Mgr. Goossenssingel 325262 SN VughtDe Baarzen

Bijzonder aantrekkelijk in geliefde woonwijk 'De Baarzen' gelegen hoekwoning met berging, ruime living en open keuken op de begane grond, 3 slaapkamers, wasruimte en badkamer op de eerste verdieping en vaste trap naar tweede verdieping met flinke zolderruimte en mogelijkheid van een extra slaapkamer. Het moet hier wel heel fijn wonen zijn als de huidige eigenaar de woning al sinds 1972 heeft bewoond. De woning is dan ook bijzonder gunstig gelegen met aan de voorzijde vrij uitzicht op natuurgebied 'De Kwebben' en aan de achterzijde een zonnige tuin op het westen. Een supermarkt ligt letterlijk 'om de hoek' en een winkelcentrum, scholen (basis- en voortgezet onderwijs), uitvalswegen, plantsoen met speeltoestellen en sportveld en een sportcomplex zijn in de nabijheid aanwezig. De woning is inmiddels geheel voorzien van kunststof ramen/kozijnen met HR++ beglazing en draai-/kiepsysteem, de zijgevel is opgevuld met HR++ thermoparels en het dak is geïsoleerd met glaswol. De cv-combiketel dateert van 2019. Bij de verbouwing van de badkamer in 2009 is eveneens de meterkast vernieuwd en uitgebreid. Naar de huidige maatstaven is enige modernisering gewenst, maar de woning biedt een prima uitgangspunt voor weer jaren woongenot... INDELING: Begane grond: achter de voordeur bevindt zich een portaal met een garderobenis, de meterkast voorzien van 6 groepen en 2 aardlekschakelaars en een deur naar de living. Deze living is verdeeld in een gezellige zithoek aan de voorzijde en een eethoek aan de achterzijde met toegang tot de open keuken. De keuken is voorzien van een inrichting in hoekopstelling met inbouwapparatuur waaronder een kookplaat, afzuigkap, koelkast, oven en vaatwasser. Een deur geeft toegang tot de tuin. Tuin: de zonnige achtertuin is voorzien van bestrating, borders, een terras achter de woning met daarboven een elektrisch bediend zonnescherm en een erfafscheiding met een poort naar de brandgang. Achterin de tuin bevindt zich een halfsteens gebouwde berging met betonvloer en elektra. Eerste verdieping: een overloop leidt naar een praktische kast met aansluitingen voor wasmachine en droger, 3 slaapkamers en de badkamer. Twee slaapkamers zijn voorzien van schuif wandkasten en op 1 slaapkamer is bovendien een wastafel aanwezig. De keurige badkamer is uitgevoerd met een verlaagd plafond met ingebouwde spots, een betegelde vloer en wanden en het sanitair bestaat uit een wandcloset, een wastafel en een douche met spatwanden. Een raam draagt bij aan ventilatie en daglicht en verwarming geschied middels een design radiator. 2e verdieping: middels vaste trap bereikbare verwarmde en geïsoleerde zolderruimte met groot dakraam en de opstelling van de cv-combiketel (Intergas, december 2019). Na plaatsing van een dakkapel kan hier een volwaardige slaapkamer worden gerealiseerd.