Stationsstraat 28-F5261 VB VughtCentrum

OPEN HUIS donderdag 5 februari tussen 16.00 uur en 18.00 uur In 2021 gemoderniseerd 2-kamer appartement op de tweede verdieping van kleinschalig complex, in het centrum van Vught. Het appartement ligt ideaal tegenover het (toekomstige) NS-station. INDELING Begane grond Gezamenlijke entree op begane grond. De entree biedt toegang tot de meterkast (hoofdgroep, elektra/gas/water meter) en de trapopgang naar de tweede verdieping. Tweede verdieping Het portaal biedt toegang tot de voordeur naar het appartement. De hal met garderoberuimte, biedt toegang tot de badkamer, een bergruimte en tenslotte de woonkamer. De woonkamer met open keuken heeft een Frans balkon in een dakkapel aan de zijde van de Nieuwstraat. De open keuken biedt een keukenblok voorzien van: heteluchtoven, vaatwasser, 4 pits inductie kookplaat en afzuigkap. Via de woonkamer is de slaapkamer bereikbaar. De slaapkamer ligt aan de achterzijde van het complex en heeft twee grote dakramen. De badkamer, via de hal bereikbaar, is in wit/antraciet kleur betegeld en voorzien van inloopdouche, wastafelmeubel, toilet en design radiator. De inpandige berging biedt opslagruimte en plaats aan de mechanische ventilatie box, cv-ketel (Intergas HR eco uit 2021), groepenkast en wasmachine aansluiting. Algemeen - Er is een intercom aanwezig om de voordeur te openen; - Glasvezelaansluiting aanwezig; - Het gebouw is in 2021 verbouwd naar appartementen; - Er is geen externe berging aanwezig; - Notariskeuze komt voor verkoper: Huijbregts Notarissen 's-Hertogenbosch; - Verkoper heeft koper uitdrukkelijk geattendeerd op het feit dat hij het verkochte niet zelf feitelijk heeft gebruikt en dat hij derhalve koper niet heeft kunnen informeren over eigenschappen c.q. gebreken aan het verkochte waarvan hij op de hoogte zou zijn geweest als hij het verkochte zelf feitelijk had gebruikt; - Er is geen asbest bekend, maar gezien het bouwjaar van de verkochte woning kunnen zich in de onroerende zaak asbesthoudende stoffen bevinden. VVE - Kleinschalig complex met zes appartementen; - VVE wordt thans opgestart. Verkoper draagt zorg voor splitsingsakte, inschrijving KVK, openen bankrekening en opstalverzekering; - Na verkoop zullen eigenaars een jaarlijkse vergadering beleggen en een onderhoudsplan opstellen; - Servicekosten € 87,59 per maand