Dillenburglaan 5-A5263 DD VughtVughtse Heide en Lunetten

Sfeervolle en uitgebouwde hoekwoning op een geliefde en groene locatie aan het Stadhouderspark in Vught. Aan de voorzijde wordt een weids uitzicht geboden over een parkachtige omgeving met volwassen bomen, waar tevens een fietspad langs loopt dat zich uitstekend leent voor veilig en rustig buitenspelen. Hierdoor ontstaat een bijzonder vrij en kindvriendelijk woongevoel. De begane grond biedt een prettige leefruimte met een sfeervolle woonkamer en ruime woonkeuken, terwijl de woning op de eerste verdieping beschikt over drie slaapkamers en een moderne badkamer. De tweede verdieping vormt een volwaardige en verrassend ruime woonlaag met een royale hoofdslaapkamer, maatwerkkasten en een fijne werkplek. De verzorgde tuin op het noordwesten maakt het geheel compleet. Zeer aantrekkelijk gelegen in een autoluwe en kindvriendelijke woonomgeving, op slechts circa vijf minuten loopafstand van basisschool en kinderdagverblijf en op korte afstand van Centraal station ’s-Hertogenbosch. Daarnaast bevinden zich diverse uitvalswegen, sportvoorzieningen en het historische Fort Isabella in de nabijheid; een levendige ontmoetingsplek met horeca en activiteiten. Natuurgebieden zoals Het Bossche Broek, de Gement, de Vughtse Heide en recreatiegebied de IJzeren Man liggen eveneens op korte afstand. Door de centrale ligging zijn zowel het centrum van Vught als van ’s-Hertogenbosch eenvoudig per fiets of te voet bereikbaar. INDELING Begane grond Binnenkomst in de hal met garderobe, een modern toilet voorzien van zwevend closet en fonteintje, en de trapopgang naar de eerste verdieping. Vanuit de hal is tevens het woongedeelte bereikbaar. De woning kenmerkt zich door een hoogwaardige en consistente afwerking, met hoge binnendeuren en Bianco Carrara natuursteen vensterbanken die door de gehele woning zijn doorgevoerd. Op de begane grond wordt dit gecombineerd met hardhouten kozijnen, wat zorgt voor een luxe en tijdloze uitstraling. Aan de achterzijde bevindt zich de uitgebouwde woonkeuken met een gezellige eethoek, fraai geïntegreerd in het keukeneiland. De keuken is uitgevoerd met een composiet werkblad en voorzien van hoogwaardige Siemens inbouwapparatuur, waaronder een Quooker, vaatwasser, combimagnetron, combi-stoomoven, inductiekookplaat met RVS achterwand en geïntegreerde afzuiging, een royale koelkast en vriezer. De strakke afwerking, praktische apothekerskast en royale bergruimte maken het geheel bijzonder compleet. Via de dubbele deuren en separate loopdeur staat de leefruimte in directe verbinding met de tuin. Aan de voorzijde bevindt zich de sfeervolle zithoek met een extra groot raamkozijn, waardoor een uitzonderlijke hoeveelheid daglicht binnenvalt en vrij uitzicht wordt geboden op het groen. Centraal in de ruimte vormt de gashaard een natuurlijke roomdivider tussen het zit- en eetgedeelte. Het op maat gemaakte wandmeubel sluit naadloos aan bij de sfeer van de woning. De eikenhouten visgraatvloer met vloerverwarming en de natuursteen vensterbanken versterken het hoogwaardige en comfortabele woongevoel. Vanuit de woonkamer is tevens een praktische trapkast bereikbaar. Eerste verdieping De eerste verdieping is ingedeeld met drie slaapkamers en een moderne badkamer. De verdieping is voorzien van hoge binnendeuren en aluminium kozijnen, wat zorgt voor een moderne en strakke uitstraling. Daarnaast ligt hier een nette Novilon vloer en beschikt iedere kamer over een dubbele internetaansluiting. De slaapkamer aan de achterzijde is bijzonder licht en voorzien van airconditioning. Aan de voorzijde bevinden zich twee slaapkamers, waarvan één beschikt over veel raampartijen, airconditioning en een vaste kastenwand en de andere momenteel in gebruik is als wasruimte. De badkamer is stijlvol uitgevoerd met een ligbad, ruime inloopdouche met inbouw- en regendouche, dubbele wastafel met inbouwkranen en meubel, designradiator, verwarmde spiegel met verlichting, mechanische ventilatie en een toilet. Tweede verdieping De tweede verdieping vormt een volwaardige woonlaag met een royale hoofdslaapkamer, voorzien van airconditioning en afsluitbare schuifdeuren. Dankzij twee dakramen uit 2021 met elektrisch bedienbare zonwering op zonne-energie en een extra raam in de zijgevel is er sprake van een prettige lichtinval. Op deze verdieping bevinden zich tevens een fraaie eikenhouten werkplek, maatwerkkasten en een inbouwkastenwand. Ook is er toegang tot een bergkast met cv-installatie en aansluitingen voor wasmachine en droger en op deze verdieping is de mechanische ventilatie-unit geplaatst. Buiten De achtertuin, gelegen op het noordwesten, vormt een fijne en verzorgde buitenruimte. Direct aan de woning bevindt zich een ruim terras met gevelspots en verlichting gericht op de leibomen, waardoor ook in de avond een sfeervol geheel ontstaat. Het kunstgazon en de volwassen beplanting zorgen voor een onderhoudsvriendelijke uitstraling, terwijl de leibomen extra beschutting bieden. Naast de woning bevindt zich een tweede terras met aangrenzend gazon. Beide terrassen zijn voorzien van dubbele buitenstopcontacten, wat het gebruiksgemak vergroot. Een poort biedt toegang tot de brandgang en de tuin beschikt over een praktische berging. De voortuin is verzorgd aangelegd, omsloten met een haag en eveneens voorzien van een praktische poort.