IJsvogel 135262 WE VughtVijverhof

Prachtig wonen in Vught Zuid. Schitterend gelegen 3-kamerappartement met 2 slaapkamers, ruim balkon gelegen op het zuidwesten en een eigen parkeerplaats en berging in het souterrain. Begane grond De gezamenlijke entree is praktisch ingericht en voorzien van postbussen, bellentableau, videofooninstallatie en biedt toegang tot het souterrain en de liften, wat zorgt voor toegankelijkheid en gemak voor bewoners en bezoekers. Daarnaast is er een trap aanwezig die leidt naar de eerste verdieping, waar het appartement zich bevindt. In het souterrain bevinden zich de privéparkeerplaats en berging. Met de auto bereik je de parkeergarage middels een hellingbaan en een op afstand bedienbare toegangspoort. Eerste verdieping Bij binnenkomst valt meteen de mooie laminaat vloer op die is doorgelegd in de woonkamer, keuken en beide slaapkamers. De hal geeft toegang tot de woonkamer, ouderslaapkamer, meterkast, toiletruimte, bergruimte en de badkamer. De woonkamer is ruim en door de grote raampartij heeft de woonkamer een zeer prettig lichtinval. Vanuit de woonkamer is tevens het balkon te bereiken. De woonkamer kun je naar eigen wens volledig inrichten en biedt genoeg ruimte om een gezellige zithoek te creëren. Vanuit de woonkamer is ook de tweede slaapkamer te bereiken. Deze slaapkamer kun je inrichten als slaapkamer of als hobbyruimte. De keuken heeft een klassieke en landelijke uitstraling met crèmekleurige kastfronten en traditionele knoppen en grepen. De combinatie met een donker granieten of composiet aanrechtblad zorgt voor een tijdloze en warme sfeer. De keuken is ruim opgezet en beschikt over veel opbergruimte in zowel boven- als onderkasten, elektrische kookplaat, afzuigkap, vaatwasser, ingebouwde koelkast en ingebouwde vriezer. Met genoeg aanrechtblad kun je er heerlijke recepten klaarmaken. De badkamer heeft een klassieke uitstraling met beige marmeren tegels op zowel de vloer als de wanden, wat zorgt voor een warme sfeer. De ruimte is praktisch ingedeeld en beschikt over zowel een ligbad als een aparte douchecabine, wat extra comfort en gebruiksgemak biedt. De witte wastafel met een bijpassende spiegelkast, waar je tevens wat spullen in kwijt kunt, is eenvoudig en functioneel, met een glazen plankje voor het plaatsen van verzorgingsproducten. Vanuit de hal is ook de meterkast en een aparte bergruimte beschikbaar. In de bergruimte bevindt zich de warmtepompboiler en er is ruimte en aansluiting voor een wasmachine. Parkeerplaats en berging Via de gemeenschappelijke hal/entree is via het trappenhuis en een lift het bijbehorende souterrain bereikbaar met een praktische eigen berging en een privéparkeerplaats. Met de auto bereik je de parkeergarage middels een flauwe hellingbaan en een op afstand bedienbare toegangspoort. Bezoekers en een eventuele tweede auto kunnen gratis geparkeerd worden nabij het complex. Bijdragen VVE per maand in 2025 is 135 euro. Locatie De IJsvogel is gelegen aan de rand van Vught op korte afstand van recreatieplas de IJzeren Man, winkelcentrum Moleneindplein en sportpark Bergenshuizen (o.a. hockey, Health City, tennis en voetbal). U wandelt of fietst binnen enkele minuten midden in de natuur en ook het centrum van Vught en ’s-Hertogenbosch is eenvoudig te bereiken. Bijzonderheden - Het appartement beschikt over een airco voor verwarming en koeling (2021); - Het appartement beschikt over een warmtepompboiler (2020); - Balkon gelegen op het zuidwesten; - Het appartement is gasloos; - Aanvaarding in overleg.