't Landschut 25583 AV WaalreAalst

Comfortabel en rustig wonen in hartje Aalst Zoekt u een fijn, licht en ruim appartement op een rustige plek, maar toch dichtbij alles wat u nodig heeft? Dan is dit ruime 3-kamer hoekappartement op de begane grond misschien wel precies wat u zoekt. Met twee royale slaapkamers, een zonnige woonkamer met uitzicht op het groen, een halfopen keuken, twee heerlijke terrassen plus een eigen parkeerplaats is dit een plek waar u zich snel thuis zult voelen. Rust en gemak, midden in het dorp Het appartement maakt deel uit van een kleinschalig en keurig onderhouden complex met een prettige, vriendelijke uitstraling. De ligging is rustig, maar u wandelt zo naar de supermarkt, bushalte of andere voorzieningen. Alles binnen handbereik, zonder in te leveren op rust en privacy. Veilig en makkelijk toegankelijk Dankzij de centrale entree met videofoon en brievenbussen voelt u zich hier veilig en welkom. En omdat het appartement zich op de begane grond bevindt, hoeft u geen lift te nemen of trappen te lopen. U stapt gemakkelijk naar binnen – wel zo prettig. Licht, ruimte en een huiselijke sfeer Bij binnenkomst valt direct de ruime hal op, die toegang biedt tot alle vertrekken. De gezellige woonkamer heeft twee grote ramen aan de voorzijde én een hoog zijraam, waardoor het heerlijk licht is. Hier is volop plek voor een fijne zithoek en een eettafel. De woonkamer loopt over in de halfopen keuken, met een grote glazen pui en deur naar het terras aan de noordoostkant – een fijne plek voor een kopje koffie in de ochtendzon. De eenvoudige keuken is praktisch ingericht met een dubbele spoelbak, kookplaat en grote koelkast met vriesvak. Direct ernaast ligt de bijkeuken met aansluitingen voor de wasmachine en de cv-ketel (huur!). Twee ruime slaapkamers en een comfortabele badkamer Aan de achterzijde van het appartement vindt u twee ruime slaapkamers. Eén daarvan geeft toegang tot het tweede, grote terras op het zuiden – deels overdekt en heerlijk zonnig. De andere slaapkamer is extra ruim en rustig gelegen, met een fijn zijraam. De royale badkamer beschikt over twee wastafels, een ruime inloopdouche én een ligbad. Daarnaast is er een aparte toiletruimte met fonteintje. Extra berging Bij het appartement hoort ook een handige, aparte berging – ideaal voor het stallen van uw fiets of het opbergen van spullen. Een plek om met plezier te wonen Dit appartement biedt alles voor comfortabel en zorgeloos wonen: licht, ruimte, rust en gemak – met volop buitenruimte en alle voorzieningen op loopafstand. Hier woont u in alle vrijheid, met nét dat beetje extra comfort. Hier voelt u zich echt thuis. Bijzonderheden: - Het appartement is gelegen in een verzorgd appartementencomplex op loopafstand van de dorpskern van Aalst; - Eigen parkeerplaats - Twee balkons op het noordoosten en het zuiden; - Servicekosten bedragen € 175,50 per maand; - CV ketel is geen eigendom: gehuurd via bedrijf Kempkens - Gunstig gelegen t.o.v. winkelcentrum Den Hof (loopafstand) en de economisch grote bedrijven uit de regio zoals ASML, Maxima Medisch Centrum en High Tech Campus; - Openbaar vervoer voorzieningen direct aan de voorzijde van het complex gelegen; - Gelegen aan de zijkant van het complex uitkijk over de groene woonstraat. Ligging: Het appartement is gelegen in de dorpskern van Aalst op minuten loopafstand van winkelcentrum Den Hof. Hier treft u veel gewenste voorzieningen aan zoals een supermarkt, bakker, slager, kapper, drogisterij etc. Op loopafstand vindt u het Medisch Centrum Aalst en de apotheek. Op het gezellige hof is het iedere dinsdag markt en er worden regelmatig leuke activiteiten georganiseerd. Het appartement is centraal gelegen t.o.v. Maxima Medisch Centrum, High Tech Campus en ASML. Binnen 5 à 10 minuten bereikt u deze bedrijven. Het nationale wegennet is ideaal gelegen t.o.v. de woning. Binnen 5 minuten bevindt u zich op de A2 en A67. Voor een lekker hapje eten kunt u terecht bij brasserie Hoom, restaurant Lugar, Het Stationskoffiehuis, Meester Keeman of het sterrenrestaurant De Treeswijkhoeve en Eden. Verkoopprocedure: Voor informatie over deze woning kunt u contact opnemen met Irene van Aken Makelaardij via 040 – 845 62 48 of Na mondelinge overeenstemming wordt er door partijen een koopovereenkomst getekend. In tegenstelling tot de situatie vóór 1 september 2003 is de koop van een woning (door een consument) pas gesloten als de koopovereenkomst door koper en verkoper is ondertekend. Tot die tijd is er geen rechtsgeldige koop. Dit is door meerdere gerechtshoven bevestigd; indien een koopovereenkomst ten aanzien van een woning niet schriftelijk wordt vastgelegd conform artikel 7:2 BW, is de sanctie nietig. Meetinstructie: De woning is zorgvuldig professioneel ingemeten. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Aansprakelijkheid: De verstrekte gegevens in deze brochure zijn met zorg samengesteld. Voor de juistheid van de informatie zijn wij in belangrijke mate afhankelijk van derden en aanvaarden wij, noch de verkoper, enige aansprakelijkheid. De opgegeven maten zijn circa-maten. De verstrekte informatie is van algemene aard, geheel vrijblijvend en is slechts een uitnodiging om in onderhandeling te treden.