Koestraat 525261 CM VughtCentrum

Bijzonder aantrekkelijk in het Vughtse centrum gelegen 3-kamer hoekappartement met 2! balkons, 2 slaapkamers, een ruime living met open keuken, een separaat toilet en een badkamer op de tweede (bovenste) verdieping, alsmede een ruime berging in het bijgebouw op de begane grond. Het degelijk gebouwde, kleinschalige complex dateert van circa 1985 en is gedurende deze periode keurig onderhouden op initiatief van een actieve VvE. Het dak van het complex is zelfs in 2019 nog voorzien van een nieuwe, geïsoleerde dakbedekking. De bijdrage ten behoeve van de VvE bedraagt slechts € 108,38 per maand. De ligging van het complex is zeer aantrekkelijk; een rustige straat op loopafstand van het gezellige Vughtse centrum met ruim voldoende aanbod aan (vers)winkels, supermarkten, horecavoorzieningen met terrassen en ontmoetingscentrum 'DePetrus'. Bovendien zijn zowel het NS-station als recreatiegebied 'De IJzeren Man' op fietsafstand gelegen en zijn zowel het gezellige centrum van 's-Hertogenbosch als uitvalswegen richting Eindhoven/Utrecht en Waalwijk prima bereikbaar. Parkeren kan in de directe omgeving en volgens de site van gemeente Vught kunnen bewoners in de blauwe zone een ontheffing aanvragen. Indeling: Begane grond: centrale entree/hal met meterkast en trapopgang met toegang tot de verdiepingen. Via de afsluitbare poort aan de zijkant van het complex is het binnenterrein bereikbaar met toegang tot het stenen bijgebouw waarin de ruime (en hoge) eigen berging is gelegen. 2e verdieping: overloop met bergkast waarin tevens de opstelling van de cv-combiketel is gevestigd en de entree van het appartement. Achter de voordeur is de hal gelegen met toegang tot de woonkamer, badkamer, toiletruimte met closet en fonteintje en de twee slaapkamers. De ruime woonkamer beschikt over een prettige lichtinval en biedt een mooi uitzicht op de historische panden aan de Koestraat. Tevens vanuit de woonkamer toegang tot het balkon op het zonnige zuidwesten. De keuken staat in open verbinding met de woonkamer en beschikt over een keukenmeubel in hoekopstelling met hardstenen werkblad en inbouwapparatuur waaronder een 5-pits kookplaat, heteluchtoven, afzuigkap en vaatwasser. De twee slaapkamers zijn aan de achterzijde van het appartement gelegen. Eén slaapkamer geeft toegang tot het balkon, gelegen op het noordoosten, met zicht op het binnenterrein. De betegelde badkamer is voorzien van een douche, een wastafel en de aansluitingen voor de wasapparatuur.