Kamille 37681 TE VroomshoopVroomshoop-Oost

Ben je op zoek naar een nieuwe twee-onder-een-kapwoning, maar wil je niet inleveren op buitenruimte? Welkom aan de Kamille 3! Deze uiterst duurzame eengezinswoning beschikt over energielabel A++++, een oprit met ruimte om de auto's naast elkaar te parkeren én een verrassend ruime achtertuin van circa 13 meter breed. Hier is volop plek voor een trampoline, zandbak en speelruimte voor de kinderen, terwijl je daarnaast moeiteloos meerdere terrassen of gezellige zithoeken creëert. De woning is in 2023 gebouwd, in het hart van de populaire woonwijk ‘Plan Oost’. Tijdens de bouw is er enorm goed gekeken naar toekomstbestendig en duurzaam bouwen. Vanzelfsprekend is alles goed geïsoleerd, maar hier is daarnaast nog extra geïnvesteerd in triple glas, 20 zonnepanelen én een vergroot boilervat waardoor je altijd 360 liter warm tapwater op voorraad hebt. Ideaal, want zo is er altijd voldoende capaciteit voor het hele gezin. De woning is toen ook direct uitgebouwd, waardoor er een ruime woonkeuken is ontstaan. Binnen vinden we verder nog drie slaapkamers, een nog volledig vrij in te richten zolderverdieping én een goede schuur met bijkeuken. Indeling Begane grond: Entree/hal met trapopgang, handige trapkast, meterkast en keurige toiletruimte met hangcloset en fonteintje (met meubel). Binnenkomst in straatgerichte woonkamer, die met de aanwezigheid van de erker heel speels in te richten is. Er is voldoende ruimte voor een goede zithoek, vanwaar je geniet van een groen uitzicht. De vloer is belegd in een prachtig motief; ‘de Hongaarse punt’. Dit patroon zorgt in combinatie met de materiaalkeuze (pvc) voor een zeer stijlvolle en luxueuze uitstraling. De vloer is bovendien voorzien van vloerverwarming en vloerkoeling. De uitgebouwde woonkeuken is aan de achterzijde gelegen, ingericht met een volwaardig kookeiland en vrijwel alle inbouwapparatuur die je nodig hebt! Denk hierbij aan een kokend waterkraan, XL-stoomoven, XL-koelkast, inductiekookplaat én vaatwasser. De afzuigkap bevindt zich in het plafond, wel zo stijlvol. De keuken zelf is bovendien voldoende ruim voor het plaatsen van een eethoek en heeft via de extra grote schuifpui toegang tot de achtertuin. Vanuit de keuken is ook de bijkeuken bereikbaar. Dé musthave voor een jong gezin. Hier vind je namelijk voldoende ruimte voor de kinderwagen, maar ook de wasmachine-aansluiting. Wel zo handig, direct naast de tuin. De bijkeuken heeft verder nog verbinding met de inpandige schuur, ideaal voor (bak)fiets, motor of (tuin)gereedschap. Eerste verdieping: Overloop, voorzien van een eigen raam voor extra lichtinval, geeft toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. De ouderslaapkamer is aan de voorzijde gelegen, lekker ruim opgezet en biedt ruimte voor zowel een goede boxspring als een kastenwand. De badkamer vinden we in het midden en is helemaal compleet; met een ligbad, inloopdouche, toilet en wastafel met meubel en spiegel. De twee slaapkamers aan de achterzijde zijn eveneens ruim, bij uitstek geschikt als kinderkamers. De gehele eerste verdieping is tevens voorzien van vloerverwarming en vloerkoeling. Tweede verdieping: Open zolderruimte, voorzien van raam in de kopgevel, dakraam en opstelplaats voor warmtepomp en boilervat. Door de aanwezigheid van diverse ramen, is het nog mogelijk om hier een vierde slaapkamer te realiseren. Techniek: Deze woning is volledig gasloos en daarmee klaar voor de toekomst. Verwarming, koeling én de warmwatervoorziening worden verzorgd door een efficiënte warmtepomp, waardoor je het hele jaar door geniet van een aangenaam binnenklimaat. Omdat de huidige bewoners hebben gekozen voor een ligbad en daardoor een hogere warmwaterbehoefte hebben, is direct geïnvesteerd in een royaal boilervat van maar liefst 360 liter én 20 zonnepanelen. Hierdoor is er ook op koude winterdagen ruim voldoende warm water beschikbaar voor het hele gezin, zonder dat je je snel zorgen hoeft te maken over een leeg boilervat. Daarnaast is de woning volledig geïsoleerd en voorzien van onderhoudsarme kunststof kozijnen met triple beglazing, wat zorgt voor een uitstekende energieprestatie, een comfortabel woonklimaat en lage energielasten. Exterieur Zeer ruime achtertuin. Keurig ingericht, voorzien van diverse zitjes en meer dan voldoende speelruimte voor de kinderen. Er bevindt zich tevens nog een houten overkapping voor wat extra opslag of het plaatsen van de afvalcontainers. Bijzonderheden - Energielabel A++++ | Volledig gasloos met 20 zonnepanelen en 360 liter boilervat. - Verrassend ruime achtertuin van ca. 13 meter breed met volop speel- en terrasruimte. - Uitgebouwde woonkeuken met luxe kookeiland, hoogwaardige inbouwapparatuur en grote schuifpui. - De woning is voorzien van een eigen laadpaal, deze wordt ter overname aangeboden. - Eigen oprit met parkeergelegenheid diverse voertuigen, zelfs naast elkaar! - Toekomstbestendig wonen met drie slaapkamers, royale zolder (mogelijkheid tot vierde slaapkamer) én vloerverwarming en -koeling op alle verdiepingen. Bereikbaarheid en omgeving Vroomshoop ligt gunstig tussen Twente en Salland. Via de N36 en N341 zijn steden als Zwolle, Enschede en Deventer binnen circa 45 minuten bereikbaar. Voor dagelijkse voorzieningen biedt het dorp zelf een uitgebreid aanbod, terwijl ziekenhuizen en andere regionale voorzieningen in Almelo en Hardenberg op ongeveer 15 minuten rijden liggen. Dankzij het NS-station en de goede busverbindingen is ook reizen met het openbaar vervoer eenvoudig. De omgeving wordt gekenmerkt door rust, ruimte en een afwisselend landschap van bossen, heide en natuurgebieden. Verkoop en inlichtingen Deze verkoop wordt verzorgd door Gewoon Nino (regio Twenterand). De brochure en alle verdere informatie is met de grootst mogelijke zorg samengesteld, maar hier kunnen geen rechten aan worden ontleend.