Mgr. Goossenssingel 55262 SM VughtDe Baarzen

Ben je op zoek naar een woning die je volledig naar eigen wens kunt verbouwen en moderniseren? Dan is dit wellicht precies de woning waar je naar op zoek bent! Aan de rustige Mgr. Goossenssingel in Vught bevindt zich deze fijne tussenwoning, die volop mogelijkheden biedt voor de handige klusser. Een mooie kans om een woning geheel naar eigen smaak in te richten en jouw ideale thuis te creëren. Daarnaast is er een mogelijkheid tot aankoop van de separaat gelegen garage. De woning ligt op een rustige en kindvriendelijke locatie, direct aan een ruim groen plantsoen met speelvoorzieningen. Kinderen kunnen hier heerlijk buiten spelen en je woont tegelijkertijd in een groene en aangename omgeving. De weergegeven 14m² overige inpandige ruimte betreft de zolderverdieping. Dankzij de vaste trap is deze goed als woonruimte te gebruiken, maar door de stahoogte mag het niet worden meegerekend in de woonoppervlakte. Met bijvoorbeeld het plaatsen van een dakkapel is hier een volwaardige woonverdieping van te maken. Indeling Begane grond Je komt binnen in de hal, waar zich de meterkast en het toilet bevinden. Vanuit de hal bereik je de dichte keuken. Deze is voorzien van een eenvoudig keukenblok en een praktische bergkast. Vanuit de keuken is er directe toegang tot de achtertuin. De doorzonwoonkamer is dankzij de grote raampartijen aan zowel de voor- als achterzijde aangenaam licht. De ruimte biedt volop mogelijkheden om naar eigen inzicht in te delen en te moderniseren. Eerste verdieping De eerste verdieping beschikt over drie slaapkamers. Dankzij de grote ramen zijn de kamers stuk voor stuk prettig licht. De praktische indeling maakt de kamers geschikt als slaap-, werk- of studeerkamer. De badkamer is voorzien van een inloopdouche, wastafel en tweede toilet. Op de overloop bevindt zich daarnaast een handige ingebouwde kast, ideaal voor extra bergruimte. Tweede verdieping Via een vaste trap bereik je de zolderverdieping. Op de voorzolder bevindt zich de opstelling van de cv-ketel. Vanuit hier is de vierde slaapkamer bereikbaar, die bovendien beschikt over extra mogelijkheden voor opslag. Tuin De onderhoudsvriendelijke achtertuin ligt op het noorden en biedt volop ruimte om er een fijne en sfeervolle buitenplek van te maken. Zo is er voldoende plaats voor een terras, groen en verschillende zitgelegenheden. Achter in de tuin staat een ruime berging, ideaal voor het stallen van fietsen en het opbergen van tuinspullen en gereedschap. Ook de voortuin is verzorgd aangelegd en biedt een extra plek om buiten te zitten en van de zon te genieten. Via de poort is de achterom bereikbaar, wat zorgt voor extra praktisch gemak. Locatie De woning bevindt zich op een aantrekkelijke locatie in Vught-Zuid. Diverse voorzieningen zijn vanuit de woning gemakkelijk bereikbaar. Het gezellige centrum van Vught en winkels voor de dagelijkse boodschappen liggen op korte afstand. Ook scholen en verschillende sportvoorzieningen bevinden zich in de nabije omgeving. Op circa 2 km afstand ligt natuurpark De Kwebben, een bijzonder stukje natuur binnen de gemeente Vught. Hier komt op verschillende plaatsen kwelwater (grondwater) aan de oppervlakte, waardoor bijzondere en zeldzame natuur is ontstaan. Een prachtige groene omgeving om op korte fiets- of wandelafstand van huis van te genieten. Ook qua bereikbaarheid heeft deze woning veel te bieden. Het NS-station Vught ligt op korte afstand en via de uitvalswegen zijn onder andere ’s-Hertogenbosch, Eindhoven en Tilburg snel bereikbaar. Daarnaast ligt het fraaie recreatiegebied rondom de IJzeren Man nabij, ideaal voor wie graag wandelt, fietst of van de natuur en recreatie geniet. Bijzonderheden - Vraagprijs is exclusief garage (vr.pr. € 35.000,- ) - Houten kozijnen voorzien van dubbel glas; - Met wat liefde, aandacht en modernisering maak je hier een heerlijk thuis; - Aanvaarding op korte termijn mogelijk.