Volmachten 509481 HP VriesVries

ROYALE TWEE-ONDER-EEN-KAPWONING, SLAAP-/WERKKAMER OP DE BEGANE GROND, VIER SLAAPKAMERS OP DE 1E VERDIEPING EN EEN RIANTE GARAGE. Deze fijne woning is in 1980 gebouwd en staat op een kavel van 314m². Het dorp Vries is een gezellig dorp met diverse voorzieningen, waaronder basisscholen, supermarkten, huisarts, tandarts en diverse sportmogelijkheden. Daarnaast is de vrije natuur op loopafstand en zijn de uitvalswegen en het openbaar vervoer richting Assen en Groningen binnen handbereik. OP ZOEK NAAR EEN FIJNE GEZINSWONING OP EEN MOOIE PLEK IN VRIES? KOM KIJKEN! De indeling van de woning is als volgt: Begane grond Hal/entree met meterkast, toilet, garderoberuimte en toegang tot de slaap-/werkkamer, garage en de woonkamer met open keuken. De lichte woonkamer is aan de voorzijde van de woning gesitueerd en heeft een open haard. De open keuken in lichte kleurstelling beschikt over diverse inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, vaatwasser en combi-oven. Er is voldoende ruimte om een grote eettafel te plaatsen en via de schuifpui stap je zo het zonnige terras op. Vanuit de hal is de slaap-/werkkamer bereikbaar. Een ideale ruimte om thuis te werken of voor een hobby- of speelkamer te gebruiken. Ook vanuit deze kamer stap je zo in de tuin. Eerste verdieping Op deze verdieping zijn 4 slaapkamers aanwezig van circa 13, 10, 12 en 10m². De vintage badkamer is zeer compleet met een inloopdouche, ligbad, toilet en wastafel. Tweede verdieping Via een vaste trap bereik je deze ruime verdieping waar veel bergruimte en de opstelplaats van de CV ketel (2023) is. Garage De garage is in een L-vorm gebouwd en heeft een elektrisch bedienbare sectionaaldeur met een loopgedeelte. Een gedeelte van de garage wordt als bijkeuken gebruikt en beschikt over een keukenblokje en het aansluitpunt voor de wasmachine. Door de lichtkoepels is er veel daglicht in de garage aanwezig en een deur naar de tuin mag natuurlijk niet ontbreken. De oprit biedt ruimte voor 2 auto's. Ook in de nabije omgeving is voldoende parkeerruimte. Tuin De achtertuin is heerlijk zonnig met ligging op het zuiden. Daarnaast heb je hier veel privacy doordat er geen woningen direct aan de achterzijde van de tuin grenzen. Een opslag voor haardhout staat achter de garage. Kortom: dit is een heerlijke gezinswoning die je gewoon gezien moet hebben, kom je kijken? * VIRTUEEL AL TE BEZICHTIGEN! * Voor deze woning is namelijk een unieke woningwebsite gemaakt met virtuele tour en ook alle overige informatie (zie voor het webadres de 1e pagina van de brochure). Goed om te weten: - energielabel C - Vaillant CV ketel (2023) - tuin op zuiden - niet zelf bewoningsclausule is van toepassing - uitgebreid bouwtechnisch rapport aanwezig, inclusief mogelijkheden en berekening voor verduurzaming en onderhoud voor komende 15 jaar. Check hiervoor ook de subsidiemogelijkheden - geschikt te maken om levensloopbestendig te wonen - gezellige open haard (niet in gebruik, wel geveegd)