De Heun 645261 AX VughtTaalstraat en omgeving

Ruime en lichte split level woning op een mooie locatie dichtbij de binnenstad van ’s-Hertogenbosch en aan de rand van een natuurgebied. De woning biedt een sfeervolle woonkamer met een schuifpui naar de achtertuin op het zuidwesten. Daarnaast beschikt de woning over een ruime woonkeuken, drie slaapkamers en twee badkamers op de eerste verdieping. Een ruime multifunctionele tweede verdieping biedt volop mogelijkheden, zoals het realiseren van een vierde slaapkamer. Daarnaast heeft de woning een eigen oprit en een inpandige garage. De woning ligt op een mooie locatie aan een rustige straat aan de rand van een woonwijk in Vught-Noord. De wijk is kindvriendelijk en heeft alleen bestemmingsverkeer en biedt voldoende parkeermogelijkheden. Natuurgebied 'Het Bossche Broek' is slechts op enkele minuten lopen bereikbaar, evenals een groot speelveld voor kinderen. Het centrum van Vught ligt dichtbij en met nog geen 10 minuten fietsen is het centrum van 's-Hertogenbosch te bereiken. Ook diverse scholen en de uitvalswegen A2 en N65 bevinden zich op korte afstand van deze woning. - Bouwkundig rapport aanwezig. INDELING Begane grond De entree biedt toegang tot een royale hal met toegang tot de meterkast, de garderobe, het toilet en middels een korte trap: de inpandige garage. De inpandige garage is gelegen in het souterrain van de woning, ruim opgezet en praktisch ingedeeld, met een elektrisch bedienbare roldeur, werkbanken en een houtopslag. Daarnaast is er veel bergruimte, welke doorloopt onder de hal en achter het trappenhuis. Het woongedeelte is toegankelijk middels de eerder genoemde hal en bestaat uit een woonkamer op de begane grond en de woonkeuken op de halve verdieping. De sfeervolle woonkamer beschikt over een Flam-houtkachel, een airco en een grote schuifpui naar de tuin. De vloer is hier uitgevoerd in massief Amerikaans eikenhout en door het hoge plafond en de overvloedige lichtinval door de glazen pui, voelt de ruimte licht en open. Doordat de woonkeuken op de halve verdieping is gelegen, krijgt het woongedeelte een speelse en uitnodigende indeling. De keuken biedt een vrij uitzicht over het groen in de omgeving en is voorzien van vloerverwarming. Het keukenblok is voorzien van een composiet werkblad en moderne apparatuur, waaronder een 5-pits inductiekookplaat, een dubbele oven met draaispit, een stoomoven, een magnetron, een koel-vriescombinatie, een Quooker, een close-in boiler en een vaatwasser. De praktische indeling en de ruime opbergmogelijkheden maken de keuken zowel stijlvol als functioneel. Vanuit hier is er middels een trap, voorzien van verlichting, toegang tot de eerste verdieping Eerste verdieping Via een portaal is de overloop bereikbaar, welke toegang biedt tot drie ruime slaapkamers, de badkamer, een separaat toilet en de trapopgang naar de tweede verdieping. De hoofdslaapkamer, gelegen aan de voorzijde van het huis, is voorzien van zowel een inbouwkast als een vaste kast en heeft een eigen badkamer met een inloopdouche en een wastafelmeubel. Aan de achterzijde van de woning, bevinden zich nog twee ruime slaapkamers. De tweede badkamer is gelegen in het midden van de woning en beschikt eveneens over een inloopdouche, een wastafelmeubel en en radiator. Het separate toilet (met douchefunctie) completeert deze verdieping. Tweede verdieping Een vaste trap biedt toegang tot de tweede verdieping. Een royale ruimte, welke naar wens ingedeeld kan worden. Er is hier voldoende ruimte om eventueel een vierde slaapkamer of een werkruimte te creëren. De ruimte beschikt over een kleine bergvliering en geeft toegang tot een loggia aan de voorzijde van de woning. Ook herberg de ruimte, de cv-ketel, de omvormer van zonnepanelen en de aansluitingen van de wasapparatuur zijn hier aanwezig. Er zijn 14 zonnepanelen geïnstalleerd op de woning. Buiten De achtertuin is gelegen op het zonnige zuidwesten en biedt volop privacy. Het terras direct aan de woning, kan deels overdekt worden met een elektrisch zonnescherm dat over bijna de gehele breedte van de woning reikt. De borders met beplanting zorgen voor een levendige uitstraling, terwijl de tuin via een poortdeur aan de achterzijde toegankelijk is. De oprit maakt het mogelijk te parkeren op eigen terrein en is voorzien van een Wallbox laadpaal.