Irenelaan 9-C125583 AD WaalreAalst

Comfortabel en zorgeloos wonen in een modern appartement bij Serviceflat Eeckenrhode Bent u op zoek naar onbezorgd, gelijkvloers wonen met alle voorzieningen binnen handbereik? Dan is dit moderne appartement in Serviceflat Eeckenrhode precies wat u zoekt. Gelegen op een fraaie locatie in Waalre, op korte afstand van het bos en het dorpscentrum, geniet u hier van rust, gemak en een hoge mate van zelfstandigheid, met zorg en ondersteuning beschikbaar wanneer u dat wenst. Eeckenrhode staat bekend om haar uitgebreide voorzieningen en prettige woonomgeving. Bewoners kunnen gebruikmaken van onder meer een receptie, huismeester, 24-uurszorg op afroep, logeerkamers, boodschappenservice, kapsalon en fysiotherapie. Daarnaast vormt het sfeervolle restaurant een centrale ontmoetingsplek voor bewoners, waar regelmatig gezellige activiteiten, filmavonden en concerten worden georganiseerd. Het appartement bevindt zich op de tweede verdieping en biedt een mooi uitzicht over de groene binnentuin en het parkeerterrein. Met een woonoppervlakte van circa 65 m², exclusief balkon en privéberging, beschikt u over een comfortabele leefruimte met een praktische indeling. Dankzij de gunstige ligging op het westen profiteert u van veel natuurlijk licht in de woonkamer, slaapkamer en op het balkon. De woonkamer biedt volop ruimte voor zowel een zit- als eetgedeelte. De halfopen keuken beschikt over een nette, onlangs vernieuwde inrichting met diverse inbouwapparatuur. De ruime slaapkamer is rechtstreeks vanuit de woonkamer bereikbaar en voorzien van een grote garderobekast en een airco-unit voor extra comfort. De badkamer is praktisch ingericht met een ruime douche, douchestoel, wastafelmeubel en diverse steun- en wandgrepen. Vanuit zowel de woonkamer als de slaapkamer heeft u toegang tot het balkon op het westen. Hier kunt u vanaf de middag tot in de avond heerlijk van de zon genieten, terwijl u uitkijkt over het groen rondom het complex. Uitstekende locatie Eeckenrhode ligt op een aantrekkelijke locatie in Waalre, dichtbij natuur én voorzieningen. Het bos bevindt zich op loopafstand en winkelcentrum Den Hof, met onder andere een supermarkt, diverse winkels en horecagelegenheden, ligt op slechts één kilometer afstand. Ook sportvoorzieningen zoals tennisbanen zijn nabij gelegen. Bovendien stopt de bus voor de deur, waarmee u eenvoudig het centrum van Waalre en het ziekenhuis in Veldhoven bereikt. Zorgeloos wonen dankzij het all-in concept Bij Eeckenrhode profiteert u van een uitgebreid servicepakket dat is gericht op comfort, veiligheid en gemak. De maandelijkse servicekosten bedragen € 830,- per maand en omvatten onder meer: * 24 uur per dag, 7 dagen per week aanwezigheid van een zorgteam; * Persoonlijk alarmsysteem; * Camerabeveiliging en brandmeldinstallatie; * Gebruik van de algemene ruimtes en deelname aan diverse activiteiten; * Wifi en telefonie; * Opstal-, glas- en particuliere aansprakelijkheidsverzekering; * Tweemaal per week ophalen van huisvuil, glas en oud papier; * Maandelijks 15 minuten technische ondersteuning. Hierdoor kunt u onbezorgd wonen in een veilige en sociale omgeving, met ondersteuning beschikbaar wanneer dat nodig is. Een deel van deze kosten is ongeacht de grootte van het appartement voor iedere bewoner gelijk. De hoogte van een deel van de servicekosten is gerelateerd aan de grootte van het appartement. Bijzonderheden * Modern appartement met balkon gelegen op de tweede verdieping; * Houten kozijnen met isolerende beglazing; * Blokverwarming; * Warm water via elektrische boiler en close-in boiler; * Zonnepanelen voor de gemeenschappelijke voorzieningen; * Ruime parkeergelegenheid op eigen terrein van de VvE; * Actieve Vereniging van Eigenaars met Meerjaren Onderhoudsplan; * Servicekosten € 830,- per maand, inclusief € 81,- voorschot stookkosten en uitgebreide voorzieningen; * Energielabel C. Een comfortabele woonomgeving, uitstekende voorzieningen en een centrale ligging maken dit appartement tot een aantrekkelijke keuze voor wie zelfstandig wil wonen met de zekerheid van zorg en service binnen handbereik. Ligging De woning is gelegen in een mooie woonstraat van Waalre. Een gewilde locatie gezien de type woningen, afstand tot voorzieningen en groene woonomgeving. Binnen enkele minuten bent u waar u wilt zijn. Het dorp Waalre ligt aan de zuidelijke rand van Eindhoven en voor intimi ook wel 'de groenfontein van de Kempen' genoemd. De dorpskern Den Hof ligt op een paar minuten afstand van de woning en beschikt over allerlei voorzieningen die u kunnen voorzien in de dagelijkse behoeften zoals een supermarkt, bakker, slager, drogist e.d. Heeft u kinderen? Dan liggen meerdere basisscholen en kinderopvang op fietsafstand (De Meent, Christoffelschool, openbare school etc.) en sportaccommodaties zijn er ook voldoende. De woning ligt direct aan de bossen. Voor een lekker hapje eten kunt u terecht bij brasserie Hoom, restaurant Lugar, Stationskoffiehuis, Meester Keeman, Oude Toren of het sterrenrestaurant De Treeswijkhoeve. De woning is zeer gunstig gelegen t.o.v. ASML, High Tech Campus en MMC. Binnen 5 à 10 minuten bereikt u deze bedrijven. Het nationale wegennet is ideaal gelegen t.o.v. de woning. Binnen 5 minuten bevindt u zich op de A2, A58 en A67 richting de Randstad of Antwerpen. Eindhoven heeft een eigen vliegveld, veel openbaar vervoer voorzieningen en voor recreatie onder andere een mooie golfbaan (Eindhovensche Golf). Verkoopprocedure: Voor informatie over deze woning kunt u contact opnemen met Irene van Aken Makelaardij. Na mondelinge overeenstemming wordt er door partijen een koopovereenkomst getekend. In tegenstelling tot de situatie vóór 1 september 2003 is de koop van een woning (door een consument) pas gesloten als de koopovereenkomst door koper en verkoper is ondertekend. Tot die tijd is er geen rechtsgeldige koop. Dit is door meerdere gerechtshoven bevestigd; indien een koopovereenkomst ten aanzien van een woning niet schriftelijk wordt vastgelegd conform artikel 7:2 BW, is de sanctie nietig. Meetinstructie: De woning is zorgvuldig professioneel ingemeten. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Aansprakelijkheid: De verstrekte gegevens in deze brochure zijn met zorg samengesteld. Voor de juistheid van de informatie zijn wij in belangrijke mate afhankelijk van derden en aanvaarden wij, noch de verkoper, enige aansprakelijkheid. De opgegeven maten zijn circa-maten. De verstrekte informatie is van algemene aard, geheel vrijblijvend en is slechts een uitnodiging om in onderhandeling te treden.