Esschestraat 765262 BE VughtSchoonveld

Bijzonder charmant halfvrijstaand 'jaren '30' herenhuis met eigen oprit, tot werk-/hobbyruimte verbouwde voormalige garage, woonkamer met overdekt terras en uitgebouwde keuken op de begane grond, 3 slaapkamers en badkamer op de eerste verdieping en een vaste trap naar de tweede verdieping met overloop en extra slaapkamer. Volop privacy biedende achtertuin met fietsenberging en achterom. Aantrekkelijk gelegen in de geliefde wijk 'Schoonveld', op loopafstand van het NS-station, het gezellige dorpscentrum met ontmoetingscentrum 'DePetrus' en diverse scholen (zowel basis- als voortgezet onderwijs). Tevens op korte afstand van natuurgebied 'De Vughtse Heide', recreatieplas 'de IJzeren Man', zwembad met fitnessvoorzieningen, jeugd- en jongerencentrum Elzenburgh, winkelcentrum 'Moleneindplein' en tenslotte zijn zowel het Bourgondische centrum van 's-Hertogenbosch als uitvalswegen goed bereikbaar. De woning is in 1935 gebouwd met gebruikmaking van een fraaie baksteen en voorzien van een verdiepte voeg. Zowel de spouwmuur als het dak zijn later geïsoleerd en de ramen zijn uitgevoerd met dubbele (deels HR++) beglazing. In 2022 zijn 8 zonnepanelen geplaatst en de cv-combiketel is nog vernieuwd in 2023. De living is afgewerkt met een fraaie eikenhouten parketvloer; helaas is de oorspronkelijke en suite verwijderd, maar diverse paneeldeuren zijn nog aanwezig. De voormalige aangebouwde garage is verbouwd tot extra ruimte op de begane grond en bereikbaar vanuit de hal. Indeling: Begane grond: een hal met antracietkleurige tegelvloer geeft toegang tot de aangebouwde werk-/hobbyruimte, de verdiepte kelderkast onder de trapopgang, de meterkast met 6 groepen en aardlekschakelaar, de verwarmde toiletruimte met closet en fonteintje en de living. Deze living heeft een eikenhouten parketvloer en een schouw met houtkachel. De ruime keuken heeft een antraciet tegelvloer en is voorzien van een wandmeubel met eikenhouten werkblad en volop bergruimte en een 2e wandmeubel met 2 spoelbakken, gaskookplaat en afzuigkap. Tevens bevinden zich in deze ruimte de aansluitingen voor de wasmachine en droger. Tuin: volop privacy biedende achtertuin met 2 terrassen, waarvan 1 overdekt. Naast de keuken en achter de werkkamer is een (fietsen)berging gerealiseerd met poort naar de brandgang. Eerste verdieping: een overloop geeft toegang tot 3 slaapkamers en de badkamer. Twee slaapkamers zijn gelegen aan de voorzijde en zijn voorzien van ingebouwde kasten. De derde slaapkamer is gelegen aan de achterzijde en is zowel voorzien van een vaste kast als een moderne wastafel. De betegelde badkamer is uitgevoerd met een ligbad, een wastafel en een tweede toilet. Een raam draagt bij aan ventilatie en daglicht. Tweede verdieping: middels vaste trap te bereiken overloop met Velux dakraam, bergruimte en de opstelling van de Intergas HR cv-combiketel (bouwjaar 2023). De overloop geeft toegang tot 4e slaapkamer met 2 bergruimtes, een dakraam, een zijraam, verwarming en een wastafel.