Haverhoeve 25262 NT VughtDe Vughtse Hoeven

Bijzonder ruim, heerlijk licht en verrassend ingedeeld.... Gemoderniseerde en flink uitgebouwde hoekwoning met ruime tuingerichte living, praktische provisieruimte en riante woonkeuken op de begane grond, 2 slaapkamers (oorspronkelijk 3) en complete badkamer op de eerste verdieping en prachtige slaap-/werkruimte op de tweede verdieping met dakkapel. Bijzonder gunstig gesitueerd in de geliefde en rustige woonwijk van Vught-Zuid, direct nabij zowel een wandelbos (het Kapellebos) met sport- en fitnessfaciliteiten als weilanden en op korte afstand van winkels (winkelcentrum Moleneindplein), diverse scholen (basis- en voortgezet onderwijs), jongerencentrum Elzenburg en uitvalswegen. Zowel het Vughtse centrum, het NS-station en de Vughtse Heide met recreatieplas de IJzeren Man zijn op fietsafstand gelegen. Vanuit de bouw is de woning voorzien van vloer-, muur- en dakisolatie en zijn de ramen/kozijnen uitgevoerd met dubbele beglazing. Op de dakvlakken zijn in totaal 12 zonnepanelen aangebracht en de living en hoofdslaapkamer zijn voorzien van een airco-unit. De oorspronkelijke indeling van de begane grond is ingrijpend gewijzigd; de keuken is naar de voorzijde verplaatst en vergroot met een erker en de living is gelegen aan de achterzijde en eveneens flink vergoot en uitgevoerd met een recent vernieuwde lichtkoepel. De begane grondvloer is afgewerkt met een lichte marmeren tegel waaronder vloerverwarming is aangelegd. De tweede verdieping is uitgebreid door plaatsing van een dakkapel op het dakvlak aan de voorzijde, waardoor daar een heerlijk lichte slaap-/hobbykamer aanwezig is. Indeling: Begane grond: de entree leidt naar een ruime hal met toegang tot de meterkast uitgevoerd met 8 groepen, 2 aardlekschakelaars, krachtstroom, glasvezelaansluiting en de woonkeuken. Deze woonkeuken is voorzien van een licht keukenmeubel in hoekopstelling met een hardstenen blad, volop bergkasten en inbouwapparatuur waaronder een 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, oven, combi-oven/magnetron, koel-/vriescombinatie, vaatwasser en close-in boiler. Tussen de woonkeuken en de living is een bijzonder praktische provisieruimte (zonder vloerverwarming) aangebracht en onder de trapopgang is een kelderkast met daarin de pomp en verdeler van de vloerverwarming. In een tussen portaal bevindt zich de betegelde toiletruimte met wandcloset en fonteintje en de trap naar de verdiepingen. De heerlijk lichte, tuingerichte living is voorzien van een gashaard, een schilderij ophangsysteem en openslaande tuindeuren (met vliegen hor) geven toegang tot de tuin. Tuin: fraai aangelegde achtertuin met borders, wandelpad, steen/houten erfafscheiding met poort naar de brandgang en halfsteens gebouwde berging met betonvloer en elektra. Eerste verdieping: een overloop geeft toegang tot thans 2 slaapkamers (oorspronkelijk 3) en de badkamer. Over de volle breedte van de woning aan de voorzijde is de bijzonder ruime hoofdslaapkamer gelegen. Deze kamer is voorzien van airco en screens. De andere slaapkamer ligt aan de achterzijde. De betegelde badkamer is uitgevoerd met een fraai wastafelmeubel met brede wasbak en bergruimte, een wandcloset, een douche met spatwand en glazen schuifdeur en een flink ligbad. Een raam draagt bij aan extra ventilatie en daglicht en verwarming geschied middels een radiator en vloerverwarming. Tweede verdieping: een vaste trap leidt naar een heerlijk lichte slaap-/werk-/hobbyruimte met hardhouten dakkapel voorzien van draai-kiep ramen aan de voorzijde en een groot dakraam aan de achterzijde. Nabij de trapopgang is de was-/cv-ruimte met aansluitingen voor wasmachine en droger en de opstelling van de Remeha cv-combiketel.