Lendersgat 185476 VR VorstenboschGroote Heide

Gelegen nabij natuurgebied de Bedafse Bergen, landelijk gelegen in het mooie Vorstenbosch, is deze authentieke vrijstaande woonboerderij uit ca. 1900 te vinden. Ideaal voor het houden van paarden, op een ruim perceel met stallen. Daarnaast biedt de woning mogelijkheden voor werk aan huis of andere hobbydoeleinden. Kenmerken: Gebruiksoppervlakte wonen: ca. 168 m² Gebruiksoppervlakte overige inpandige ruimte: ca. 163 m² Externe bergruimte: ca. 390 m² Perceeloppervlakte: 6.756 m² (eventueel met meer grond beschikbaar, ca 1 ha. tegenover de boerderij) Bouwjaar: 1900 Indeling van de woning Begane grond: Entree naar de hal via de voordeur welke beschikt over een rolluik. De hal beschikt over de meterkast en biedt toegang tot de woonkamer en slaapkamer begane grond. De woonkamer ligt aan de voorzijde van de woning en loopt als vanzelf door naar de eetkamer en open keuken. Onder de tegelvloer in de woonkamer en keuken is vloerverwarming gelegd, de wanden zijn grotendeels voorzien van stucwerk en het plafond van MDF met spots. De ruime inbouwkeuken in passende landelijke stijl is voorzien van een granieten blad, 4-pits keramische kookplaat met afzuigkap, combi-oven, vaatwasser en koelkast. Het raam in de keuken beschikt over een rolluik. Vanuit de keuken toegang tot een portaal welke leidt naar het toilet en de wasruimte. Ook is hier een buitendeur, zodat vanaf hier direct doorgelopen kan worden naar de achtertuin. Het toilet is volledig betegeld en voorzien van een hangend closet en fonteintje. De wasruimte is voorzien van de nodige witgoedaansluitingen, een trapkast, een handig keukenblok en twee CV-ketels, van Remeha en Nefit (ca. 2020). Vanuit de wasruimte is via de vaste trap de eerste verdieping te bereiken, en de badkamer en werkruimte op de begane grond. De ruime badkamer is voorzien van volledige betegeling en houten plafond, en ingericht met een ligbad, staand closet, wasbak, douchecabine en warmtelampen. Op de begane grond zijn één slaapkamer en één werkruimte te vinden, waarbij de slaapkamer prima gebruikt kan worden als tweede slaapkamer. De eerste slaapkamer ligt naast het entree en beschikt over vloerbedekking , stucwerk wanden en MDF plafond. Ook bevindt zich hier een handige wasbak en grote ramen bieden daglicht en een mooie uitkijk over de buiten gelegen landerijen, maar kan afgesloten worden met het rolluik. De werkruimte is voorzien van vloerbedekking, schoonmetselwerk wanden en houten plafond, en kan met een aantal aanpassingen dienen als slaapkamer. Hier bevindt zich ook een deur naar de achtertuin. Aan de andere kant van de woning, in het achterhuis, bevinden zich een grote werkruimte en inpandige garage. De werkruimte beschikt over drie paardenstallen en een betonnen vloer. De garage beschikt over openslaande deuren, tegelvloer en half betegelde wanden, en bevindt zich aan de achterzijde van de woning. Beide ruimtes bieden loopdeuren naar buiten. Eerste verdieping: De eerste verdieping beschikt over 3 slaapkamers, allen voorzien van vloerbedekking en behangen wanden. Twee slaapkamers beschikken over vaste kasten en onder de knieschotten is ruimte voor het opbergen van spullen. Buiten De tuin ligt rondom de woning met aan de voorzijde keurig aangelegde struiken, bomen en gazon, afgescheiden van de weg met een mooie brede heg. De oprit aan de rechterzijde van de woning leidt naar de dubbele vrijstaande volledig geïsoleerde stenen garage. Deze is voorzien van een betonnen vloer, elektra, twee kanteldeuren, een toilet, een gaskachel en keukenblok. Aan de garage is een extra berging gebouwd puur voor opslag, een vlizotrap leidt naar een bergzolder en een overkapping met deuren verzorgt een dichte aansluiting met de woning, alsook een charmante plek om buiten te vertoeven. Aan de linkerzijde van de woning is een lange afsluitbare oprit welke nog volop parkeerruimte biedt en leidt naar de rest van het perceel, welke achter en naast het huis ligt. Hier is meer gazon te vinden, alsook een grote houten schuur met tweemaal openslaand deuren, 4 stallen, een wasplaats en een gierafvoer. Deze ruimte is ideaal voor het houden van paarden. De schuur beschikt daarnaast ook nog over een vliering over de gehele lengte van de schuur. Achter deze schuur staat nog een aparte houten schuur met 2 paardenboxen. Algemeen: - Nabij Bedafse Bergen gelegen woonboerderij, ideaal voor het houden van paarden of werk/hobby aan huis; - Begane grond deels voorzien van vloerverwarming en isolatieglas aangebracht in 2023; - CV-ketels vervangen ca. 2020; - Glasvezel gelegd tot in de meterkast; - 3x25 Amp krachtstroom beschikbaar; - Energielabel F. Wonen in Vorstenbosch Vorstenbosch is een pittoresk dorp met een uitstekende ligging nabij natuurgebied de Bedafse Bergen, een prachtige plek voor wandelaars, fietsers en natuurliefhebbers. De regio biedt een rustige, landelijke levensstijl met het gemak van goede verbindingen naar omliggende steden en uitvalswegen. De dichtstbijzijnde uitvalswegen zijn de A50 en A59, die snel toegang bieden tot steden als 's-Hertogenbosch, Oss en Eindhoven. Deze woonboerderij biedt u de unieke kans om te genieten van het beste van het buitenleven, terwijl u toch binnen handbereik van alle voorzieningen en belangrijke verbindingswegen blijft. Interesse? Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en ontdek de vele mogelijkheden die deze woning te bieden heeft!