Helvoirtseweg 131-A5263 EB VughtSchoonveld

We hebben er weer een pareltje bij. Welkom bij deze karakteristieke, smaakvol gerenoveerde benedenwoning die het beste van twee werelden biedt: de charme van toen en het comfort van nu. De woning is in 2022 tot in detail vernieuwd en voorzien van alle moderne gemakken. Letterlijk alles is aangepakt; Het leidingwerk, de elektra, keuken, badkamer, vloeren, plafonds, kozijnen, ramen en deuren. Er is met veel aandacht en een bijzonder hoog afwerkingsniveau een woning gecreëerd die luxe en comfort uitstraalt. Deze instapklare woning, met vloerverwarming, is over niet al te lange tijd beschikbaar en biedt een heerlijk comfortabel woonklimaat met lage energie- en onderhoudskosten door de uitstekende isolatie. De woning ligt op een toplocatie, vlak bij het gezellige centrum van Vught met winkels en horeca. Het NS-station ligt ook op korte afstand en binnen enkele minuten zit je op de uitvalswegen richting Tilburg en Utrecht. Ook natuurliefhebbers komen hier aan hun trekken: de Vughtse Heide, het Bossche Broek, en recreatiegebied De IJzeren Man liggen allemaal op fietsafstand. Daarnaast zijn sportvoorzieningen, een zwembad en het bourgondische centrum van ’s-Hertogenbosch snel bereikbaar. Indeling Via de gezamenlijke entree (voor twee woningen) stap je binnen in de sfeervolle woonkamer. De grote ramen aan de voorzijde zorgen voor een prettige lichtinval. Hier is de ideale plek voor een eethoek. De moderne keuken is een echte eyecatcher: een royaal kookeiland met inductiekookplaat, vaatwasser, kokend waterkraan, afzuigkap en inbouwspots. De hoge kastenwand aan de achterzijde biedt veel opbergruimte en herbergt de koel-vriescombinatie, stoomoven en combi-oven. De kastenwand loopt stijlvol door tot in de woonkamer en bevat een fraai afgewerkte nis voor de televisie. In totaal beslaat de woonruimte maar liefst 47,5 m². Vanuit de woonkamer bereik je een hal welke toegang geeft tot de toiletruimte met zwevend closet, de badkamer en een technische ruimte met o.a. de cv ketel, WTW-installatie en aansluitingen voor wasmachine en droger. De moderne badkamer is strak afgewerkt en ingericht met een inloopdouche en wasmeubel met dubbele wastafel. Aan de tuinzijde bevinden zich verder twee lichte slaapkamers van 11,6 m² en 12,5 m², beide met openslaande deuren naar de fraai aangelegde achtertuin. Tenslotte is de tuin verzorgd ingericht met een fijn terras, groene beplanting en een buitenkraan. Het perceel is omheind met een hekwerk voorzien van klimop en er is een afsluitbare poort naar de Oude Kerkstraat. De houten gevelbekleding en zinken raamdetails geven de achterzijde van de woning een moderne, eigentijdse uitstraling. Kortom: een instapklare, energiezuinige woning op een uitstekende locatie — perfect voor wie luxe en comfort zoekt zonder te hoeven klussen. Kenmerken van het appartement: - Benedenwoning met stadstuin; - Twee ruime slaapkamers; - Verwarming via cv-ketel (2022); - Energielabel: A; - De woning beschikt over HR beglazen; - Aanvaarding in overleg.