Marktveld 39-A5261 EA VughtCentrum

Comfortabel, energiezuinig en instapklaar 3-kamer appartement gelegen aan het Marktveld in het centrum van Vught. Dit duurzame appartement ligt op de tweede verdieping van een kleinschalig complex en biedt aan de voorzijde een gezellig uitzicht over het Marktveld en aan de achterzijde op o.a. de Petrus. Het appartement heeft een lichte woonkamer met drie Franse balkons, een open keuken met aansluitend balkon op het zuiden en twee slaapkamers. Gasloos, voorzien van warmtepomp en eigen zonnepanelen. Het appartement is gelegen middenin het centrum van Vught, aan het Marktveld. Het nieuwe centrumplan Marktveldplein is zo goed als opgeleverd en biedt een royaal winkelaanbod om de hoek en een sfeervol centrum waar wonen en winkelen centraal staat. Het Marktveld biedt diverse horecagelegenheden. Het NS station ligt op loopafstand. INDELING Begane grond Gezamenlijke entree voor drie appartementen. De begane grond zal in de toekomst namelijk ook een woonbestemming krijgen. In de gezamenlijke entree bevindt zich de meterkast van het appartement. Het trappenhuis biedt toegang tot het appartement op de tweede verdieping. Tweede verdieping De voordeur biedt toegang tot de hal, welke toegang biedt tot twee slaapkamers aan de voorzijde van het appartement, een separaat toilet, de badkamer en tenslotte de woonkamer met open keuken. De woonkamer met open keuken is erg licht door de drie openslaande deuren met Frans balkon met uitzicht op o.a. de Petrus. De woonkamer heeft eveneens een zijraam en staat in open verbinding met de open keuken. De open keuken heeft een groot zijraam met aansluitend een balkon van 6 m2 op het zuiden, met een vlonder afwerking. Het keukenblok is in een rechte opstelling geplaatst en voorzien van: 4 pits inductie kookplaat, afzuigkap, combi oven/magnetron, vaatwasser en koel-/vries combinatie (apparatuur Zanussi). Vanuit de keuken is een technische ruimte bereikbaar, met aansluitingen voor de was apparatuur en de technische installaties. Het appartement beschikt over twee slaapkamers met een gezellig uitzicht over het Marktveld. De badkamer is in wit/grijze kleurstelling betegeld en voorzien van inloopdouche en dubbele wastafel met spiegels. Het separate toilet is voorzien van een zwevend toilet en fonteintje. Algemeen - Het appartement is in 2018 herbouwd; - Het appartement is geheel gestoffeerd. Er ligt een PVC vloer en de ramen zijn voorzien van gordijnen. - Lucht-warmtepomp (Mitsubishi, 2018) met boiler (Nibe UKV 40L, 2018); - Het appartement wordt verwarmd middels vloerverwarming welke in elke ruimte apart te bedienen is; - Het appartement is voorzien van een mechanische ventilatie box welke de keuken en het sanitair ventileert; - Het appartement is voorzien van kunststof kozijnen met warmt werend glas; - Het appartement is voorzien van 6 zonnepanelen (455 wp), enkel voor dit appartement (gelegd in aug 2025). - Geen externe berging op de begane grond. - Via de videofoon installatie in de woonkamer, is de voordeur op de begane grond te openen. - Er is géén door verkoper ingevulde vragenlijst aanwezig. - Er zal een niet zelfbewoningsclausule opgenomen worden in de koopovereenkomst; VVE - Op de begane grond zal een appartement worden gerealiseerd. De toekomstige VVE zal bestaan uit drie appartementen. - VVE zal nog worden opgestart. Verkoper draagt zorg voor splitsingsakte, inschrijving KVK, openen bankrekening en opstalverzekering. - Na verkoop zullen (toekomstige) eigenaars een jaarlijkse vergadering beleggen en een onderhoudsplan opstellen. - Servicekosten worden nog nader bepaald.