Heunpark 15155261 WB VughtTaalstraat en omgeving

Royaal en goed onderhouden driekamerappartement op de vijfde verdieping van een verzorgd complex in Vught-Noord. Het appartement biedt een lichte woonkamer met aangrenzende werkruimte, twee comfortabele slaapkamers, een moderne badkamer en een praktische inpandige berging. Het ruime terras, met een vrij uitzicht op de groene omgeving, beschikt over een extra berging. In de afgesloten parkeerkelder beschikt het appartement over een eigen parkeerplaats, terwijl in de onderbouw tevens een persoonlijke 'golfkast' en een gemeenschappelijke fietsenberging aanwezig zijn. Het appartement ligt in een rustige straat op loop- en fietsafstand van het centrum van Vught, waar winkels, horeca, de bibliotheek en het NS-station zijn te vinden. Natuurgebied Het Bossche Broek bevindt zich vrijwel om de hoek. Daarnaast zijn recreatiegebied De IJzeren Man, het bourgondische centrum van ’s-Hertogenbosch en het Bossche NS-station binnen korte fietsafstand bereikbaar. INDELING Begane grond | Centrale entree De overdekte entree met automatisch bedienbare toegangsdeur biedt toegang tot de gezamenlijke hal met brievenbussen en bellentableau. Vanuit de verzorgde ontvangsthal is zowel de entree van het appartement bereikbaar als de meterkast, lift en het trappenhuis met doorgang naar de onderbouw en parkeerkelder. Het appartement | Vijfde verdieping De woning opent in een ruime hal die toegang geeft tot de garderobe, twee slaapkamers, de badkamer, het separate toilet en de inpandige berging. Ook de woonkamer is via grote glazen deuren vanuit de hal te bereiken, waarbij zowel de hal als de woonkamer is afgewerkt met een nette massief houten vloer. Het daglicht valt ruim naar binnen en zowel de woonkamer als de aangrenzende werkruimte hebben via schuifpuien toegang tot het terras. Het terras is door glas omsloten en vormt dankzij de zonneluifel een beschutte en goed bruikbare buitenruimte. De beplanting in de borders zorgt voor een prettige sfeer. Daarnaast is er een extra berging toegankelijk vanaf het terras. Vanaf zowel het terras als de woonkamer is er een weids uitzicht over de groene omgeving en het aangrenzende natuurgebied Het Bossche Broek. De open Bulthaup keuken in L-opstelling sluit aan op de woonkamer. Het Ceasarstone werkblad en de greeploze kastfronten geven de keuken een rustige uitstraling. De keuken is uitgerust met een vijfpits gaskookplaat met afzuigkap, een koelkast, oven en combimagnetron. Het appartement beschikt over twee slaapkamers, beide voorzien van vloerbedekking. De hoofdslaapkamer heeft een vaste kast met schuifdeuren. Grote ramen zorgen voor veel licht en bieden vrij uitzicht richting ’s-Hertogenbosch en de omliggende natuur. De badkamer is modern uitgevoerd en ingericht met een inloopdouche met glazen wand en raindance-douche, een badkamermeubel met Corian blad en dubbele wastafel, designkranen, een designradiator en een zwevend toilet. Het separate toilet in de hal is volledig betegeld en uitgerust met een fonteintje en mechanische ventilatie. In de inpandige berging is ruimte voor wasapparatuur en extra opbergruimte, onder meer achter schuifdeuren. Hier bevinden zich tevens de cv-installatie en de unit voor de mechanische ventilatie. Algemeen - de gemeenschappelijke fietsenberging bevindt zich in de onderbouw. - in de ondergelegen en afgesloten parkeerkelder behoort één persoonsgebonden parkeerplaats bij het appartement, aangeduid met de letter ‘L’. - de maandelijkse servicekosten bedragen circa € 302,56. Gebouw Het gebouw is ontworpen in Bossche School-stijl door architectencombinatie De Twee Snoecken en Koeman. De gebruikte materialen zijn duurzaam en de afwerking is degelijk en verzorgd. De hardhouten kozijnen zijn voorzien van isolerende beglazing en alle ruimtes zijn goed geïsoleerd. Sinds 2023 beschikt het gebouw bovendien over zonnepanelen. In de afgesloten parkeerkelder hoort een vaste parkeerplaats bij het appartement en in de onderbouw bevindt zich een gezamenlijke fietsenberging. Voor bezoekers is er voldoende parkeergelegenheid rondom het gebouw.