Klein Brabant 1155262 RP VughtDe Baarzen

In een rustige en kindvriendelijke buurt in Vught-Zuid bevindt zich deze ruime twee-onder-een-kapwoning. De woning beschikt over een tuingerichte woonkamer, een half open keuken, drie slaapkamers en een badkamer op de eerste verdieping en een vierde slaapkamer op de tweede verdieping. De achtertuin is gunstig gelegen op het zuidoosten en de woning beschikt daarnaast over een garage. De woning biedt volop mogelijkheden en verdient het om gemoderniseerd te worden. Met de prettige ligging en de ruime indeling vormt het een fijne basis voor wie op zoek is naar een comfortabel thuis in Vught-Zuid. De ligging in een woonwijk met alleen bestemmingsverkeer zorgt voor een prettige woonsfeer, terwijl voorzieningen zoals scholen, winkels en sportfaciliteiten binnen handbereik liggen. Voor natuurliefhebbers zijn het Capellebos, de Vughtse Heide en recreatiegebied De IJzeren Man eenvoudig per fiets te bereiken. Bovendien zorgen de nabijgelegen uitvalswegen A2 en N65 voor een uitstekende bereikbaarheid. INDELING Begane grond Bij binnenkomst leidt de hal naar het woongedeelte, het toilet, de meterkast en de garage. De lichte woonkamer is tuingericht en biedt dankzij de grote glazen pui met schuifdeur een prettig zicht op en directe toegang tot de achtertuin. De open haard draagt bij aan een warme en gezellige sfeer. De eenvoudige keuken bevindt zich aan de voorzijde van de woning en is functioneel ingericht met twee tegenover elkaar geplaatste keukenblokken, een dubbele spoelbak en een 4-pits gaskookplaat met afzuigkap. Vanuit het keukenraam is er zicht op de rustige straat en het groen. Grenzend aan de keuken biedt de eetruimte met eveneens een schuifpui een fijne verbinding met de zijtuin. Een spiltrap in de woonkamer leidt naar de eerste verdieping. Eerste verdieping De overloop biedt toegang tot drie slaapkamers, de badkamer, een separate toiletruimte en de vaste trap naar de tweede verdieping. Aan de achterzijde bevinden zich twee ruime slaapkamers, terwijl de derde slaapkamer aan de voorzijde ligt en beschikt over een eigen wastafel. De badkamer is volledig betegeld en voorzien van een ligbad, een inloopdouche en een wastafel. Het separate toilet is gedeeltelijk betegeld en voorzien van een fonteintje. Tweede verdieping Een vaste trap leidt naar de tweede verdieping, waar een ruime vierde slaapkamer te vinden is. Dankzij een dakkapel aan de achterzijde geniet deze kamer van extra ruimte en lichtinval. Daarnaast is hier toegang tot een vaste kast en een aparte bergruimte met de opstelling van de cv-ketel. Buiten De achtertuin, gelegen op het zuidoosten, is een groene oase met volwassen beplanting, tuinpaden, een kleine vijver en een terras direct grenzend aan de woning. De tuin loopt door naar de zijkant van de woning en biedt toegang tot de garage. Deze ruime garage beschikt over een wasmachineaansluiting, een kraantje en elektra. Via een garagedeur en een aparte loopdeur is zowel de straatzijde als de voortuin bereikbaar.