Nieuwstraat 855261 VP VughtCentrum

Aan één van de oudste en meest charmante straatjes van Vught ligt deze karakteristieke en sfeervolle woning uit 1918. Een huis met historie, ruimte, multifunctionele kamer en een verrassend diepe, zonnige tuin op het zuiden met overkapping en achterom. De centrale ligging maakt het plaatje compleet: het NS-station, supermarkt, verschillende scholen en het gezellige centrum van Vught bevinden zich op loopafstand. Daarnaast zijn de uitvalswegen richting de A2 en A65 eenvoudig bereikbaar. Inhoud ca.449 m3, woonopp. ca. 122 m2, perceel 210 m2, bouwjaar 1918 Begane grond: Via de hal met de meterkast en trapopgang betreed je de lichte, L-vormige woonkamer. De open haard vormt hier het warme middelpunt en zorgt voor extra sfeer en gezelligheid. De keuken is bereikbaar vanuit de woonkamer middels een open doorgang en is voorzien van een keukenmeubel in parallel-opstelling met o.a. een vaatwasser en een Quooker. Dankzij het grote raam geniet je hier van veel natuurlijke lichtinval. Aansluitend bevindt zich een portaal met een ruime berging en de aansluitingen voor de wasapparatuur. Tevens vind je hier de toiletruimte. Vanuit voornoemd portaal loop je de diepe, zonnige achtertuin op het zuiden in. De tuin biedt volop mogelijkheden om meerdere terrassen of speelplekken te creëren. Hier bevindt zich ook een extra (multifunctionele) kamer, ideaal als werkkamer, hobbyruimte of mancave. Daarnaast is er nog een inpandige berging aanwezig, met de opstelplaats van de cv-ketel. Dankzij de achterom is de tuin ook gemakkelijk bereikbaar met fiets of scooter, zowel van de straat- als de achterzijde. 1e Verdieping: Op deze verdieping bevinden zich twee slaapkamers, gesitueerd aan de achterzijde. Beide slaapkamers zijn voorzien van een dakkapel en een karakteristieke houten vloer, die over de gehele verdieping is doorgelegd. De badkamer aan de voorzijde beschikt eveneens over een dakkapel en is uitgerust met een ligbad, douche, wastafelmeubel en toilet. Daarnaast is er een extra, open kamer, perfect als kastenkamer of werkruimte. Via een vaste trap naar de tweede verdieping. 2e Verdieping: Op de tweede verdieping bevindt zich de derde slaapkamer. Door het speelse hoogteverschil heeft deze ruimte een unieke en charmante uitstraling. Tevens is hier nog een ruime berging aanwezig. Deze charmante woning combineert karakter met een bijzonder gunstige ligging. Gelegen in een rustige, historische straat in Vught woon je hier op loopafstand van het centrum met winkels, horeca en diverse voorzieningen. Het NS-station en een supermarkt bevinden zich in de directe nabijheid, waardoor je profiteert van optimaal gemak in het dagelijks leven.