Hondsdraf 6-A7681 TC VroomshoopVroomshoop-Oost

Gelegen in de jonge en kindvriendelijke woonwijk Vroomshoop-Oost bevindt zich deze uitstekend onderhouden twee-onder-een-kapwoning met riante uitbouw, inpandige bijkeuken, carport en luxe overkapping. De woning ligt op een zonnig perceel van 206 m². De woning is opgeleverd in 2014, in 2020 uitgebouwd, volledig geïsoleerd en voorzien van energielabel A. In 2024 hebben de huidige eigenaren de begane grond voorzien van een moderne PVC-vloer en is de keuken gemoderniseerd. Kortom: een instapklare woning waar je zo in kunt. Vroomshoop-Oost kenmerkt zich door ruime groene plantsoenen en diverse speelvoorzieningen voor kinderen. De nieuw te bouwen Oranjeschool (verwachte oplevering eind 2027) zal op korte loopafstand worden gerealiseerd. Binnen ca. 35 autominuten zijn steden als Enschede, Hengelo, Almelo en Zwolle bereikbaar Dit huis kent de volgende indeling: Begane grond: entrée/hal met meterkast, vaste kast; trapopgang naar de 1e verdieping en moderne toiletruimte; lichte en ruime woonkamer voorzien van nieuwe PVC-vloer met vloerverwarming; open keuken met moderne en complete inbouwkeuken; hal; wasruimte; ruime inpandige en geïsoleerde berging met achteringang. 1e verdieping: ruime overloop; gang voorzien van vaste trap naar de 2e verdieping; 4 moderne slaapkamers voorzien van nieuwe PVC-vloer; riante inloopkast; modern en ruime badkamer. 2e verdieping: slaapkamer voorzien van vaste kast. -dit huis is opgeleverd in 2014 -de warmwater- en verwarmingsvoorziening geschiedt middels een gasgestookte c.v.-installatie met Remeha combi-ketel, geïnstalleerd in 2015 in combinatie met vloerverwarming op de begane grond -de woning is volledig geïsoleerd en beschikt over energielabel A -in 2016 is de overkapping gerealiseerd -in 2020 is de uit- en opbouw gerealiseerd en a.g.v. waardoor de de gehele binnenzijde opnieuw afgewerkt en gemoderniseerd -in 2025 is zowel op de begane grond als op de 1e verdieping een nieuwe PCV-vloeren aangebracht -gelegen op slechts 10 fietsminuten van alle belangrijke voorzieningen die het dorp te bieden heeft (NS station, winkels, activiteitencentrum, sportaccommodaties) -bij koop wordt een waarborgsom/bankgarantie van 10% van de koopsom van de koper verlangd De open keuken is voorzien van een moderne inbouwkeuken (2015) met daarin een gaskookplaat, RVS afzuigkap, koelkast, vrieskast, vaatwasser, oven en magnetron. De complete en vergrootte badkamer (2020) is voorzien van hangtoilet, inloopdouche, ligbad, badkamermeubel en vloerverwarming middels retourleiding. Resumerend: Een goed onderhouden, kant en klare tweekapper gelegen in jonge en groene woonwijk. Geïnteresseerd: op dinsdag 10 februari 2026 van 9.00 tot 17.00 uur is er een kijkdag georganiseerd. U kunt alleen deelnemen op afspraak. Hiervoor kunt u tel. contact opnemen met ons kantoor op tel. nr 0546 641234.