Bisschop Zwijsenplein 15262 JK VughtDe Baarzen

Ruime en lichte hoekwoning op hoekperceel, met zij- en achtertuin op het zuidoosten met garage en achterom. De woning heeft een doorzon woonkamer, open keuken en vijf slaapkamers op de eerste en tweede verdieping. Aan de voorzijde is er vrij uitzicht over een groen (speel)veld. In deze groene omgeving is de privacy aan de achterzijde gewaarborgd. Deze woning is gelegen in de gewilde en kindvriendelijke woonwijk 'De Baarzen', aan een rustige woonstraat. Op korte afstand bevinden zich speeltuinen, scholen en een supermarkt. Het buitengebied, sportvoorzieningen, openbaar vervoer (bus en NS-station), uitvalswegen en winkelcentrum Moleneindplein zijn eveneens snel te bereiken. Het centrum van 's-Hertogenbosch ligt op ca. 25 minuten fietsafstand. - Bouwkundig rapport is aanwezig! INDELING Begane grond De ruime toegangshal met garderoberuimte en meterkast is bereikbaar via een overkapte entree en leidt naar de gang. Via de gang zijn het toilet, de trapopgang naar de eerste verdieping, trapkast en de woonkamer te bereiken. De toiletruimte is voorzien van een zwevend toilet en fonteintje. Op de gehele begane grond ligt een klik-marmoleumvloer en de plafonds hebben stucwerk. De doorzon woonkamer is ruim en licht door de grote raampartijen aan de voor- zij- én achterzijde. De open keuken beschikt over een L-vormig keukenblok met diverse inbouwapparatuur, zoals een 6-pits gaskookplaat, afzuigkap, (combi)oven/magnetron, koel-/ vriescombinatie, vaatwasser en close-in-boiler. Via de keuken én de woonkamer is er toegang tot de ruime achtertuin. Eerste verdieping De riante overloop op de eerste verdieping geeft toegang tot vier ruime slaapkamers, de badkamer en trapopgang naar de tweede verdieping. Twee slaapkamers liggen aan de voorzijde en twee slaapkamers liggen aan de achterzijde van de woning. De vloeren op de eerste en tweede verdieping zijn voorzien van vinyl. De inpandige badkamer herbergt een ligbad met douche, wastafel en toilet. Tweede verdieping De overloop geeft toegang tot de vijfde slaapkamer, een bergruimte aan de voorzijde en een was-/stookruimte aan de achterzijde. De was-/stookruimte heeft een dakkapel, biedt plaats aan de opstelling van de cv-ketel en de aansluitingen van de was-apparatuur. De vijfde slaapkamer is ruim van opzet, biedt toegang tot een inloopkast en een bergruimte, heeft een dakkapel aan de achterzijde en een dakraam aan de voorzijde. Buiten De achtertuin is gelegen op het zuidoosten en is verzorgd aangelegd met terrassen, borders, beplanting. Hier is de hele dag zowel zon als schaduw. Doordat de zij-tuin en een gedeelte van de voortuin zijn omheind met een haag is de functionele buitenruimte erg groot. Aan de achtergevel is een groot zonnescherm geplaatst. De garage is afgesloten met een houten poort. Er is nagenoeg geen inkijk in de tuin vanuit achterliggende woningen of omgeving. Algemeen 2007: doorbraak keuken/woonkamer, keukenblok vernieuwd, badkamer, toilet; 2014: vloer na-isolatie, spouwmuurisolatie gevels, kozijnen eerste en tweede verdieping + keukenraam vernieuwd incl. beglazing; 2016: dakgoten (geheel) en hemelwater afvoer aan voorzijde vervangen; 2018: nieuwe ketel; 2020: dakisolatie; gehele zolderverdieping vernieuwd; 2021: achter- en voortuin opnieuw aangelegd; - Eigendom van 1/20e aandeel van de mandelige brandgang; - Dubbele beglazing (m.u.v. voordeur);