Taalstraat 66-B5261 BG VughtTaalstraat en omgeving

Royaal vooroorlogs herenhuis, gelegen op een geliefde locatie in Vught-Noord. De woning ademt sfeer en karakter met glas-in-loodramen, paneeldeuren en een originele terrazzovloer in de entree en hal. Achter de charmante gevel ontvouwt zich een verrassend ruime en praktisch ingedeelde woning met onder andere een sfeervolle woonkamer en suite, zes slaapkamers, een diepe en fraai aangelegde achtertuin en een multifunctionele ruimte met eigen entree. Ook de aanwezigheid van een bijkeuken, achterom en de mogelijkheid tot het huren van een extra parkeerplaats op afgesloten terrein maken het geheel compleet. De woning heeft een uitermate centrale en bijzonder gunstige ligging aan de bekende Taalstraat, ten opzichte van het gezellige centrum van Vught, met winkels, een bibliotheek, horeca en het NS-station. Er bevindt zich tegenover de woning een kinderopvang en natuurgebied ‘Het Bossche Broek’ bevindt zich 'om de hoek'. - Bouwkundig rapport aanwezig INDELING Begane grond Binnenkomst in voorportaal met garderobe en meterkast. Een glas-in-lood deur biedt hier toegang tot de hal met originele terrazzovloer, waar vanuit de woonkamer en suite, de keuken, een multifunctionele ruimte, het toilet, de kelder en de trapopgang naar de eerste verdieping bereikbaar zijn. De woonkamer en suite is voorzien van een nette eikenhouten vloer en vaste kasten. Schuifdeuren verbinden hier het eet-en zitgedeelte met elkaar. Aan de tuinzijde ligt het zitgedeelte, waar dubbele openslaande deuren uitkijken op het terras en het diepe groen daarachter. De voorkamer, ideaal als eetruimte, profiteert van een sfeervolle lichtinval en biedt zicht op het straatbeeld. De keuken is handig ingericht met twee keukenblokken: het ene blok is uitgerust met een gaskookplaat met afzuigkap en een dubbele oven, het andere met een spoelbak, een Quooker en een koelkast. Vanuit de keuken biedt een raam zicht op de diepe tuin. De aangename warmte van de vloerverwarming draagt bij aan het comfort in zowel de keuken als de bijkeuken. Deze bijkeuken, direct bereikbaar vanuit de keuken, biedt ruimte aan witgoed, herbergt de cv-ketel en de verdeler van de vloerverwarming. Ook bevinden zich hier de aansluitingen voor wasapparatuur, evenals een deur naar zowel de tuin als de multifunctionele ruimte. De voormalige garage is met zorg getransformeerd tot een multifunctionele ruimte. Dankzij twee dakramen en dubbele deuren met glas richting de oprit, valt het daglicht hier royaal naar binnen. Doordat de ruimte een eigen toegang heeft, is deze ook heel makkelijk apart te gebruiken. De ruimte kan dan ook naar eigen wens in gebruik worden genomen; als kantoor aan huis, atelier of speelkamer. De toiletruimte is gedeeltelijk betegeld en voorzien van een fonteintje en een raam. De kelder met stahoogte (en raam) is bijzonder geschikt als extra opslagruimte of wijnkelder. Eerste verdieping De overloop leidt naar drie slaapkamers, de badkamer en de trapopgang naar de tweede verdieping. Aan de voorzijde bevinden zich twee lichte kamers met grote ramen voorzien van glas-in-lood. Aan de achterzijde ligt een ruime slaapkamer met dubbele deuren naar een balkon. Vanaf hier is er uitzicht over de diepe tuin en het omliggende groen. De badkamer is eveneens aan de achterzijde gesitueerd en voorzien van een douchebad, wastafel, toilet, vloerverwarming en mechanische ventilatie. Tweede verdieping Op de tweede verdieping biedt de overloop toegang tot nog eens drie slaapkamers; de vierde slaapkamer is gelegen aan de zijkant van de woning en beschikt over een wastafel. De vijfde slaapkamer met dakkapel, gelegen aan de achterzijde, is voorzien van een wastafelmeubel en bergruimte achter de knieschotten. Daarnaast is er toegang tot een bergkast én tot de vliering met stahoogte, bereikbaar via een vlizotrap. Ook biedt de ruimte toegang tot een zesde slaapkamer, gelegen aan de voorzijde. Buiten Achter de woning strekt zich een uitzonderlijk diepe tuin uit van circa dertig meter. Direct grenzend aan de woning ligt een ruim terras over de volle breedte. Via een stenen trap daalt het niveau af naar een lager gelegen tuin met gazon met een tweede zitje, omringd door bloeiende volwassen beplanting. Achterin de tuin staat een houten berging en via een achterom is de tuin eveneens bereikbaar. De achterzijde grenst aan een gemeentelijk groengebied, waardoor het gevoel van ruimte en vrijheid nog eens wordt versterkt. Op de oprit, grenzend aan de multifunctionele ruimte, is parkeergelegenheid aanwezig met voorbereiding voor een elektrische laadpaal. Indien gewenst kan aanvullend een parkeerplaats worden gehuurd op het nabijgelegen afgesloten terrein, bereikbaar via een automatisch hek.