Wilhelminalaan 35261 AS VughtTaalstraat en omgeving

In het geliefde Vught-Noord staat deze markante vrijstaande woning. De Wilhelminalaan is een karakteristieke, rustige straat, op korte fietsafstand van zowel het centrum van Vught, als het centrum van ’s-Hertogenbosch. Dit charmante woonhuis beschikt over een royale woonkamer, een diepe tuin en als mooie extra een groot, multifunctioneel bijgebouw/tuinhuis met eigen entree via de achterom. Dankzij de centrale ligging ben je in een mum van tijd bij winkels, horeca, supermarkten, scholen en andere voorzieningen. Prachtige natuurgebieden als de Vughtse Heide, Het Bossche Broek en recreatieplas de IJzeren Man zijn dichtbij. Ook voor forenzen is het een fijne uitvalsbasis: het Centraal Station van ’s-Hertogenbosch, station van Vught en de uitvalswegen naar de diverse autosnelwegen zijn binnen enkele minuten te bereiken. Elektrisch opladen van de auto kan bijna voor de deur. Ook is er voldoende parkeergelegenheid. Op de hoek van de straat bevinden zich een speeltuintje en jeu-de-boulesbaan. Inhoud ca. 414 m3, woonopp. ca. 111 m2 (excl. bijgebouw ca. 24 m2), perceelopp. ca. 271 m2, bouwjaar 1929. Begane grond: Via het voortuintje, dat zorgt voor een prettige afstand tot de straat, kom je binnen in de hal met de garderobe, trapopgang en de praktische kelderruimte met meterkast. Een matglazen deur leidt naar de zeer royale woonkamer met een massief houten Bruynzeel parketvloer, die zich ook in de hal bevindt. De halfronde erker aan de voorzijde is kenmerkend voor de jaren-twintig-architectuur. De rest van het interieur oogt modern. De grote lichtstraat met glazen serredak aan de achterzijde zorgt voor een overvloed aan daglicht. Openslaande deuren verbinden hier de woonkamer met de tuin. Halverwege de woonkamer bevindt zich een maatwerk kastenwand met een schuifpaneel, ideaal om spullen uit het zicht te houden of juist sfeervol te presenteren. De houten panelen lopen door in de hal en badkamer, dat zorgt voor een speels en samenhangend geheel. De keuken is via een open doorgang bereikbaar vanuit de eethoek en heeft directe toegang tot de tuin. Er is een groot raam dat uitkijkt op de zijtuin. De Bulthaup keukeninrichting heeft volop werk- en bergruimte, diverse inbouwapparatuur en een fraai granieten aanrechtblad. De badkamer bevindt zich eveneens op de begane grond. Deze is slim ingedeeld en zeer compleet met een ligbad, inloopdouche, wastafel en een toilet. De in de keuken gebruikte wand- en vloertegeltjes zie je hier terug. Tuin en bijgebouw/tuinhuis: De achtertuin is diep en onder architectuur aangelegd met vier rechte plantvakken, gevarieerde beplanting en speelse paadjes ertussen. De tuin ligt op het westen en heeft bijna de hele dag zon. Direct achter de woonkamer is een groot terras waar je heerlijk kunt zitten. Aan de zijkant van het perceel bevindt zich een (fiets)berging met verlichting, elektra en een doorgang naar de straatzijde. De grote verrassing is het prachtige tuinhuis achterin de tuin, een absolute meerwaarde. Het heeft een oppervlakte van liefst 24 m2, een wastafel, boiler en geïsoleerde wanden en dak. Dankzij de eigen entree (via de achterom) leent de ruimte zich uitstekend als atelier, kantoor/praktijk aan huis, hobbyruimte of wellicht als extra leefruimte. 1e Verdieping: Overloop met aansluitend paneeldeuren naar twee royale slaapkamers (voorheen drie), en naar een kleine ruimte voor wasapparatuur en een toilet. De slaapkamer aan de voorzijde heeft een dakkapel en een eigen wastafel. De slaapkamer aan de tuinzijde heeft grote ramen en een deur naar het platte dak dat als terras kan dienen. Vanaf de overloop is er met een vlizotrap toegang tot de zolder. Deze zolder biedt plaats aan de CV-installatie, heeft een Velux dakraam en biedt de nodige bergingsruimte. Deze karaktervolle, vrijstaande woning heeft de charme van het vooroorlogse bouwjaar en volop mogelijkheden voor uiteenlopende woonwensen. In combinatie met de geliefde ligging in Vught-Noord, dichtbij zowel natuur als stadse voorzieningen, vormt dit een bijzonder aantrekkelijk thuis voor wie comfortabel wil wonen op een rustige, maar centrale locatie.