Nieuwe Rijksweg 89481 AR VriesVries

Nieuwe Rijksweg 8, 9481 AR Vries Vrijstaande woning met ruimte, veel lichtinval en comfort in het hart van Vries. In het centrum van het gezellige dorp Vries staat deze ruime vrijstaande woning met vrijstaande stenen garage op een perceel van 384 m². Dankzij de grote raampartijen geniet je hier van veel lichtinval en een heerlijk ruimtelijk gevoel. De woning beschikt over een badkamer op de begane grond en maar liefst vier slaapkamers op de verdieping, waardoor hij geschikt is voor jong en oud. Met een fraaie tuin rondom en alle voorzieningen op loopafstand is dit een plek waar je direct wilt wonen. Indeling: Begane grond: entree/hal met meterkast, toilet en trapopgang, moderne badkamer met dubbele wastafelmeubel en inloopdouche, bijkeuken met CV-opstelling, witgoedaansluiting en toegang tot kelder, keukenruimte, woonkamer. Eerste verdieping: overloop, 4 slaapkamers en toilet. Tevens bevindt zich onder de woning een kelder van +/- 12m² en achter de woning een vrijstaande stenen garage van 15m². Extra info: * Bouwjaar 1935; * Energielabel A; * Recent volledig gemoderniseerd; * Intergas cv-ketel (2025); * Voorzien van 11 zonnepanelen; * Zeer ruime woning; Conform meetinstructie NEN-normering 2580 op locatie ingemeten: Woonoppervlakte 160,40 m²; Overige inpandige ruimte 13,60 m²; Externe bergruimte 15,50m²; Bruto inhoud 645,37 m³. Vries is een sfeervol en levendig dorp in de gemeente Tynaarlo, centraal gelegen tussen Assen en Groningen. Het dorp heeft een rijke historie en een karakteristieke dorpskern met een brink en gezellige straatjes. Qua voorzieningen heeft Vries alles wat je nodig hebt: winkels voor de dagelijkse boodschappen, diverse horecagelegenheden, basisscholen, sportverenigingen en een gezondheidscentrum. De omgeving nodigt uit tot wandelen en fietsen, met volop groen, bossen en natuurgebieden in de directe nabijheid. Dankzij de gunstige ligging nabij de A28 zijn zowel Assen als Groningen binnen korte tijd bereikbaar, wat Vries tot een ideale woonplaats maakt voor wie rust en ruimte zoekt, maar ook de stad binnen handbereik wil hebben.