Torenstraat 85261 BR VughtCentrum

In het centrum van Vught gelegen, verrassend ruime, sfeervolle vooroorlogse HALFVRIJSTAANDE WONING met bijgebouw (berging annex atelier) en besloten tuin met achterom. Perceel: 215 m² Bouwjaar: 1905 Gebruiksopp.: 134 m² (wonen) en 27 m² (berging/atelier) Bruto inhoud: 478 m³ Kadastraal bekend: Vught sectie L nummer 1145 Staat van onderhoud: normaal Aantal kamers: 6 waarvan 4 slaapkamers Verwarming: Remeha cv-combiketel Tuin: fraai aangelegde tuin met achterom Energielabel: G-label Aanvaarding: in overleg Op een fantastische locatie in het hart van het oude centrum van Vught gelegen vooroorlogse halfvrijstaande woning met een fijne, besloten achtertuin en een ruime berging (atelier). De Torenstraat is nog een van de resterende oorspronkelijke karakteristieke straatjes rondom het Marktveld en de Vughtse Sint-Lambertustoren. Een buitengewoon sfeervolle woonlocatie met een uitgebreid winkelaanbod en tal van horecagelegenheden met vele gezellige terrasjes letterlijk ‘om de hoek’. Op loopafstand ook van zowel voorzieningen als het station, busverbindingen, scholen, theater, cultureel centrum DePetrus en niet in de laatste plaats ook het schitterende Reeburgpark en het Reigerbos rondom Kasteel Maurick. Het woonhuis dateert van oorsprong uit de beginjaren van de vorige eeuw maar kent verschillende uitbreidingen en moderniseringen van latere data. Het huis zoals het nu anno 2026 wordt aangeboden is dan ook een heerlijk ruim bemeten woning waar een jong gezin zich uitermate comfortabel in zal voelen. Denk daarbij met name aan de prettige indeling met afzonderlijke voorkamer en aparte eetkamer, de ruime keuken en een viertal prima slaapkamers. Een aantrekkelijke tuin voor het hele gezin en tot slot nog een separaat achter in de tuin gelegen berging die uitermate geschikt is als hobby- of atelierruimte. Natuurlijk is er ook nog wel een slag te slaan met het oog op verduurzaming. Denk daarbij aan verbeterde isolatie van vloeren, wanden en dak. In de veelal in de loop der jaren vernieuwde ramen en kozijnen is destijds al meteen isolerende beglazing geplaatst. De indeling van het woning is praktisch en speels tegelijk. Entree met hal, meterkast en toiletruimte met duobloc en fonteintje. Z-vormige woonkamer inclusief eikenhouten vloeren en gestukadoorde wand- en plafondafwerking. Centraal gelegen zithoek rondom de sfeervolle open haard en de dubbele openslaande tuindeuren, apart zitje of werkplek aan de voor-/straatzijde. Aan-/uitgebouwde eetkamer met toegang tot de oude/oorspronkelijke provisie- annex wijnkelder. Aan de achterzijde van de eetkamer bevindt zich de keuken. Deze is ingericht met een witte inrichting compleet met onder- en bovenkastjes, composiet werkblad en geïntegreerde 4-pits inductie kookplaat, combi oven/magnetron, afzuigkap, apothekerskast, koelkast, diepvries en vaatwasser. Openslaande tuindeuren. Eerste verdieping met overloop, 2 slaapkamers en badkamer met ligbad, douche, dubbel wastafelmeubel, toilet en designradiator. Vaste trap naar de tweede verdieping met overloop, werkkast, 2 slaapkamers, badkamer met douche, wastafel en toilet, rechtstreekse toegang tot berging annex wasruimte. De woning beschikt over een royale, besloten tuin met afsluitbare achterom. De tuin is fraai aangelegd met terrassen, paden, bordes en heesters. Achterin de tuin een berging annex hobbyruimte/atelier en badkamer met douche, wastafel en toilet.