Taalstraat 135261 BA VughtTaalstraat en omgeving

In Vught-Noord staat dit vrijstaande herenhuis dat charme en karakter uitstraalt! Originele elementen zoals glas-in-lood ramen, een granito vloer en sierlijke ornamenten zijn met zorg bewaard gebleven en geven de woning een authentieke uitstraling. De hoge plafonds en royale raampartijen zorgen op iedere verdieping voor lichte en ruimtelijke leefruimtes. Het woongedeelte bestaat uit een sfeervolle kamer en suite, een werkkamer, een complete keuken en een zonnig terras op het zuidwesten. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers en een badkamer, terwijl de tweede verdieping plaats biedt aan een royale vierde slaapkamer met eigen badkamer. De beschutte achtertuin, eveneens gericht op het zuidwesten, is omgeven door groen en biedt volop privacy. Een heerlijke plek om in alle rust te genieten van het buitenleven. De woning heeft een uitermate centrale en bijzonder gunstige ligging aan de bekende Taalstraat, ten opzichte van het gezellige centrum van Vught en het centrum van 's-Hertogenbosch. Een kinderopvang, diverse scholen en het NS-station bevinden zich op loop- en fietsafstand van de woning. Natuurgebied Het Bossche Broek bevindt zich 'om de hoek' en beschermd poldergebied de Gement is tevens op loopafstand gelegen. Op fietsafstand bevinden zich natuurgebied de Vughtse Heide en recreatiegebied de IJzeren man. De uitvalswegen A2, A59 en N65 zijn eveneens dichtbij, wat zorgt voor een goede verbinding met de rest van het land. - Bouwkundig rapport aanwezig. INDELING Begane grond Binnenkomst is via de zij-entree, waar de hal een uitnodigende indruk maakt met glas-in-lood ramen, de originele granito vloer en een klassieke trekbel. Vanuit hier zijn de woonkamer, keuken, werkkamer, garderobe, toilet en trap naar de eerste verdieping bereikbaar. Aan de voorzijde ligt de woonkamer met erker, waar het licht mooi binnenvalt door de glas-in-lood ramen. Een gashaard zorgt voor sfeer en de ruimte is royaal genoeg voor een comfortabele zithoek. Een schuifdeur geeft toegang tot de achterkamer. Deze ruimte valt op door de breedte en het hoge plafond en is voorzien van vaste kasten, een houtkachel en dubbele deuren naar het terras. Vanuit hier is ook de keuken bereikbaar. Het terras ligt op het zuidwesten en heeft een houten vlonder met een trap naar de achtertuin. De keuken in hoekopstelling is uitgerust met een Solitaire gasfornuis met grote oven, afzuigkap, vaatwasser, koelkast en combioven. Dankzij de eetbar is er plek om gezellig samen te zitten en de vloerverwarming zorgt voor extra comfort. Vanuit de keuken is er toegang tot het terras, de hal en het souterrain. Aan de voorzijde bevindt zich daarnaast een rustige werkkamer (met meterkast), ideaal om te studeren of thuis te werken. Eerste verdieping De eerste verdieping is bereikbaar via een bordestrap waar glas-in-lood ramen zorgen voor licht en sfeer. De hoofdslaapkamer (met airco) aan de voorzijde beschikt over een vaste kast en toegang tot een tussenportaal met bergruimte en doorgang naar een tweede slaapkamer. Ook deze kamer (met airco) is ruim en licht. Een derde kamer aan de voorzijde wordt nu gebruikt als kleedkamer, maar is eveneens geschikt als baby- of werkkamer. De badkamer is uitgerust met een ligbad, een inloopdouche, een wastafelmeubel, een toilet, een radiator en vloerverwarming. Tweede verdieping Op de tweede verdieping bevindt zich een ruime vierde slaapkamer voorzien van een airco en met dakkapellen aan drie zijden, waardoor er veel daglicht binnenkomt. De kamer beschikt over een vaste kast en praktische bergruimte onder de schuine wanden. Vanuit hier is er toegang tot de tweede badkamer, met douchecabine, wastafel en toilet. Ook deze ruimte heeft een dakkapel en beschikt daarnaast over een bergkast met de cv-installatie. Souterrain Het souterrain biedt verrassend veel ruimte en fungeert op dit moment als 'chill plek'. Aan de voorzijde liggen een multifunctionele kamer en een bergruimte. Centraal bevindt zich een tweede woonkamer en aan de achterzijde een royale wasruimte met aansluitingen voor apparatuur, een extra toilet en toegang tot de achtertuin. Deze verdieping kan op allerlei manieren worden benut. De kamers lenen zich uitstekend als speelruimte, logeerkamer of atelier. Buiten De achtertuin is gericht op het zuidwesten en heeft een rustige, groene uitstraling. Direct achter de woning bevindt zich een overkapping met een beschutte zithoek en daarnaast ruimte voor fietsen of tuingereedschap. Verder zijn er meerdere terrassen, aangelegd met siergrind en omringd door volwassen beplanting die voor een gevoel van geborgenheid zorgen. Aan de voorzijde biedt een oprit achter de poort ruimte om de auto te parkeren.