Heunpark 21225261 WC VughtTaalstraat en omgeving

Op een uitermate fraaie locatie in het HEUNPARK gesitueerd, ruim bemeten 5-kamer appartement met groot zonnebalkon, inpandige berging en privé-plaats in de ondergrondse parkeergarage. Bouwjaar: 1999 Gebruiksopp.: 146 m² (wonen) en 19 m² (balkon) Bruto inhoud: 476 m³ Kadastraal bekend: Vught sectie K nummer 1447 – A14 Staat van onderhoud: normaal Aantal kamers: 5 waarvan 3 slaapkamers Centrale Verwarming: cv-combi ketel / awb type HR 28T Balkon: zuid Bijdrage servicekosten: € 274,21 p/mnd. Energielabel: A-label Aanvaarding: in overleg, eventueel per direct Het HEUNPARK is bijzonder aantrekkelijk gesitueerd aan de rand van de bebouwde kom van Vught enerzijds, en direct nabij beschermd natuurgebied het Bossche Broek anderzijds. Het beste van twee werelden zogezegd. Vanuit het appartement bent u in enkele loop- of fietsminuten midden in het centrum van Vught. Daar vindt u een uitgebreid scala aan winkels, uitstekende café-restaurants, gezellige terrasjes, theater en cultureel centrum De Petrus met bibliotheek en museum. Vught heeft een uitstekende infrastructuur en is zowel met openbaar vervoer (bus en trein), alsook met eigen vervoer (autorondweg A2 Utrecht-Eindhoven en N65 Tilburg) goed en snel bereikbaar. Het uit een viertal gebouwen bestaande appartementencomplex is fraai gelegen in een onder architectuur van Pieter Buys ontworpen parkplan dat naadloos aansluit op beschermd natuurgebied Het Bossche Broek. Voldoende gelegenheid om te ontspannen en er dagelijks al wandelend of fietsend opuit te trekken. Het Heunpark is een spraakmakend ontwerp onder architectuur van de Bossche School. Solide gebouwd en voorzien van goede isolatievoorzieningen, hardhouten ramen en kozijnen (openslaande ramen in draai/kiepsysteem), zwevende dekvloeren (waardoor minimale geluidsoverdracht van en naar de onder- of bovengelegen appartementen, mooie hoge plafondmaat van ruim 2.70 m¹, extra hoge en brede binnendeuren. Het appartement dat wij hierbij aanbieden is bijzonder royaal en praktisch ingedeeld. Gelegen op de 1e verdieping (2e woonlaag) en biedt een fantastisch uitzicht op het aangrenzende en omliggende parklandschap. De lift en het trappenhuis komen uit op een veilige hal/binnengaanderij. Binnenkomst in een ruime hal en gang, videofooninstallatie, garderobe, gastentoilet met wandcloset en fonteintje. Vanuit de hal en gang toegang tot woon- en slaapkamers, badkamer en berging. Neutrale en overal identieke vloerafwerking in het gehele appartement bestaande uit laminaat in beukenhouten look, de wanden en het plafond in stucwerk. Toilet en badkamer voorzien van tegelvloer. Ruim bemeten woonkamer van maar liefst 40 m² met een mooie en heel prettige lichtinval via de brede raampartij aan de voor-/parkzijde. Openslaande deur naar een uitgesproken groot (nagenoeg geheel overdekt) balkon. De gehele gevelwand (woonkamer plus het balkon) is voorzien van elektrisch bedienbare zonneschermen. De woonkamer staat in open verbinding van een aangrenzende eet- of werkkamer ter grootte van zo’n 26 m². Aan de andere zijde van de woonkamer bevindt zich de halfopen keuken met extra lichtinval (zijraam) boven het werkblad. De L-vormige keukeninrichting bestaat uit een groot aantal boven- en onderkastjes, kunststof werkblad met geïntegreerde rvs-spoelbak, een 4-pits inductie kookplaat (Pelgrim) en afzuigkap. Plintverlichting onder de bovenkastjes. Ingebouwde apparatuur waaronder vaatwasser (Miele), koelkast (Pelgrim) en oven/magnetron (Etna). Direct vanuit de keuken bereikbare berging annex provisieruimte en technische ruimte (cv-wandketel en mechanische afzuiging). Vanuit de eerder genoemde hal en gang toegang tot een drietal prima bemeten slaapkamers waarvan twee met openslaande balkondeur. Ruime badkamer met ligbad, douche (inclusief thermostatische mengkraan), wandcloset, wastafelmeubel met kastruimte en spiegelkast inclusief verlichting. Vloer en wanden geheel betegeld. En dan ten slotte nog een flinke inpandige berging. Hierin bevinden zich de aansluitingen ten behoeve van wasapparatuur. In de half verdiept gelegen parkeergarage (met een op afstand bedienbare roldeur en naastgelegen loopdeur) beschikt het appartement over een eigen (privé) parkeerplaats. De fietsen kunnen geplaatst worden in een aparte afgesloten fietsenberging. Deze vrijblijvende informatie wordt aan meerdere belangstellenden verstrekt. De informatie is met zorg samengesteld, doch buro t’sas aanvaardt geen enkele aansprakelijkheid voor onjuistheden in en onvolledigheden van de opgenomen informatie, noch kan aan de vermelde informatie enig recht worden ontleend. De maten zijn circa-maten. Bezichtiging uitsluitend na afspraak via ons kantoor.