Heikantstraat 95261 XM VughtCentrum

In de groene en brede Heikantstraat in Vught is deze vooroorlogse twee-onder-kap-woning gesitueerd. De woning heeft aan de voorzijde een vrij zicht op landgoed Zionsburg. De woning is o.a. voorzien van een ruime living, half open keuken, 4 slaapkamers, tuin én zonnig dakterras! Deze woning is gelegen in een rustige straat nabij het centrum van Vught. Deze tweekapper is in 2023 voorzien van nieuwe kozijnen met HR++ beglazing op de eerste verdieping. Tevens zijn de ramen voorzien van rolluiken en horren. De begane grond is gedeeltelijk voorzien van vloerverwarming en de openslaande deuren in de living geven toegang aan de zonnige tuin. Vanuit de tuin is er een trap gerealiseerd naar het dakterras. Ook vanuit de badkamer op de eerste verdieping is het dakterras toegankelijk. Wonen in Vught is wonen in de directe omgeving van alle belangrijke uitvalswegen en het centrum van 's-Hertogenbosch met zijn rijke historie en talloze winkels. Zusterlijk gebruikmakend van de voordelen van 's-Hertogenbosch, biedt Vught zelf eveneens scholen, winkels en vele sport- en recreatiemogelijkheden. Vught is een zeer geliefde woonomgeving met diverse restaurants, gezellige terrasjes en een winkelpassage. De A2 vormt bovendien een snelle verbindingsroute naar zowel het noorden als zuiden, wat Vught aangenaam centraal situeert. Vught staat garant voor volop woon-, leef- en speelgenot in rust en ruimte met alle voordelen van het landschap rondom. Wij lichten graag alle voordelen toe van deze charmante tweekapper! Wij nodigen u van harte uit om een vrijblijvende bezichtiging met ons in te plannen. Indeling Begane grond Via de entree aan de voorzijde van de woning betreden we de hal. Deze beschikt over de vaste trapopgang naar de eerste verdieping en geeft tevens doorgang aan de woonkamer. De doorzonwoonkamer is voorzien van grote raampartijen en openslaande deuren naar de tuin. Het raam aan de voorzijde beschikt over een rolluik. De ruimte is keurig afgewerkt met een lichte tegelvloer met vloerverwarming en een sierlijstplafond. De trapkast zorgt voor veel opbergcapaciteit. De half open keuken beschikt over de volgende apparatuur: vaatwasser, koelkast, gaskookplaat met afzuigkap en een combi-magnetron. Het grote raam is voorzien van een rolluik. Wanneer we doorlopen komen we in een portaal waar de C.V.-ketel is gesitueerd, alsmede het toilet en de aansluiting voor de wasmachine. De toiletruimte beschikt over een grote kast waar eventueel een douche of wasruimte gerealiseerd kan worden. Vanuit het portaal is de tuin toegankelijk. Eerste verdieping De overloop geeft toegang aan 3 volwaardige slaapkamers, de badkamer en de vaste trapopgang naar de tweede verdieping. De kozijnen zijn in 2023 vernieuwd en voorzien van HR++ beglazing. Tevens beschikken de ramen over horren en rolluiken. De badkamer is uitgerust met een ligbad met douche, een toilet en een wastafel. Vanuit de badkamer is het zonnige dakterras toegankelijk. Tweede verdieping Deze verdieping is ingericht met de vierde slaapkamer. Tevens beschikt deze verdieping over veel opbergruimte in de dakschuinte en de mechanische ventilatie unit. Tuin Vanuit de living is de tuin bereikbaar. Hier bevindt zich een trap naar het dakterras. Aan de achterzijde van de tuin is de stenen berging gesitueerd welke voorziet in veel opbergcapaciteit. Tevens beschikt de tuin over een achterom. Via het perceel van de buren is er toegang tot voorzijde van de woning. Hier geldt het recht van overpad. (Deze brochure is met zorg samengesteld. Aan enige onjuist- en/of onvolkomenheden/maatvoeringen in de vermelde gegevens kunnen echter geen rechten ontleend worden.)