Kampenhout 295262 JR VughtDe Baarzen

Deze moderne gezinswoning is ideaal gelegen aan een autovrij speelveld in een kindvriendelijke woonwijk. De directe omgeving biedt diverse groenvoorzieningen, singels en een park. Het Moleneindplein en het centrum van Vught, inclusief het NS-station, zijn gemakkelijk per fiets bereikbaar. Bovendien ligt het bruisende stadshart van ’s-Hertogenbosch en de natuurrijke omgeving van de Vughtse Heide en de IJzeren Man op slechts enkele minuten rijden. De woning is in 2018 uitgebouwd en beschikt over een moderne keuken, een complete badkamer, vijf slaapkamers en vier zonnepanelen (2023). De sfeervolle woonkamer maakt het geheel compleet. Algemene informatie: Woonoppervlak: ca. 147 m² Inhoud: ca. 493 m³ Perceeloppervlak: 166 m² Indeling: Begane grond: De betegelde voortuin met plantenborders en leibomen leidt naar de voordeur. De hal is verdeeld in twee delen: in het voorste gedeelte bevinden zich de garderobe en de meterkast, terwijl het tweede deel toegang biedt tot een betegelde toiletruimte, trapkast, trapopgang naar de eerste verdieping, en de deur naar de woonkamer. De riante woonkamer aan de voorzijde biedt een sfeervolle houten vloer met vloerverwarming, een elegante gashaard, en een en-suite schuifdeur naar de ruime keuken. De keuken is volledig uitgerust met een combioven, koelvriescombinatie, Quooker, vaatwasser en een inductiekookplaat met afzuigkap. Het stenen werkblad en de ontbijtbar maken het geheel af. Verder is er voldoende ruimte voor een eettafel en zijn er tuindeuren naar de achtertuin. Eerste verdieping: De overloop geeft toegang tot drie slaapkamers, een complete badkamer, en de trap naar de tweede verdieping. De hoofdslaapkamer aan de achterzijde heeft een laminaatvloer en inbouwkasten. Verder zijn hier een tweede slaapkamer, ideaal als studeer- of werkkamer, en een derde slaapkamer aan de voorzijde met uitzicht op het speelveld gesitueerd en beschikt over diverse inbouwkasten. De badkamer is uitgerust met een toilet, mechanische ventilatie, inloopdouche, ligbad, en een dubbele wastafel met meubel. Dit alles in een moderne en tijdloze uitstraling. Tweede verdieping: Hier bevinden zich twee slaapkamers en een bergkamer. Ook zijn op deze verdieping de Cv-ketel uit 2023 en de aansluitingen voor witgoed te vinden. De eerste slaapkamer heeft een ruime dakkapel en laminaatvloer, de tweede slaapkamer beschikt eveneens over een riante dakkapel en laminaatvloer. Buitenleven: De achtertuin is toegankelijk via de tuindeuren of de afsluitbare achterom. Deze tuin heeft kunstgras, een terras, diverse volwassen plantensoorten en een praktische fietsenberging. Het aangrenzende pleintje biedt speelplezier voor jong en oud met picknicktafels en speeltoestellen, allemaal op een groen en autovrij terrein waar kinderen zorgeloos kunnen spelen.