Jachterf 185262 LT VughtVijverhof

Op een zeer gewilde locatie in Vught gesitueerde halfvrijstaande, levensloopbestendige, instapklare semibungalow met drie slaapkamers, een royale woonkamer met praktisch ingedeelde keuken en 2 badkamers. Het geheel is gelegen aan een rustige doodlopende straat op slechts enkele meters van een bosgebied en op korte afstand van winkelcentrum het Moleneindplein en het centrum van Vught. Door de aanwezigheid van diverse uitvalswegen zijn het bourgondische centrum van 's-Hertogenbosch en natuurgebied de IJzeren Man op slechts enkele autominuten gelegen. De ligging is zo ideaal: aan de achterzijde grenst de woning direct aan het bosgebied, terwijl de voorzijde uitkijkt op een autoluw doodlopend straatje. Indeling Begane grond Bij aankomst springt direct de keurig aangelegde, onderhoudsvriendelijke voortuin in het oog. De ruime oprit biedt plaats aan twee auto’s en leidt naar zowel de inpandige garage als de overdekte entree van de woning. U komt binnen via de hal, waar zich de meterkast, het modern afgewerkte toilet met fonteintje, de trap naar de eerste verdieping, de toegang tot de garage en de deur naar de woonkamer bevinden. Bij aankomst valt direct de verzorgde voortuin op, die onderhoudsvriendelijk is aangelegd. De oprit biedt ruimte genoeg voor een auto en leidt naar zowel de garage als de overdekte entree. Binnenkomst in de woning is via de hal, waar zich de meterkast, het toilet, de trapopgang naar de eerste verdieping, de toegang tot de garage en de woonkamer bevinden. Het toilet is licht betegeld en voorzien van een fonteintje. De royale woonkamer is gesitueerd aan de tuinzijde en biedt een prachtig vrij uitzicht op het omliggende groen – een ideale plek om tot rust te komen. Grote raampartijen aan de achterzijde én extra ramen aan de zijkant zorgen voor een overvloed aan daglicht, waardoor de ruimte licht en ruimtelijk aanvoelt. Vanuit de woonkamer heeft u toegang tot de verzorgde achtertuin, de praktische trapkast, de halfopen keuken en de slaapkamer op de begane grond. De woonkamer, keuken en entree zijn afgewerkt met een stijlvolle parketvloer, die warmte en karakter aan de woning toevoegt. Daarnaast beschikt de woonkamer over een rookkanaal, wat de mogelijkheid biedt om een hout- of pelletkachel te plaatsen, voor extra sfeer en comfort. Een fijne, sfeervolle leefruimte waar binnen en buiten op natuurlijke wijze in elkaar overlopen. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich een praktisch ingedeelde U-vormige keuken met fraai uitzicht op de voortuin. Deze lichte keuken is voorzien van volop opbergruimte dankzij de boven- en onderkasten en beschikt over een onderhoudsvriendelijk kunststof werkblad. De keuken is uitgerust met diverse inbouwapparatuur, waaronder een elektrische kookplaat, vaatwasser, magnetron, oven en een koel-vriescombinatie – grotendeels van het kwaliteitsmerk Siemens. Een ideale plek om comfortabel te koken en te genieten van het uitzicht. De royale slaapkamer op de begane grond biedt volop comfort en privacy, met uitzicht op de achtertuin door een groot raam voorzien van een rolluik. Direct aangrenzend bevindt zich een ruime, rolstoelvriendelijke badkamer die van alle gemakken is voorzien: een inloopdouche, dubbele wastafel, ligbad, toilet, radiator en een te openen lichtkoepel voor extra daglicht en natuurlijke ventilatie. Een ideale combinatie van gemak en luxe op de begane grond. Eerste verdieping De bovenverdieping biedt verrassend veel ruimte en comfort. Via de royale overloop, heeft u toegang tot de Intergas CV-combiketel (2008) en een tweede badkamer met douche en toilet. Daarnaast vindt u hier twee ruime slaapkamers met eigen wastafels. Door de raampartijen is er veel licht, bovendien is één van de kamers voorzien van een balkon. Een veelzijdige verdieping met talloze mogelijkheden, zoals het creëren van een extra logeerkamer, werkplek of hobbyruimte. Garage en tuin De inpandige garage is voorzien van een elektrische garagedeur en biedt praktische ruimte voor het plaatsen van de wasmachine en droger. Dankzij de royale opzet leent deze ruimte zich ook uitstekend voor het creëren van een thuiswerkplek of hobbyruimte. Achter de woning ligt een fraai aangelegde tuin op het noordoosten, met een terras aan het huis en achterin de tuin een sfeervolle zithoek en een houten berging. Perfect voor het opbergen van fietsen en tuingereedschap. De tuin grenst direct aan een groene zone, wat zorgt voor veel privacy en een prachtig uitzicht waar u kunt genieten van de natuur. Dankzij de halfvrijstaande ligging beschikt de woning over een handig pad aan de zijkant, voorzien van een afsluitbare poort. Locatie Landgoed Jagersbosch is een beschermd natuurgebied met een rijke historie en afwisselend boslandschap. Het biedt volop mogelijkheden om te wandelen, joggen of tot rust te komen in de natuur. Ook recreatieplas “De IJzeren Man” en de “Vughtse Hei” liggen op korte afstand — ideaal voor buitensporters en natuurliefhebbers. Dankzij de ligging nabij de A2 en A65 zijn steden als ’s-Hertogenbosch, Eindhoven en Tilburg snel bereikbaar, wat de woning aantrekkelijk maakt voor forenzen.