Vliertstraat 275261 EJ VughtCentrum

Sfeervolle, geschakelde jaren '30 woning in het centrum van Vught. De woning is door de jaren heen goed onderhouden en heeft een fijne achtertuin op het oosten. De woning biedt diverse mogelijkheden en heeft aan de voorzijde parkeergelegenheid op eigen terrein. De woning is gelegen aan de Vliertstraat met op loopafstand, het centrum van Vught met o.a. diverse winkels, horeca en een bibliotheek. Voor een prettige wandeling bevindt zich op loopafstand Park Reeburg. Ook scholen, een gezondheidscentrum, het NS-station en diverse uitvalswegen zijn op korte afstand gelegen. Het centrum van ’s-Hertogenbosch bevindt zich op fietsafstand. - Bouwkundig rapport aanwezig. INDELING Begane grond De overdekte entree biedt toegang tot de hal met meterkast, brievenbus, garderobe en trapopgang naar de eerste verdieping. Tevens zijn de woonkamer en de bijkeuken te bereiken vanuit de hal. De voormalige en-suite woonkamer heeft een fijne uitstraling met een erker aan de voorzijde en een sfeervolle gaskachel. De uitbouw aan de achterzijde creëert een naadloze verbinding met de tuin, waar dubbele openslaande deuren leiden naar een overkapping en het betegelde terras. De uitbouw biedt tevens toegang tot de bijkeuken en een tussenportaal, welke leidt naar de garage en de achtertuin. In de bijkeuken zijn de aansluitingen ten behoeve van de was apparatuur aanwezig, er is toegang tot de verdiepte kelderkast en een aangrenzend portaal met de toiletruimte, voorzien van een zwevend toilet en fonteintje. De keuken, in hoekopstelling, bevindt zich aan de achterzijde van de woning en heeft zicht op de achtertuin en overkapping. De volgende inbouwapparatuur is hier aanwezig: 4 pits inductiekookplaat met afzuigkap, vaatwasser, koel-vriescombinatie en combioven. Eerste verdieping De overloop biedt toegang tot drie slaapkamers, de badkamer en middels een vlizotrap: de bergvliering. Twee slaapkamers bevinden zich aan de voorzijde van de woning, beide voorzien van rolluiken. De derde slaapkamer is gelegen aan de achterzijde en uitgerust met een zonneluifel. De badkamer, ook aan de achterzijde gelegen, is uitgerust met een ligbad, een douchecabine, een wastafelmeubel, een toilet, een radiator en elektrische vloerverwarming. Bergvliering De bergvliering is te bereiken via een vlizotrap en voorzien van twee dakramen. Hier is volop ruimte om spullen op te bergen. Tuin De achtertuin, gelegen op het oosten, biedt rust en privacy. De direct aan de woning grenzende overkapping met betegeld terras biedt een prettige zithoek. Het verlaagde gedeelte van de tuin is fraai aangelegd met gazon, een diverse beplanting en een gezellig/beschut zitje achter in de tuin. Algemeen - Er zal een artikel opgenomen worden in de koopovereenkomst waaruit blijkt dat de verkoper het verkochte nooit zelf feitelijk heeft gebruikt en dat hij derhalve koper niet heeft kunnen informeren over eigenschappen van c.q. gebreken aan het verkochte waarvan hij op de hoogte zou zijn geweest als hij het verkochte zelf feitelijk had gebruikt. - Er zal een ouderdoms- en asbest artikel opgenomen worden in de koopovereenkomst. - De NVM vragenlijst deel B en lijst van zaken zijn niet aanwezig.