Michiel de Ruyterweg 845262 VH VughtMolenstraat en omgeving

Op een rustige en centrale locatie in Vught ligt deze tussenwoning met drie slaapkamers en een zonnige achtertuin op het zuiden. De woning bevindt zich aan een vriendelijk woonhof met vrij uitzicht over een groen veldje en de Michiel de Ruyterweg, wat zorgt voor een open en aangename woonbeleving. In de directe omgeving bevinden zich diverse winkels, het Moleneindplein, het centrum van Vught, scholen, een bushalte en het Station Vught. Ook uitvalswegen zijn eenvoudig bereikbaar. - Bouwkundig rapport aanwezig. INDELING Begane grond Via de entree wordt de hal bereikt, die toegang geeft tot de woonkamer, de trapopgang, een praktische trapkast en de toiletruimte. De doorzon woonkamer vormt het hart van de woning en biedt een prettige indeling met ruimte voor zowel een comfortabele zithoek als een royale eethoek. Grote raampartijen aan de voor- en achterzijde zorgen voor een aangename hoeveelheid daglicht en versterken het open karakter van de ruimte. Vanuit de woonkamer is er zicht op het groene woonhof aan de voorzijde. De hal en woonkamer zijn afgewerkt met een laminaatvloer. De open keuken sluit aan op de leefruimte en is ingericht met een L-vormig keukenblok in lichte kleurstelling, gecombineerd met een houten werkblad. De keuken beschikt over diverse inbouwapparatuur, waaronder een koelkast, een combi-oven, een spoelbak, een vierpits gaskookplaat, een afzuigkap en een vaatwasser. Vanuit de keuken is er directe toegang tot de achtertuin. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevindt zich de overloop met toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. Zowel de overloop als de slaapkamers zijn voorzien van een laminaatvloer. Aan de voorzijde liggen één slaapkamer en de badkamer, terwijl twee slaapkamers zich aan de achterzijde van de woning bevinden. De badkamer is uitgevoerd in een wit-antraciete tegelcombinatie. De ruimte beschikt over een ruime douche met hardglazen douchewand en een wastafel met meubel. Zolder Een vaste trap leidt naar de zolderverdieping, waar een ruime bergzolder aanwezig is. Hier bevinden zich de cv-opstelling en de aansluiting voor de wasmachine, waardoor deze verdieping ook praktische gebruiksmogelijkheden biedt. Buiten De achtertuin is gunstig gelegen op het zuiden en vormt een fijne plek om van de zon te genieten. De tuin is bestraat en achterin staat een houten berging met elektra, ideaal voor het stallen van fietsen en het opbergen van tuinspullen. Daarnaast beschikt de tuin over een handige achterom. Algemeen - verkoper heeft koper uitdrukkelijk geattendeerd op het feit dat hij het verkochte niet zelf feitelijk heeft gebruikt; - er is geen door verkoper ingevulde NVM vragenlijst deel B en lijst van zaken aanwezig.