Westerstraat 59481 CA VriesVries

Karakteristiek wonen in het hart van Vries, met volop ruimte en mogelijkheden. Deze charmante vrijstaande woning uit 1910 combineert karakter, leefruimte en een centrale ligging. Met een woonoppervlakte van circa 144 m², een perceel van 440 m² en een royale externe bergruimte van circa 48 m² biedt deze woning volop mogelijkheden voor wie op zoek is naar ruimte en sfeer. De woning beschikt over een ruime woonkamer, open keuken, meerdere slaapkamers en een praktische zolderverdieping en is tevens geschikt voor gelijkvloers wonen. Ligging De woning is gelegen in het centrum van Vries aan een rustige straat. Winkels, scholen, horecagelegenheden en openbaar vervoer bevinden zich op korte afstand. Daarnaast woon je hier nabij prachtige bos- en natuurgebieden waar je heerlijk kunt wandelen en fietsen. Met de auto bereik je: - Groningen in circa 20 minuten; - Assen in circa 15 minuten; - Drachten in circa 35 minuten; - Leek in circa 20 minuten. Begane grond Via de entree kom je binnen in de hal, die toegang biedt tot de meterkast, de cv-opstelling, het toilet, de trap naar de eerste verdieping, de keuken en de woonkamer. De woonkamer is aan de voorzijde van de woning gelegen en voelt dankzij de grote raampartijen heerlijk licht aan. De ruimte heeft een praktische indeling met voldoende plaats voor een comfortabele zithoek en een ruim eetgedeelte. De keuken bevindt zich centraal in de woning en vormt daarmee het hart van het huis. De keuken sluit mooi aan op de woonkamer, maar is middels een deur afsluitbaar. Zowel de keuken als de woonkamer zijn vanuit de hal bereikbaar en staan daarnaast met elkaar in verbinding, waardoor de ruimtes prettig op elkaar aansluiten. De keuken beschikt over een moderne landelijke inrichting en is voorzien van diverse inbouwapparatuur. Het royale eetgedeelte maakt dit een fijne plek om samen te komen met familie en vrienden. Aan de achterzijde van de woning bevinden zich de ruime bijkeuken, de slaapkamer en de badkamer. De bijkeuken biedt plaats aan de witgoedopstelling en extra bergruimte. Vanuit hier heb je tevens toegang tot de tuin. De slaapkamer op de begane grond is voorzien van een vaste kastenwand en beschikt over een eigen badkamer, welke een luxe uitstraling heeft en keurig is afgewerkt. Deze badkamer is voorzien van een toilet, urinoir, wastafelmeubel, een ruime inloopdouche en bij het douchegedeelte is ook nog een elektrische verwarmingsplaat aanwezig. Hierdoor is de woning niet alleen geschikt voor gezinnen, maar ook voor wie graag gelijkvloers wil wonen. Eerste verdieping Via de vaste trap kom je op de ruime overloop, die toegang biedt tot vier slaapkamers en de badkamer. Daarnaast bevindt zich op de overloop 2 luiken naar de praktische bergzolder. De badkamer is voorzien van ligbad, toilet en wastafel, deze is keurig onderhouden en kan indien gewenst gemoderniseerd worden. De vier slaapkamers zijn van een goed formaat en bieden volop mogelijkheden voor gebruik als slaapkamer, thuiswerkplek of hobbyruimte. De grootste slaapkamer is gelegen aan de achterzijde van de woning en beschikt over een keukenblok met wastafel, wat deze ruimte extra veelzijdig maakt. Buitenruimte & tuin De woning staat op een ruim perceel en beschikt over een fijne, groene tuin die rondom de woning is gelegen. Doordat het grootste deel van de tuin is ingericht met gazon, ontstaat een open en ruimtelijk gevoel waar je optimaal kunt genieten van het buitenleven. Via de bijkeuken stap je direct de tuin in. Hier bevindt zich een gezellige en royale overkapping waar je beschut kunt zitten en in alle rust kunt genieten van het uitzicht op de tuin. Dankzij de grootte van de overkapping is er volop ruimte voor een comfortabele lounge- of eethoek. De vrijstaande garage biedt veel praktische bergruimte en beschikt over een overkapping over de volledige lengte van het gebouw. Ook hier is voldoende ruimte aanwezig voor een gezellig zitje of het stallen van fietsen en tuinmateriaal. Achter de garage bevindt zich een houten berging. De garage en berging staan in open verbinding met elkaar, waarbij de garage doorloopt in de houten aanbouw. Samen bieden de garage en berging maar liefst circa 48 m² aan berg- en opslagruimte. Duurzaamheid De woning wordt verwarmd middels een Remeha cv-ketel uit 2013. Daarnaast is de woning gedeeltelijk voorzien van dubbele beglazing. Met energielabel G biedt de woning mogelijkheden om verder te verduurzamen en er een energiezuinig thuis van te maken. Interesse? Ben je op zoek naar een karaktervolle woning met veel ruimte en een centrale ligging? Neem dan contact met ons op voor een bezichtiging. We laten je deze woning graag van binnen zien. Highlights - Karakteristieke vrijstaande woning - Levensloopbestendig wonen - Circa 144 m² woonoppervlakte met vier slaapkamers op de verdieping. - Royale buitenruimte - Overkappingen aanwezig - Vrijstaande garage en berging met gezamenlijk circa 48 m² bergruimte. - Centraal in Vries – Winkels, scholen en voorzieningen op korte afstand. Aanvaarding in overleg. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.