Sold under reservation

Tynaarlosestraat 49-A9481 AB VriesVries

Map
  • 155 m²
  • 735 m²
  • 6
  • B
Calculate monthly payment
Eye-catcherFraai en rustig gelegen aan de rand van het dorp Vries

Description

Fraai en rustig gelegen aan de rand van het dorp Vries staat deze 2^1 kapwoning (bouwjaar 1990) met erf, tuin, bijkeuken, 6 slaapkamers (!) en royale vrijstaande stenen garage met overkapping (voor bv. caravan). Op deze prachtige woonlocatie met vrij uitzicht stond eerder een vrijstaand ‘huisje’ op een royaal perceel. Toen dit werd gesloopt kon in 1990 deze 2^1 kapwoningen worden gerealiseerd met elk voldoende ruimte in en om de woning. De woning is volgens het bouwjaar geïsoleerd en in 2024 nog (op 1 raam na) op de begane grond voorzien van HR++ glas. De 1e verdieping was in 2004 al voorzien van HR++ glas. Vries is een gezellig dorp wat uitermate gunstig ligt ten opzichte van de steden Assen en Groningen door de ligging nabij de A28. Het dorp is verder voorzien van alle gebruikelijke voorzieningen zoals o.a. basisscholen, kinderopvang, supermarkten, meerdere horecagelegenheden en diverse sportaccommodaties (o.a. voetbal, tennis, volleybal en handbal), scouting en het openlucht zwembad “De Leemdobben”. Het geheel staat op een perceel van 735m² eigen grond. Virtueel al te bezichtigen! Deze woning heeft een unieke eigen website met onder andere een virtuele tour. Druk rechts op ‘Download Brochure’ en kom alles te weten van de woning en de omgeving! Indeling Begane grond Entree/hal met toiletruimte en meterkast (6 groepen, glasvezel). Straatgerichte L-vormige woonkamer met erker, gashaard en volledig voorzien van HR++ glas. Aansluitend vinden we de half open keuken. De keuken is voorzien van een 4-pits gaskookstel, combi-magnetron, en een koelkast. De handige bijkeuken biedt plaats voor de wasmachine, droger en de CV-ketel (Remeha Tzerra HR 2017). Vanuit de bijkeuken is de tuin te betreden. Tuin De tuin ligt op het noorden en is maar liefst ca. 50 meter diep! Genoeg ruimte dus voor de moestuin, zonterras en een royale vrijstaande stenen garage met elektra, vliering en aangebouwde overkapping voor bijvoorbeeld een caravan of een gezellige overdekte zithoek. 1e Verdieping Overloop met toegang tot 4 slaapkamers en de badkamer. De badkamer is voorzien van een 2e toilet, ligbad, vaste wastafel en een douche. 2e Verdieping Overloop met toegang tot slaapkamer 5 en 6. Bijzonderheden - Compleet en royaal eengezinswoning op een fraaie woonlocatie! - Energielabel B - 6 Slaapkamers - Ruime vrijstaande stenen garage met elektrische sectionaaldeur - Schilderwerk buitenom 2024 - Parkeren van meerdere auto’s op eigen terrein is geen probleem - Aanvaarding in overleg Toelichting meting gebruiksoppervlakte De woning is gemeten op basis van de Branche Brede Meetinstructie (BBMI). Deze meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Kenmerk: Doorstroomwoning

Features

Transfer of ownership

Listed since
Acceptance
Available in consultation
Asking price
€ 525,000 kosten koper
Asking price per m²
€ 3,387
Status
Sold under reservation

Construction

Kind of house
Single-family home, double house
Building type
Resale property
Year of construction
1990
Type of roof
Gable roof covered with roof tiles

Surface areas and volume

Areas
Living area
155 m²
External storage space
51 m²
Plot size
735 m²
Volume in cubic meters
549 m³

Layout

Number of rooms
7 rooms (6 bedrooms)
Number of bath rooms
1 bathroom and 1 separate toilet
Bathroom facilities
Shower, bath, toilet, and sink
Number of stories
3 stories
Facilities
Skylight, optical fibre, passive ventilation system, and TV via cable

Energy

Energy label
Insulation
Roof insulation, mostly double glazed, insulated walls and floor insulation
Heating
CH boiler
Hot water
CH boiler
CH boiler
Remeha Tzerra HR (gas-fired combination boiler from 2017, in ownership)

Cadastral data

VRIES T 2175
Cadastral map
Area
735 m²
Ownership situation
Full ownership

Exterior space

Location
Alongside a quiet road, rural and unobstructed view
Garden
Back garden and front garden
Back garden
525 m² (50.00 metre deep and 10.50 metre wide)
Garden location
Located at the north with rear access

Garage

Type of garage
Detached brick garage
Capacity
1 car
Facilities
Loft and electricity

Parking

Type of parking facilities
Parking on private property and public parking

Popularity

8,372x

Viewed

55x

Saved

16-11-2025

On Funda

Neighborhood

Vries

Vries
Residents
4,040
Family with children
27%
Avg. asking price / m²
€ 3,495

Discover the neighborhood

Curious about the housing supply, residents and local real estate agents?

View neighborhood insights

Don’t want to forget this home?

Save it as a favorite. You’ll easily find it back and get notified when something changes.