Eindhovenseweg 24-A5582 HS WaalreAalst

Moderne studio mét parkeerplaats in het fraaie complex Hofstate (bouwjaar 2022), centraal gelegen in de dorpskern van Aalst-Waalre. Alle voorzieningen, zoals winkels en horeca, liggen op loopafstand en binnen enkele minuten ben je in Eindhoven. Deze instapklare, aardgasvrije studio met energielabel A beschikt over een lichte woon-/slaapkamer, open keuken met inbouwapparatuur, nette badkamer en een inpandige berging met witgoedaansluitingen. Extra pluspunten zijn de geluidsarme, afgesloten loggia (ideaal als extra zithoek), de gezamenlijke tuin en een eigen parkeerplaats op het achtergelegen terrein. Ligging Het appartement ligt op loopafstand van winkelcentrum Den Hof en op korte rijafstand van o.a. ASML, de High Tech Campus en het Máxima Medisch Centrum. Het complex Hofstate is in 2022 gerealiseerd en omvat 11 appartementen, een gezamenlijke tuin, fietsenstalling, eigen parkeerplaatsen en enkele garageboxen. Via de overdekte entree met bellenplateau en brievenbussen bereik je de centrale hal met trapopgang en lift. Deze studio bevindt zich op de begane grond, aan de voorzijde van het gebouw. Je komt binnen in de hal welke toegang tot de meterkast en de loopdeur naar de woonkamer. Het gehele appartement is voorzien van een PVC vloer in houtstructuur, voorzien van vloerverwarming en witte plinten en de nette wandafwerking geven het geheel een tijdloze en moderne uitstraling. Wanneer je de woonkamer binnenstapt ervaar je meteen de open opstelling en de lichtinval. Aan de voorzijde is een grote raampartij aanwezig met aluminium kozijnen en isolerende beglazing. Er is voldoende plek voor een zithoek, bed-opstelling en een eettafel. Daarnaast kan nog een extra zithoekje gecreeert worden in de loggia. De keuken staat in open verbinding met het woongedeelte. De keuken is gesitueerd in een rechte opstelling en voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals: een 4-pits inductiekookplaat, een afzuigkap, een koelkast, een combi-oven en een vaatwasser. De keuken beschikt over voldoende werk- en opbergruimte. De volledig betegelde badkamer in afgewerkt is een neutrale kleurstelling en voorzien van douche met douchecabine, wastafel, toilet en designradiator. In deze ruimte is mechanische ventilatie aanwezig. De studio beschikt over een separate bergruimte met wasmachine-aansluiting, elektrische boiler en de WTW-installatie. Daarnaast vindt u hier nog praktische opbergruimte. Aan de voorzijde van de studio vindt je een geluidsarme loggia, een heerlijk plekje voor een rustig zithoekje. Op het achtergelegen privé terrein zijn de parkeerplaatsen gelegen. Hiervan behoort er één parkeerplek tot het appartement. Daarnaast kun je gebruik maken van een gemeenschappelijke tuin en fietsenstalling. Wil je deze woning bezichtigen? Vraag direct online (via Funda) een bezichtiging aan. Bijzonderheden: - Per direct beschikbaar; - Bouwjaar 2022; - Energielabel A, geldig tot: 05-07-2031; - Aardgasvrij gebouwd; - Warmtepomp + WTW-installatie; - Vloerverwarming in gehele appartement; - Studio met woonoppervlak van ca. 45m2 - Gelegen op de begane grond; - Voorzien van een loggia, gelegen op het westen; - Het complex beschikt over een gemeenschappelijke tuin; - Eigen parkeerplaats op het achtergelegen privé terrein; - Servicekosten circa € 88,19 (appartement + parkeerplaats); - Voorschot elektra circa € 150,-; - Ideaal gelegen t.o.v. winkelcentrum Den Hof (loopafstand) en grote bedrijven uit de regio zoals ASML, Maxima Medisch Centrum en de High Tech Campus; - Openbaar vervoer voorzieningen vindt u aan de voorzijde van het complex; - Let op: Projectnotaris van toepassing; - Op de verkoop is de niet-zelfbewoningsclausule van toepassing - Woning wordt verkocht zonder ingevulde vragenlijst deel B en lijst van zaken. Wonen in Waalre Waalre wordt ook wel het gezelligste en veiligste dorp van Brabant genoemd en staat beter bekend als de goudkust van Eindhoven door de villa's die in het dorp zijn gevestigd. Waalre is omringt door bossen en vennen, maar tegelijkertijd is de gezellige drukte van Eindhoven dichtbij. Waalre is perfect om te wonen wanneer je de rust en ruimte van een dorp wilt ervaren, maar tegelijkertijd ook de drukte van een stad wilt mee krijgen.