Bosscheweg 385261 AA VughtTaalstraat en omgeving

Aan de geliefde Bosscheweg 38 in Vught staat deze karakteristieke jaren ’30 woning, gelegen aan een prachtige brede laan met statige herenhuizen en volwassen groen. De ligging is bijzonder gunstig: op korte afstand van NS-station ’s-Hertogenbosch, diverse uitvalswegen en op slechts enkele minuten fietsen van het bruisende centrum van ’s-Hertogenbosch. Deze ruime, onder bijzondere architectuur gebouwde twee-onder-een-kapwoning is de afgelopen jaren grondig gerenoveerd en door de huidige eigenaren op diverse punten verduurzaamd en nageïsoleerd. Authentieke elementen zijn daarbij zorgvuldig behouden gebleven, waardoor karakter en modern wooncomfort hier op een fraaie manier samenkomen. Met een woonoppervlakte van circa 200 m² en een perceel van 455 m² biedt deze woning volop ruimte voor het hele gezin. Dankzij de grote raampartijen en de prettige indeling geniet u in vrijwel alle vertrekken van een mooie lichtinval en een aangename woonsfeer. Indeling: Begane grond: De entree bevindt zich aan de zijkant van de woning. Via de authentieke vestibule komt u binnen in de ruime hal, die toegang geeft tot alle vertrekken op de begane grond. Hier bevinden zich de trapopgang, een garderobe en een gemoderniseerde toiletruimte. Aan de voorzijde van de woning ligt de sfeervolle woonkamer. De bijzondere halfronde erker, parketvloer en fraaie raampartijen met glas-in-lood geven deze ruimte een karaktervolle uitstraling. Aan de achterzijde bevinden zich de keuken en de eetkamer. Ook hier zijn authentieke elementen behouden gebleven, zoals de porseleinkast en originele paneeldeuren. De keuken is keurig onderhouden en voorzien van diverse inbouwapparatuur. Het stenen aanrechtblad biedt veel werkruimte en er is volop bergruimte aanwezig in de kasten. Dankzij de zijramen, de tuindeur en de fraaie lichtstraat is ook hier sprake van een zeer prettige lichtinval. Vanuit de keuken is bovendien toegang tot de praktische kelderkast. De eetkamer heeft een royale afmeting en vormt een fijne verblijfsruimte waar in de ochtend heerlijk het zonlicht naar binnen valt. Op koudere dagen zorgt de stijlvolle originele kachel voor extra sfeer en warmte. Voor wie graag een grote leefkeuken wenst, biedt de indeling interessante mogelijkheden. Zo kan de achtergelegen woonkamer eenvoudig met de keuken worden verbonden, waardoor een royale woonkeuken ontstaat. Ook is een indeling met een open woonkeuken en een aparte speel- of tv-kamer goed realiseerbaar. Eerste verdieping: Op de eerste verdieping bevinden zich vier slaapkamers. De ruime hoofdslaapkamer ligt aan de voorzijde en beschikt over dubbele tuindeuren naar het balkon en een badkamer ensuite. Ook slaapkamer twee bevindt zich aan de voorzijde van de woning. Aan de achterzijde liggen nog twee slaapkamers, beide voorzien van een gedeelde dakkapel en met uitzicht op de tuin. De vernieuwde badkamer is modern afgewerkt en ingedeeld met een fraaie inloopdouche, wastafelmeubel en toilet. Het aanwezige dakkapel met grote raampartij zorgt voor een prettige lichtinval. Tevens is er al een luchtkanaal aanwezig waarop mechanische ventilatie kan worden aangesloten. Tweede verdieping: Via een vaste trap is de ruime tweede verdieping bereikbaar. Deze verdieping is door de huidige eigenaren volledig gerenoveerd en geïsoleerd. Vanaf de ruime overloop met groot dakraam zijn de vijfde slaapkamer en de tweede badkamer bereikbaar. Door de royale afmetingen is het bovendien goed mogelijk om hier nog een zesde kamer te realiseren. De tweede badkamer beschikt over een ligbad en wastafel. Ook hier is een raam aanwezig voor natuurlijke ventilatie en daglicht. Tuin, garage en parkeren: Het perceel is bereikbaar via een lange gedeelde oprijlaan die leidt naar de garage. In de voortuin staat een prachtige volwassen magnoliaboom en ook in de achtertuin zijn diverse fraaie groenpartijen aanwezig. Vanuit de achterdeur bereikt u het verhoogde terras, waarna u via enkele traptreden de ruime achtertuin inloopt. Doordat er geen directe achterburen zijn, geniet u hier van veel privacy en rust. Achter in de tuin bevindt zich een grote berging. Daarnaast bestaat, net als bij meerdere woningen in de straat, de mogelijkheid om extra parkeerplaatsen op eigen terrein aan de voorzijde van het perceel te realiseren. Woonomgeving: De woning ligt in het populaire Vught-Noord, een geliefde woonomgeving met een fraaie mix van karakteristieke woningen en veel groen. Op korte afstand bevinden zich diverse scholen, winkels, sportvoorzieningen en het gezellige centrum van Vught. Ook natuurliefhebbers komen hier volop aan hun trekken met natuurgebieden zoals de Bossche Broek, de Gement en de Vughtse Heide in de directe omgeving. Daarnaast ligt het bruisende centrum van ’s-Hertogenbosch op korte fietsafstand en zijn NS-station ’s-Hertogenbosch en diverse uitvalswegen binnen enkele minuten bereikbaar. Bijzonderheden: - Karakteristieke jaren ’30 twee-onder-een-kapwoning - Woonoppervlakte circa 200 m² - Perceel van 455 m² - De woning is de afgelopen jaren grondig gerenoveerd - Door verkopers op diverse punten verduurzaamd en nageïsoleerd - Energielabel B - Authentieke details zoals glas-in-lood, paneeldeuren en erker - Mogelijkheid tot realiseren van een royale woonkeuken - Mogelijkheid tot extra parkeerplaatsen op eigen terrein - Gelegen aan een brede, statige laan nabij ’s-Hertogenbosch Aanvaarding in overleg.