Penningkruid 167681 TJ VroomshoopVroomshoop-Oost

Wie ruimte zoekt, zit hier goed. Wie ook comfort zoekt, nóg beter. Welkom aan het Penningkruid 16 in Vroomshoop (Oost)! Deze riante vrijstaande woning uit 2006 is de afgelopen jaren grondig gemoderniseerd, gerenoveerd én verder verduurzaamd. Met 12 zonnepanelen, een hybride warmtepomp en vloerverwarming op de begane grond is het hier het hele jaar door comfortabel wonen. De verduurzaming vertaalt zich bovendien in een uitstekende energieprestatie: de woning beschikt over energielabel A++. Ook de ligging is bijzonder prettig. De woning staat aan de rand van de nieuwbouwwijk ‘Plan Oost’ en kijkt daardoor heerlijk vrij uit over het groen. Een schutting aan de achterzijde is hier eigenlijk overbodig: je geniet van een vrij uitzicht én volop privacy. Dankzij de royale zijtuin is er bovendien meer dan genoeg ruimte voor kinderen om lekker te spelen, gewoon in de eigen tuin. Binnen is de ruimte minstens zo indrukwekkend. Met ruim 167 m² woonoppervlak, verdeeld over drie volwaardige woonlagen, biedt deze woning volop leefruimte voor een gezin. Naast een ruime woonkamer, een moderne woonkeuken en een recent gerealiseerde tuinkamer/overkapping, beschikt de woning boven over vier ruime slaapkamers, een thuiskantoor of hobbyruimte en een royale badkamer. En dan de oprit: deze is extra breed, waardoor je met gemak twee auto's naast elkaar op eigen terrein kunt parkeren. Geen gedoe met auto's verplaatsen of overleggen wie er als eerste weg moet. Gewoon praktisch en comfortabel. Indeling Begane grond: Entree/hal met meterkast, toiletruimte, garderobe en trapopgang naar de eerste verdieping. Vanuit de hal kom je in de ruime, straatgerichte woonkamer, voorzien van vloerverwarming. De woning is met een interne breedte van ruim 6 meter opvallend breed en daardoor uitstekend in te delen. De vele ramen rondom zorgen bovendien voor een prachtige hoeveelheid daglicht en benadrukken het vrijstaande karakter van de woning. Via een halfopen verbinding is de woonkeuken bereikbaar. Deze is recent geplaatst en uitgevoerd met een fraai schiereiland met barfunctie. Ook qua apparatuur is de keuken zeer compleet, met onder andere een inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, twee combimagnetrons, een Quooker-kokendwaterkraan, vaatwasser en koelkast. Vanuit de woning is tevens de garage/bijkeuken bereikbaar. Deze ruimte is grotendeels geïsoleerd en beschikt over een vaste kastenwand met aansluitingen voor het witgoed. Eerste verdieping: Overloop met vaste trap naar de tweede verdieping en toegang tot drie ruime slaapkamers en de badkamer. De oorspronkelijke ouderslaapkamer aan de voorzijde is met ruim 17 m² nu ingericht als zeer ruime kinderkamer. Ook de overige twee slaapkamers zijn uitstekend van formaat. De badkamer ligt aan de achterzijde en is recent deels gemoderniseerd. Zo is een nieuwe, moderne vloertegel geplaatst en is de douchehoek volledig opnieuw betegeld. De badkamer beschikt verder over een inloopdouche, wastafel en tweede toilet. Tweede verdieping: Ruime voorzolder die uitstekend dienst kan doen als thuiskantoor, studeerplek of hobbyruimte. Daarnaast is er toegang tot de vierde slaapkamer, momenteel ingericht als ouderslaapkamer, en een separaat ketelhuis. De slaapkamer biedt ruimte aan een royaal tweepersoonsbed en een grote kastenwand. De aanwezige dakkapel zorgt voor extra ruimte, licht en een sfeervolle uitstraling. Exterieur De woning beschikt over een keurig verzorgde tuin rondom. Aan de achterzijde bevindt zich een prachtige, onderhoudsarme tuinoverkapping met beweegbare glaspanelen en ingebouwde spotjes. Hierdoor creëer je eenvoudig een beschutte plek waar je van het vroege voorjaar tot ver in het najaar van het buitenleven kunt genieten. Doordat de woning volledig vrijstaand is, is er rondom volop buitenruimte. De achtertuin is bovendien voorzien van een kunstgrasmat, waardoor het onderhoud beperkt blijft. Een heerlijke combinatie van ruimte, privacy en gemak. Bijzonderheden - Uitstekende prestatie met energielabel A++ ; - Wonen in Plan Oost, met vrij uitzicht over het groen én volop privacy; - Ruim 167 m² woonoppervlak met vier bovengemiddeld ruime slaapkamers; - Van vroeg in het voorjaar tot laat in het najaar genieten van het buitenleven met royale tuinoverkapping met glazen schuifpanelen! Bereikbaarheid en omgeving Vroomshoop ligt gunstig tussen Twente en Salland. Via de N36 en N341 zijn steden als Zwolle, Enschede en Deventer binnen circa 45 minuten bereikbaar. Voor dagelijkse voorzieningen biedt het dorp zelf een uitgebreid aanbod, terwijl ziekenhuizen en andere regionale voorzieningen in Almelo en Hardenberg op ongeveer 15 minuten rijden liggen. Dankzij het NS-station en de goede busverbindingen is ook reizen met het openbaar vervoer eenvoudig. De omgeving wordt gekenmerkt door rust, ruimte en een afwisselend landschap van bossen, heide en natuurgebieden. Verkoop en inlichtingen Deze verkoop wordt verzorgd door Gewoon Nino. De brochure en alle verdere informatie is met de grootst mogelijke zorg samengesteld, maar hier kunnen geen rechten aan worden ontleend.