Nieuwe Rijksweg 479481 AP VriesVries

Jouw kans om een fijne twee-onder-een-kapwoning met daarbij een zeer royale tuin en een vrijstaande houten garage op een heerlijke plek helemaal naar je eigen smaak te moderniseren! Op een centrale locatie in Vries, met vrij uitzicht en op korte afstand van openbaar vervoer, staat deze ruime twee-onder-een-kapwoning. Met een royale voor- én achtertuin en een vrijstaande houten garage heb je hier alle ruimte om comfortabel te wonen én jouw eigen woonwensen te realiseren. Ligging De woning ligt aan een parallelweg van een van de invalswegen van Vries. Door de diepe voortuin ligt het huis op prettige afstand van de weg, terwijl er toch wat levendigheid voor de deur is. Vanaf de oprit wandel je binnen enkele honderden meters zó de natuur in, ideaal om even tot rust te komen en heerlijke wandelingen te maken. Voorzieningen zoals winkels, scholen en sportfaciliteiten zijn dichtbij. Bovendien rijd je via de goede verbinding met de A28 in ongeveer 20 minuten naar Groningen en in zo’n 10 minuten naar Assen. Indeling Begane grond Je komt binnen via de zijkant van de woning. In de hal vind je de trap naar de eerste verdieping, de trap naar de kelder en toegang tot de lichte woonkamer met open keuken. Direct om de hoek ligt een betegelde bergruimte met de cv-ketel. Vanuit hier bereik je het separate toilet en de bijkeuken, die ook uitstekend dienst kan doen als extra berging. Via deze hal kom je in de badkamer, voorzien van een ligbad, douche en wastafel. De woonkamer is licht en ruim, met dank aan de karakteristieke erker die zorgt voor een warme en uitnodigende sfeer. De open keuken staat in een praktische L-opstelling en is uitgerust met een vierpits-gaskookplaat, afzuigkap en oven. Eerste verdieping Op de eerste verdieping geeft de ruime overloop toegang tot drie volwaardige slaapkamers en een kast. Aan de voorzijde liggen twee slaapkamers, waaronder de master bedroom. Deze beschikt over een wastafel en openslaande deuren naar het balkon, waar het daglicht rijkelijk naar binnen valt. De aangrenzende slaapkamer heeft eveneens een wastafel. De derde slaapkamer bevindt zich aan de achterzijde, deels onder het schuine pannendak. Tuin De woning beschikt over een royale voortuin en een grote achtertuin. De tuin biedt volop mogelijkheden om, met wat aandacht en creativiteit, er een fijne en gezellige buitenruimte van te maken. Dankzij de ruimte kun je hier alle kanten op: denk aan een zonnig terras, een speelplek, extra groen of juist een onderhoudsvriendelijke indeling. In de achtertuin vind je bovendien de vrijstaande houten garage, ideaal voor opslag, een hobbyruimte of bijvoorbeeld een werkplek. Moderniseren & verduurzamen De woning is netjes onderhouden, maar heeft behoefte aan modernisering en verduurzaming. Dit biedt juist een mooie kans: je kunt de woning helemaal naar jouw wens afwerken, energiezuiniger maken en zo direct investeren in comfort én toekomstwaarde. Maak snel een afspraak! We leiden je met alle plezier rond en nemen je graag mee in de mogelijkheden die deze woning je kan bieden. Highlights • Royale voor- en achtertuin; • Vrijstaande houten garage; • Parkeren op eigen terrein; • Veel ruimte binnen én buiten; • Mogelijkheid om de woning naar eigen smaak te moderniseren en te verduurzamen. Aanvaarding/oplevering in overleg. Deze informatie is met de grootste zorg samengesteld. Er wordt echter geen aansprakelijkheid aanvaard voor eventuele onvolledigheid of onjuistheid, dan wel de gevolgen daarvan. Alle maten en oppervlakten zijn indicatief.