Jan van Speykstraat 135262 CN VughtMolenstraat en omgeving

Instapklare tussenwoning met o.a. maar liefst 5 slaapkamers, een moderne keuken en zonnige tuin op het zuid/zuidwesten. Aan de Jan van Speykstraat 13 in Vught ligt deze verrassend ruime en sfeervolle woning. Ideaal voor degene die comfort, ruimte en duurzaamheid zoeken. De woning beschikt 12 zonnepanelen (2023), HR++ beglazing en vloerverwarming op de begane grond. Indeling Begane grond Via de verzorgde hal betreedt u de woning. Hier bevinden zich het toilet, de meterkast, een provisiekast en de toegang tot het woongedeelte. Aan de voorzijde van de woning staat de mooie keuken opgesteld. Deze is hoogglans wit uitgevoerd en beschikt over veel bergruimte. Daarnaast is de keuken voorzien van diverse apparatuur, waaronder een inbouwoven, gasfornuis met afzuigkap, een vaatwasmachine, koelkast en vriezer. De woonkamer, gelegen aan de tuinzijde, biedt ruimte voor een royale zithoek en is uitgerust met een ingebouwde kachel welke voor extra sfeer zorgt. De gehele begane grond is afgewerkt met een stijlvolle visgraatvloer inclusief vloerverwarming met uitzondering van het toilet, wat bijdraagt aan een luxe en comfortabel woongevoel. De schuifpui met aluminium kozijnen biedt direct toegang tot de zonnige tuin. Vanuit de woonkamer leidt een vaste trap naar de eerste verdieping. Eerste verdieping De overloop biedt toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. Zowel de overloop als de slaapkamers zijn afgewerkt met een nette laminaatvloer, wat zorgt voor een rustige en verzorgde uitstraling. Twee van de slaapkamers, waaronder de hoofdslaapkamer, beschikken over airconditioning, wat zorgt voor extra comfort tijdens warme zomerdagen. De kamers zijn praktisch ingedeeld en bieden volop mogelijkheden voor gebruik als slaap-, werk- of hobbykamer. De badkamer is in maart 2025 gerenoveerd en modern en stijlvol uitgevoerd in een combinatie van lichtgrijze en witte tegels. De ruimte is compleet uitgerust met een dubbele wastafel, inloopdouche met nieuwe douchebak en douchecabine, een ligbad, een nieuwe designradiator en een nieuw toilet. Daarnaast zijn er deels nieuwe tegels aangebracht. Dankzij het raam beschikt de badkamer over natuurlijke ventilatie en prettig daglicht. Tweede verdieping Via een vaste trap is de tweede verdieping bereikbaar. Op deze verdieping bevindt zich een overloop met toegang tot twee slaapkamers en de cv-/ wasruimte. De slaapkamers zijn ruim en multifunctioneel te gebruiken. Eén van de slaapkamers is voorzien van twee dakramen, wat zorgt voor veel natuurlijk licht, en beschikt daarnaast over praktische opbergruimte achter de knieschotten. Deze verdieping maakt de woning compleet en biedt volop extra leef- en bergruimte, ideaal voor grotere gezinnen of thuiswerken. Tuin De achtertuin is gelegen op het zuidwesten en biedt daardoor volop zon tot in de avonduren. De tuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd met een terras en groen. Achterin de tuin staat een vrijstaande houten berging, ideaal voor het stallen van fietsen en het opbergen van tuinspullen. Daarnaast beschikt de tuin over een praktische achterom, wat extra gemak biedt in het dagelijks gebruik. Omgeving De woning is gelegen in een rustige en kindvriendelijke woonwijk in Vught, met alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. In de directe omgeving bevinden zich scholen, winkels en sportvoorzieningen, terwijl het centrum van Vught op korte afstand ligt. Ook de bereikbaarheid is uitstekend: zowel het openbaar vervoer als de uitvalswegen richting ’s-Hertogenbosch, Tilburg en Eindhoven zijn snel en eenvoudig te bereiken. Dit maakt de locatie ideaal voor gezinnen én forenzen die comfortabel willen wonen in een prettige woonomgeving. Bijzonderheden: - De woning beschikt over airco die via wifi te besturen is; - De woning beschikt over een elektrisch zonnescherm; - Energielabel A+; - Aanvaarding in overleg.