Leeuwerikstraat 235262 ZA VughtVijverhof

Welkom bij de Leeuwerikstraat 23 in Vught. Deze instapklare tussenwoning met recent geplaatste uitbouw, vier slaapkamers en een zonnige tuin op het zuiden met achterom is gelegen in een kindvriendelijke buurt. Op fietsafstand bevinden zich scholen, sportgelegenheden, de bushalte richting 's-Hertogenbosch en winkelplein Moleneindplein met winkels voor de dagelijkse boodschappen. Daarnaast ligt er recht tegenover de woning een leuke speeltuin. Verder ligt de woning nabij uitvalswegen zoals de N65 en de A2. De woning bevindt zich op fietsafstand van treinstation Vught, recreatieplas de IJzeren Man, het gezellige centrum van Vught en ’s-Hertogenbosch, natuurgebied de Vughtse Heide, Fort Isabella en nog veel meer. Dit alles maakt de woning uitermate geschikt voor starters en gezinnen. HAL Via de ruime voortuin kom je bij de voordeur van de woning. Bij binnenkomst stap je in de lichte hal. Vanuit de hal heb je toegang tot de leefruimte, het toilet en de vaste trap naar de eerste verdieping. Ook bevindt zich hier een trapkast, ideaal voor extra opbergruimte. LEEFRUIMTE Via de hal bereik je de zeer ruime leefruimte. Aan de voorzijde van de woning vind je de moderne open keuken welke is voorzien van een inductiefornuis met afzuigkap, combi-oven, vaatwasser, koelkast en vriezer. Aan de achterzijde van de woning is in januari 2023 een aanbouw gerealiseerd, waardoor er een ruime zit- en eethoek is gecreëerd. Door de grote glazen pui met openslaande deuren naar de tuin en het kleurgebruik heeft de leefruimte een lichte en sfeervolle uitstraling. EERSTE VERDIEPING De vaste trap in de hal brengt je naar de eerste verdieping. Vanaf de overloop bereik je drie sfeervolle slaapkamers, een vaste trap naar de zolder en de badkamer. De moderne badkamer is voorzien van een inloopdouche, een toilet, designradiator en een wastafel met badmeubel. ZOLDER Via de vaste trap bereik je de overloop op de zolder, waar zich de aansluiting voor de wasmachine bevindt. Via de overloop bereik je de ruime vierde slaapkamer welke is voorzien van knieschotten, ideaal voor extra opbergmogelijkheden. TUIN De zonnige tuin, gelegen op het zuiden, is bereikbaar vanuit de leefruimte. In de tuin is er een gezellige zithoek gecreëerd onder de overkapping, die is geplaatst in 2021, waar je samen met vrienden en familie kunt genieten van de rust en gezelligheid. Ook bij de openslaande deuren kun je in de schaduw zitten, onder een fijne luifel die deze zomer is geplaatst. Verder beschikt de tuin nog over een handige achterom, die toegang biedt tot een brandgang en de berging. BIJZONDERHEDEN - Zonnige tuin op het zuiden - Instapklare woning - Fietsafstand van ’s-Hertogenbosch en Moleneindplein - Energielabel C - Aanbouw opgeleverd in 2023 en overkapping geplaatst in 2021 - Recent is buitenwerk geschilderd - Gehele begane grond voorzien van vloerverwarming - 8 zonnepanelen Deze informatie is door ons met zorg voor je samengesteld. We aanvaarden echter geen aansprakelijkheid voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel voor de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.