St.-Elisabethstraat 625261 VN VughtCentrum

In het centrum van Vught staat deze sfeervolle vrijstaande woning met eigen oprit en een ruime tuin op het westen. Dankzij de uitbouw aan de achterzijde biedt het huis verrassend veel ruimte en wooncomfort. De begane grond beschikt over een royale woonkamer, een ruime eetkamer en een halfopen keuken, aangevuld met een praktische bijkeuken. Daarnaast zijn hier een slaapkamer en een badkamer te vinden, wat de woning levensloopbestendig maakt en diverse woonmogelijkheden biedt. Op de eerste verdieping bevinden zich twee slaapkamers, terwijl de bergvliering extra opslagruimte creëert. De achtertuin, met vrije achterom, is royaal opgezet en biedt volop privacy en rust, een ideale plek om te genieten van de buitenruimte. De woning is gelegen op korte loopafstand van het centrum van Vught, met o.a. diverse winkels, scholen en eetgelegenheden. Ook bevindt zich op loopafstand een bushalte en om de hoek het NS-station. Zowel recreatiegebied de IJzeren Man als de Vughtse Heide bevinden zich op fietsafstand van de woning. Dit geldt overigens ook voor de binnenstad van 's-Hertogenbosch. Daarnaast zijn er ook prettige verbindingen naar de uitvalswegen A2 en N65. INDELING Begane grond De entree bevindt zich aan de zijkant van de woning. Bij binnenkomst valt direct de lichte en ruime hal op, waar een groot zijraam zorgt voor een prettige lichtinval. Vanuit hier is toegang tot de verschillende vertrekken op de begane grond. Aan de voorzijde bevindt zich een ruime eetkamer, een uitnodigende plek voor een gezellig samen zijn. Hoge ramen bieden er volop lichtinval en de massief houten vloer draagt bij aan de warme sfeer van deze ruimte. De halfopen keuken vormt het hart van de woning en is voorzien van een houten werkblad en diverse inbouwapparatuur. Een raam in de zijgevel biedt een gezellige doorkijk naar de oprit en de straat. De royale woonkamer aan de achterzijde van de woning, heeft ook een prettige lichtinval door de lichtkoepel en de grote pui met openslaande deuren naar de tuin. De ruimte is stijlvol afgewerkt met een pvc-vloer en inbouwspots. Aansluitend is de bijkeuken te vinden, waar de aansluitingen voor de wasapparatuur en technische installaties zijn ondergebracht. Vanuit hier is tevens de oprit bereikbaar. Op de begane grond bevindt zich daarnaast een slaapkamer, momenteel in gebruik als werkkamer. Een groot raam biedt hier uitzicht op de achtertuin. De badkamer, eveneens op de begane grond, is ruim opgezet en voorzien van een ligbad, inloopdouche en wastafel met meubel en spiegelkast. Ook deze ruimte is voorzien van een lichtkoepel, welke zorgt voor een natuurlijke lichtinval en tevens ventilatie. Vloerverwarming in de woonkamer, hal, badkamer en slaapkamer zorgt voor extra comfort. Eerste verdieping De overloop biedt toegang tot twee slaapkamers en een vaste kast met opstelling van de cv-ketel (Remeha, 2021). De hoofdslaapkamer bevindt zich aan de voorzijde, de andere slaapkamer aan de achterzijde. Beide ruimtes voelen ruimtelijk door de hoge nok en zijn voorzien van praktische vaste kasten en airconditioning. Op de gehele verdieping ligt een laminaatvloer. Vanuit de overloop is de bergvliering toegankelijk, ideaal voor extra opbergruimte. Buiten De achtertuin is gelegen op het westen. Een royaal terras direct aan de woning nodigt uit tot een heerlijk buiten zijn terwijl verderop in de tuin een tweede terras op een lichte verhoging extra mogelijkheden biedt om van de buitenruimte te genieten. Een houten berging met verlichting achter in de tuin biedt praktische opslagruimte. Via de zijkant van de woning is er toegang tot de voorzijde van de woning, waar een poort zorgt voor privacy en directe toegang tot de straat.