Gaalwaard 124214 LN VurenVuren

Dutch Design op een absolute toplocatie aan rivier de Waal en centraal middenin Nederland! Deze moderne designvilla met zwembad en jacuzzi is echt een Masterpiece, zoals wij dat bij Christie's International Real Estate noemen. Over topobjecten als deze moet je eigenlijk niet lezen of praten, die moet je erváren. Middels deze presentatie geven wij dan ook slechts een globale impressie, maar serieuze gegadigden adviseren wij een afspraak voor een geheel vrijblijvende bezichtiging te arrangeren. Wij beloven: u zult uw ogen uitkijken. ** Heeft u de Christie's lifestyle video al bekeken...? ** Een impressie: BEGANE GROND Welkom in de villa! Representatieve entree met vide Uiterst riante living met enorme glazen pui met zicht op de rivier, televisiewand met gashaard Open woonkeuken waar een sterrenchef jaloers op zou zijn, compleet met luxe Wolf-systemen en -apparatuur zoals een 5-pitsfornuis met wokbrander en grillplaat, een spoelbak, 2 grote wijnklimaatkasten, Amerikaanse koelkast, koel/vries-combinatie, vaatwasser, drie ovens en een luxe koffieapparaat. TOPVERDIEPING Overloop annex entresol Vier slaapkamers waarvan één thans in gebruik als dressing met ingebouwd bed De overige drie slaapkamers met elk een eigen badkamer en toegang tot het terras met uitzicht op de Waal De master bedroom heeft een walk-in-closet en een badkamer met whirlpool bad, inloopdouche en twee separate wastafelmeubels ONDERVERDIEPING De onderverdieping heeft een dubbele functie: enerzijds relaxruimte annex spa en anderzijds parkeerkeleder Relaxruimte, thans in gebruik als biljartkamer annex familyroom, fitnessruimte, Turks stoombad en wijnkelder Ruime parkeerkelder met dubbele toegang TOPLOCATIE Niet alleen direct aan rivier de Waal, maar ook met de stad Gorinchem om de hoek Ca. 30 minuten afstand van Utrecht, Rotterdam en Den Bosch EXTRA PLUSPUNTEN + Vloerverwarming én vloerkoeling in de villa aanwezig + De villa is volledig geïsoleerd, voorzien van HR+++-beglazing + Er zijn circa 40 zonnepanelen aanwezig, met een geinstalleerd vermogen van 17,5JW, verdeeld over 2 omvormers + De gehele woning is voorzien van een luchtzuiverend systeem + De kozijnen zijn van kunststof en aluminium + Het toilet op de begane grond en in de master bedroom zijn van het merk Japanse merk Toto, geheel geautomatiseerd. DISCLAIMER Alle informatie waaronder doch niet uitsluitend maatvoering heeft nadrukkelijk een indicatief karakter; er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Verrekening wegens over- of ondermaat is uitgesloten. Het schriftelijkheidsvereiste wordt van toepassing verklaard. Aanbieding vrijblijvend, oplevering in overleg. ENTHOUSIAST GEWORDEN? Een topobject als dit verdient het om persoonlijk ervaren te worden. Graag nodigen wij u uit voor een vrijblijvende bezichtiging.