Lidwinastraat 85262 EP VughtMolenstraat en omgeving

Volledig gemoderniseerd, extra geïsoleerd en uitgebouwd woonhuis met gezellige living voorzien van erker en openslaande tuindeuren, alsmede een open keuken op de begane grond, 3 slaapkamers en badkamer op de eerste verdieping en vaste trap naar tweede verdieping met overloop en 4e slaapkamer, beide met dakkapel. Achtertuin met stenen berging en poort naar brandgang. Uitermate gunstig gelegen nabij winkelcentrum 'Moleneindplein', uitvalswegen, NS-station, zwembad en bebost buitengebied met sport- en fitnessvoorzieningen. Ook recreatiegebied 'de IJzeren man', wandelgebied 'de Vughtse Heide', jeugd- en jongerencentrum Elzenburg en de natuurspeeltuin met skatebaan op het Lidwinaveld zijn onder handbereik. Gezellige horecagelegenheden met terrassen, ontmoetingsruimte 'DePetrus' en extra winkels zijn voorhanden in het centrum van Vught, maar ook het nabij gelegen centrum van ’s-Hertogenbosch biedt daartoe ruim voldoende mogelijkheden. Vanaf 2015 is de woning stapsgewijs gemoderniseerd en op meerdere onderdelen verduurzaamd. In 2015 zijn op de eerste verdieping kunststof kozijnen geplaatst, voorzien van HR++ beglazing, horren en een draai-kiepsysteem. In 2018 is de badkamer vernieuwd, waarbij zowel het tegelwerk als het sanitair zijn vervangen. In 2019 is een dakkapel gerealiseerd, eveneens met kunststof kozijnen, HR++ beglazing en een elektrisch bedienbaar rolluik. In 2020 zijn de wanden op de verdieping opnieuw gestukadoord en is de cv-combiketel vervangen. Een jaar later, in 2021, is de toiletruimte op de begane grond voorzien van nieuw tegelwerk en sanitair. In 2022 is de woonkamer uitgebreid met een erker met HR++ beglazing. Tevens is in dat jaar vloerisolatie aangebracht onder de beganegrondvloer, zijn zes zonnepanelen geplaatst, is de meterkast vernieuwd en uitgebreid, en is de achtergevel aan de buitenzijde voorzien van een isolatielaag, waarna deze volledig is gestukadoord. Indeling: Begane grond: via de ruime, betegelde voortuin met volop privacy is de hal bereikbaar met betegelde toiletruimte voorzien van wandcloset, de moderne meterkast, een trap naar de 1e verdieping met daaronder een trapkast en een deur naar de keuken. Via de keuken is de woonkamer bereikbaar. De woonkamer heeft een ruim -middels een erker uitgebreid- zitgedeelte met uitzicht op de groene leibomen en de voortuin. Vanuit het eetgedeelte is middels openslaande deuren toegang tot de achtertuin, wederom met volledige privacy. De eetkamer ligt nabij de keuken en heeft een praktische opbergkast. De keuken is voorzien van een keukenmeubel in hoekopstelling met diverse inbouwapparatuur, zoals een koelkast, combi-oven, afzuigkap, 4-pits gaskookplaat, vaatwasser en een close in boiler. Een raam boven het composiet werkblad draagt bij aan volop licht. De begane grond is nagenoeg geheel afgewerkt met een houten parketvloer. Tuin: de achtertuin is gelegen op het noorden en is groot genoeg om ook van de zon te kunnen genieten. Verder zorgt de noordzijde er voor dat het in huis heerlijk koel blijft in de zomer. De onderhoudsvriendelijke tuin is grotendeels betegeld. Er is een handige overkapping voor de fietsen, nabij de poort naar de achterom. Ook is de tuin voorzien van een stenen bergring die voorzien is van elektra. Eerste verdieping: de gehele eerste verdieping is voorzien van een laminaatvloer en heeft drie slaapkamers die allemaal groot genoeg zijn voor een tweepersoonsbed. Slaapkamer 1 en 3 hebben een inbouwkast en slaapkamer 2 is aan de voorzijde van de woning gelegen, naast de badkamer. De badkamer in grijs/wit tinten is praktisch ingedeeld en voorzien van een hoekbad, wastafelmeubel en een zwevend toilet. Het plafond is verlaagd en voorzien van inbouwspots en een raam draagt bij aan daglicht en ventilatie. Tweede verdieping: via een vaste trap is de ruime 2e verdieping bereikbaar voorzien van een kunststof dakkapel over nagenoeg de volle breedte. Op de overloop bevinden zich de aansluitingen voor wasmachine en droger, een ruime kast met daarin de cv-combiketel (Remeha Calenta) en aan de voorzijde nog een ruime inbouwkast ten behoeve van extra bergruimte. Een schuifdeur leidt naar een ruime 4e slaapkamer, eveneens met dakkapel en aan de voorzijde een dakraam. Er is volop bergruimte aanwezig. De vloer is verstevigd voor het gebruik als slaapkamer.