Van Voorst tot Voorststraat 475262 AM VughtSchoonveld

In alle opzichten ideaal, bijzonder sfeervol, licht en uitstekend onderhouden jaren '30 hoekwoning met voor- zij- en achtertuin gelegen in een zeer geliefde en kindvriendelijke woonwijk Schoonveld in Vught. Deze geweldig leuke en sfeervolle jaren '30 half vrijstaande woning is de afgelopen jaren volledig gerenoveerd en gemoderniseerd met behoud van de authentieke elementen. Het is in alle opzichten een ideaal familiehuis. Deze halfvrijstaande woning biedt een woonkamer en-suite, een open (woon)keuken, vier ruime slaapkamers, twee badkamers, twee toiletten, een flinke speel- logeer- of studeerzolder, aan drie zijden tuin, oprit en vrijstaande garage met zolder. Ligging Deze bijzonder lichte woning is gelegen in de zeer geliefde, kindvriendelijke woonwijk Schoonveld. Scholen en het NS station, diverse sportvoorzieningen, een park met waterpartij, een fijn speelplein en het centrum van Vught liggen allen in de directe omgeving. Ook de uitvalswegen richting Utrecht, Amsterdam en Eindhoven zijn snel bereikbaar. Met het centrum van ’s-Hertogenbosch op slechts 10 minuten fietsen, is deze woning met recht ‘ideaal’ te noemen. - Bouwkundig rapport aanwezig. - Plan nu via onze website ONLINE een bezichtiging voor deze woning! INDELING Begane grond De authentieke voordeur met trekbel en glas-in-lood geeft toegang tot de vestibule met garderobe en originele, gerenoveerde granito vloer. De dubbele klapdeuren, eveneens met glas-in-lood, leiden naar de ruime hal met trapopgang naar de eerste verdieping, verdiepte trapkast en toiletruimte (2021) met wandcloset en fonteintje. Vanuit de hal is de woonkamer te bereiken. Het zeer lichte woongedeelte met veel raampartijen is sfeervol verdeeld door de originele glas-in-lood schuifdeuren die het woongedeelte verdelen in een eetkamer en een zitkamer, een zogenaamde ‘kamer en-suite’. In het zitgedeelte aan de voorkant van het huis zorgt een inbouw-gashaard voor gezelligheid en warmte. De eveneens lichte eetkamer met raampartijen aan de zijkant van het huis biedt door de afmeting ruimte aan een flinke tafel. De speciale boeken- en spelletjeskast in de nis is op maat ingebouwd en is voorzien van sfeerverlichting. In zowel de woonkamer, de eetkamer als de nis ligt een prachtige visgraat parketvloer voorzien van vloerverwarming, de radiatoren functioneren als extra verwarming. De open keuken aan de achterzijde van het huis beslaat een groot deel van de in 2012 gebouwde aanbouw in L-vorm, die het huis als het ware omarmt. De keuken heeft onder meer een kookeiland met eikenhouten werkblad, een afzuigkap in het plafond, een 5 pits gaskookplaat en veel lades. Het vaste gedeelte is voorzien van een composiet werkblad met spoelbak, Quooker, combi oven/magnetron, vaatwasser, koelkast en onderkasten. Op de grond ligt een Belgisch hardstenen vloer met vloerverwarming. Vanuit de keuken geven hoge en brede openslaande deuren toegang tot het terras en de tuin. De stijl van de keuken zet zich door in de ruime en praktisch ingerichte bijkeuken waar een ingebouwde plafondhoge wandkast naast kastruimte eveneens ruimte biedt aan onder meer een vriezer met 6 lades, de wasmachine en de droger. Ook vanuit de bijkeuken zijn middels een achterdeur het terras en de tuin te bereiken. Eerste verdieping De overloop op de eerste verdieping biedt toegang tot twee slaapkamers, een badkamer, een separaat toilet en de trapopgang naar de tweede verdieping. De slaapkamer aan de achterzijde heeft grote raampartijen, een walk-in-closet, inbouwkasten en een deur die toegang geeft tot een balkon. Ook de slaapkamer aan de voorzijde heeft grote raampartijen, ruime inbouwkasten en een walk-in-closet. De gehele verdieping is afgewerkt met eikenhouten vloerdelen en stucwerk wanden. De badkamer (2021) is voorzien van marmerlook tegels, een ligbad, douche, een vaste wastafel, vloerverwarming, een verwarmde spiegel en een radiator. Op de eerste verdieping is ook een separate toiletruimte (2021) met dezelfde marmerlook tegels, stucwerk wanden, zwevend toilet en fonteintje. Tweede verdieping De overloop op de eerste verdieping biedt toegang tot twee slaapkamers, een badkamer, een technische ruimte en de vaste trap naar de derde verdieping. De slaapkamer aan de achterzijde heeft een fraaie raampartij, een walk-in-closet en een ingebouwde bedstede met handige lades en een uittrek-logeerbed. De slaapkamer aan de voorzijde is eveneens erg licht. Beide kamers zijn voorzien van binnenluiken. De tweede badkamer is voorzien van een douche, vaste wastafel, inbouwkast en vloerverwarming. De technische ruimte biedt plaats aan de cv-ketel en de mechanische ventilatiebox. De gehele tweede verdieping is afgewerkt met eikenhouten vloerdelen en stucwerk wanden. Derde verdieping In de punt van het dak biedt de derde verdieping volop mogelijkheden. De ruimte wordt in tweeën gedeeld door de centrale trap. In te richten als bijvoorbeeld kantoor en speelruimte, één grote of twee kleinere slaapkamers. Op deze verdieping ligt comfortabele vloerbedekking. Net als in de rest van het huis zijn ook hier praktische inbouwkasten gecreëerd voor extra bergruimte. Buiten De tuin ligt rondom de woning en vanuit het huis is er dan ook veel contact met de tuin. Een manshoge beukenhaag biedt de nodige privacy. De voor- en zijtuin zijn aangelegd met sierbestrating, gazon, plantenborders en een trampoline. De achtertuin biedt een terras, plantenborders, gazon en een oprit voor 1 auto. De vrijstaande stenen garage biedt plaats aan één auto, of andere opslag. De garage is voorzien van elektra en een bergvliering. Algemeen - Het huis is volledig gemoderniseerd en bijzonder praktisch gemaakt en alles in een stijl die aansluit bij de authentieke jaren '30 details, waaronder de originele glas-in-loodramen, granito vloeren en en-suite deuren. Dit alles maakt het een gezellig en ideaal familiehuis voor een gezin met twee, drie of vier kinderen. - Prachtige onder architectuur aangebouwde woonkeuken; - De woning biedt in zijn geheel bijzonder veel lichtinval; - Er zijn diverse vakkundig op maat gemaakte inbouwmeubels aanwezig: kastenwand keuken, bureau, kasten, lades, walk-in-closets en een bedstede; - Er zijn 10 zonnepanelen aanwezig (2023); - De woning is volledig na geïsoleerd: dak na isolatie, dubbele beglazing, vloer na isolatie, gevel na isolatie en beschikt over energielabel B.