W.J. van Ghentstraat 345262 CV VughtMolenstraat en omgeving

In een rustige en kindvriendelijke straat in Vught bevindt zich deze verrassend ruime woning, die dankzij de diepe achtertuin, vier slaapkamers en fijne werkruimte volop potentie biedt voor comfortabel gezinsleven. De woning biedt niet alleen veel ruimte, maar ook volop kansen om het naar eigen inzicht te moderniseren en in te richten. De W.J. van Ghentstraat is een eenrichtingsstraat, welke zich op loopafstand van o.a. het winkelcentrum 'Moleneindplein', een school, een kinderopvang, een buitenspeeltuin en openbaar vervoer bevindt. Het centrum van Vught en sport- en recreatievoorzieningen zijn op fietsafstand gelegen. Ook is er een goede verbinding naar diverse autosnelwegen. - Bouwkundig rapport aanwezig. Begane grond De entree aan de voorzijde van de woning biedt toegang tot de ruime hal met meterkast, het toilet, de trapopgang naar de eerste verdieping met trapkast, de garderobe. Ook de woonkamer en keuken zijn vanuit hier bereikbaar. De lichte en ruime woonkamer biedt een fijne zithoek aan de voorzijde met open haard en een eethoek aan de achterzijde met toegang tot de tuin. De keuken is praktisch ingedeeld en voorzien van een recht keukenblok met inbouwapparatuur. Een vaste kast zorgt er voor extra bergruimte. Dankzij de lichtkoepel komt er volop daglicht binnen in de ruimte. Vanuit de keuken is de werkruimte bereikbaar; een fijne plek voor wie thuis wil werken of een rustige studeerplek zoekt. Ook deze kamer is voorzien van een vaste kast en heeft zicht op de tuin. Aangrenzend bevindt zich een berging, bereikbaar via de tuin, handig voor extra opslag of om de werkruimte te vergroten. Eerste verdieping De overloop biedt toegang tot drie slaapkamers, de badkamer en de trapopgang naar de tweede verdieping. Twee slaapkamers bevinden zich aan de achterzijde, met zicht op de tuin. De derde slaapkamer met een charmant frans balkon en de badkamer bevinden zich aan de voorzijde van de woning. De badkamer is eenvoudig, beschikt over een open douche, een wastafel, een toilet. Ook de aansluitingen voor de wasmachine bevinden zich hier. Tweede verdieping Een vaste trap leidt naar de tweede verdieping. De voorzolder is voorzien van een dakraam, dat zorgt voor natuurlijk licht. Hier is ruimte voor opslag én de cv-installatie (Vaillant, 2017) is er opgesteld. De zolderverdieping herbergt daarnaast een vierde slaapkamer, voorzien van een dakkapel aan de achterzijde. Deze kamer voelt ruim aan en biedt volop mogelijkheden als slaapkamer, hobbyruimte of logeerkamer. Buiten De diepe achtertuin is gelegen op het zuidwesten en aangelegd met gazon, sierbestrating en een diversiteit aan beplanting. Vanuit hier is er toegang tot een berging, welke grenst aan de werkruimte. Achter in de tuin is er toegang tot een tweede grote berging en een kleinere derde berging. Via deze berging is tevens de brandgang bereikbaar, wat zorgt voor een praktische achterom.