Papaverstraat 169481 CE VriesVries

Op een werkelijk unieke en schitterende woonlocatie, met een vrij en weids uitzicht over het Esveen, staat deze vrijstaande, nagenoeg volledig gemoderniseerde semi-bungalow met aangebouwde garage. De woning is gelegen op een royaal perceel van 883 m² eigen grond en wordt omringd door een fraai aangelegde, zonnige tuin die volop privacy en rust biedt. De afgelopen periode is de woning vrijwel volledig gemoderniseerd, waardoor u kunt genieten van het comfort van nu, gecombineerd met een uitstekende ligging en een praktische indeling. Deze woning biedt tal van mogelijkheden en is dankzij het woonprogramma op de begane grond geschikt voor een brede doelgroep: van gezinnen tot senioren en iedereen die comfortabel gelijkvloers wil wonen. De ligging is ideaal, op korte loopafstand van het gezellige dorpscentrum van Vries met diverse voorzieningen, terwijl u tegelijkertijd direct kunt genieten van het prachtige natuurgebied rondom het Esveen. Kortom: een instapklare woning op een uitzonderlijke locatie waar ruimte, rust, natuur en wooncomfort op unieke wijze samenkomen. Locatie De woning is gelegen aan de rand van de bebouwde kom van het dorp Vries. Vries is enerzijds een authentiek, ruim opgezet brinkdorp met veel groen en anderzijds ook modern, met uitgebreide sport- en uitgaansmogelijkheden. Het Drentse dorp is gelegen in de gemeente Tynaarlo, direct bij de A28 en op korte afstand van zowel Groningen als ook Assen. Er is een vlotte busverbinding met beide steden. De voorzieningen zijn ideaal: een goed winkelaanbod, twee basisscholen en veel sportvoorzieningen en verenigingen. Indeling: Begane grond: Entree, royale hal met trapopgang, meterkast en toilet. Woonkamer (37 m²) met vloerverwarming en ingebouwde sierhaard en een schuifpui naar het terras met veranda. Keuken (2025) met modern keukenblok v.v. inbouwapparatuur met deur naar de tuin. Slaapkamer voorzijde met inbouwkasten. Badkamer met douche, wastafelmeubel en 2e toilet. 1 slaapkamer aan de achterzijde en een bijkeuken met kastenwand. 1e Verdieping: Ruime overloop met vide; 2 ruime slaapkamers aan de zijkanten beiden met veel bergruimte en een separate berging. Bijgebouwen: •Een aangebouwde garage met smeerkelder en separate hobby/werkruimte. Buitenruimte: De buitenruimte is fraai aangelegd en beschikt over een verzorgde siertuin met een ruim terras en een Veranda met verlichting. Duurzaamheid en voorzieningen: •Volledig geïsoleerd; vloer/muur/dak en dubbelglasisolatie (HR++ en HR); •Verwarming middels een CV-combi ketel met radiatoren en vloerverwaming op de begane grond; •De woonkamer is voorzien van airco/split unit; •Energielabel: B Bijzonderheden: •Voorzien van veranda met verlichting; •Deels voorzien van vloerverwarming; •Keuken met inbouwapparatuur (2025); •Hoofdslaapkamer voorzien van inbouwkasten; •HEt dak van de woning is geïsoleerd in 2021 alsmede voorzien van nieuwe dakpannen; •Woonkamer voorzien van schuifpui en gestucte plafond met inbouwverlichting; •Royale perceeloppervlakte van 883 m² •Prachtige woonlocatie met vrijblijvend uitzicht. •Nabij dorpscentrum maar ook nabij het prachtige natuurrijke buitengebied.