Zonnebos 15263 EX VughtLoonsebaan

Speelse halfvrijstaande woning op bijzonder verrassend en ruim perceel in het villapark in Vught. De woning ligt op de hoek van het aangename Zonnebos, een fijne en rustige woonstraat met verrassende en speelse woningen. Deze gemoderniseerde en lichte woning beschikt over een royale beneden verdieping en vier slaapkamers op de twee verdiepingen. Aan de zijkant van het perceel biedt de carport een mogelijkheid voor parkeren op eigen terrein. De zonnige en privacy volle achtertuin is gelegen op het zuiden. Gelegen in het bosrijke villapark in Vught noord, aan woonerf Zonnebos met alleen bestemmingsverkeer, ideaal voor de kinderen. Op korte afstand van het centrum van Vught en de Bossche binnenstad, alsmede diverse scholen, uitvalswegen, sportfaciliteiten en natuurlijk omringd door natuurgebieden als de IJzeren Man en Vughtse Heide. INDELING Begane grond Entree/hal met verrassend hoog plafond, tegelvloer, meterkast, toilet en (garderobe)kast. Achter de schuifwand zijn twee delen garderobe ruimte aanwezig en één deel met wasmachine/droger aansluiting. Het toilet (2019) is netjes afgewerkt met zwevend toilet, fonteintje en ventilatie. Via de entree/hal is de gang van de woning bereikbaar. In de gang van de woning zijn de diverse ruimtes op de begane grond bereikbaar en biedt de trapopgang toegang tot de eerste verdieping. Op de begane grond ligt een massief houten parketvloer, met whitewash olie. Vanuit de gang zijn de keuken, de woonkamer, de kantoor-/werkruimte en de multifunctionele ruimte op de begane grond bereikbaar. De open keuken beschikt over een L-vormig keukenblok (2018) en heeft lichtinval via zowel de voor- als de zijgevel. Het keukenblok is in 2018 vernieuwd en beschikt over een (extra diep) composiet werkblad, diverse (bestek)lades, afvalstation, bovenkasten en een ontbijtbar. De keuken is daarnaast voorzien van de navolgende inbouwapparatuur: koelkast met fresh lade (Siemens), vriezer (Siemens), combi oven-/magnetron (Siemens), vaatwasser (Miele), Quooker (combi), inductie kookplaat (Siemens), recirculatie afzuigkap en een wijnklimaatkast. Via de keuken, is de verdiepte trapkast bereikbaar met planken en ruimte voor bijvoorbeeld een extra koel-/vrieskast. De woonkamer is ruim van opzet en verdeeld in verschillende hoeken. De eethoek, grenzend aan de keuken, is erg licht door de openslaande deuren naar de tuin en biedt plaats aan een ruimte eettafel. De zithoek ligt aan de achterzijde en heeft via de grote raampartijen en openslaande deuren eveneens zicht en toegang tot de tuin. In de zithoek biedt de schouw met houthaard extra sfeer. Het wand tv-meubel inclusief kinderbureau en kast blijven hier achter. De kantoor-/werkruimte in het midden beschikt over een grote lichtkoepel en biedt plaats aan bijvoorbeeld een prettige werk-/kantoor of speel- ruimte. Door de raampartijen is er een leuke doorkijk naar de woonkamer. De multifunctionele ruimte op de begane grond betreft een leuke speelse ruimte (voorheen garage) met hoog plafond voorzien van inbouwspots en Velux dakraam met op afstand bedienbaar verduisterend gordijn. De raampartijen aan de voorzijde bieden uitzicht op de straatzijde en daarnaast beschikt de ruimte over multiplank houten vloer, een pantry met gootsteen en close-in-boiler en een kastenwand (blijft achter). Eerste verdieping Ruime en lichte overloop met toegang tot drie slaapkamers, badkamer, separaat toilet en vaste trap naar de tweede verdieping. Op de overloop is een grote kastenwand aanwezig (blijft achter). Een slaapkamer ligt aan de voorzijde (met balkon) en de overige twee slaapkamers liggen aan de achterzijde (waarvan de master bedroom met balkon en kastenwand). Alle drie de kamers hebben een speelse uitstraling met hoge plafonds. De gehele eerste verdieping is voorzien van een laminaat vloer. De badkamer is in 2018 vernieuwd en voorzien van dubbele inloopdouche, wastafelmeubel met dubbele wastafels, design radiator, elektrische vloerverwarming en mechanische ventilatie. Het separaat toilet (2019) is voorzien van zwevend toilet en mechanische ventilatie. Beide sanitaire ruimtes hebben witte wandtegels en Portugese motief vloertegels. Tweede verdieping De vierde slaapkamer ligt op de tweede verdieping en heeft een mooi uitzicht over de Zonneweilaan. De ruimte heeft een speelse indeling, laminaat vloer, vaste kastenwand en biedt toegang tot een kleine bergruimte met opstelling CV-ketel. Buiten Het bijzondere van dit perceel is de hoekligging en het ruime perceeloppervlak. In de achtertuin staan grote bomen en het royale gazon biedt veel ruimte en zonlicht op de terrassen. De achtertuin ligt op het zuiden. Achterin de tuin zijn een tuinhuisje en speeltoestellen aanwezig. Achter het huis ligt een royaal terras met elektrisch zonnescherm. In 2022 zijn een nieuw terras en bestrating rondom de woning aangelegd en is naast de woning een carport + overkapping geplaatst t.b.v. het parkeren van een (of twee) auto's op eigen terrein, fietsenstalling en ruimte voor de afvalcontainers. In de carport ligt een voorbereiding voor een elektrische laadpaal. Algemeen - Nieuwe elektra in tuin is voorbereid. De oude elektrapunten zijn niet meer werkzaam; - De open haard is elk jaar geveegd, maar de laatste jaren niet meer gebruikt; - 2018: keukenblok vernieuwd, badkamer vernieuwd, garage omgebouwd tot (slaap)kamer op begane grond; - 2019: toilet begane grond + toilet eerste verdieping vernieuwd + pantry (incl. close-in-boiler) in (slaap)kamer op begane grond gemaakt; - 2022: terras/bestrating in tuin + carport/fietsoverkapping gebouwd.