Adalbertstraat 15581 BE WaalreWaalre

Zoek jij een huis waar niet veel meer aan hoeft te gebeuren (met moderne afwerking, zonnepanelen en kunststof kozijnen)? Is veel ruimte in de tuin met de mogelijkheid van het parkeren van een auto, aanhanger of zelfs camper op eigen terrein een pre? Dan is de Adalbertstraat 1 misschien wel het huis waar jij naar zoekt! LIGGING: De Adalbertstraat is een rustige straat, met aan de voorzijde een fijn uitzicht over een plantsoen en speeltuin. Parkeren kan in de tegenover gelegen parkeerhavens en extra pluspunt is dat het huis op maar een paar minuten lopen van de mooie markt van Waalre gelegen is. Basisschool De Wilderen bevindt zich op korte afstand en ook de ontsluiting met Veldhoven (o.a. ASML) en Eindhoven (o.a. de High Tech Campus) is uitstekend! INDELING: Begane grond: Aan de voorkant van het huis bevindt zich een verzorgde voortuin, met oprit (naar de afsluitbare carport). De entree biedt toegang tot de trapopgang naar de eerste verdieping, de meterkast (met voldoende groepen en vernieuwd schakelmateriaal) en het toilet (voorzien van vrijhangend toilet). De woonkamer is van het type ‘doorzon’, met voldoende ruimte voor een zithoek aan de straatkant en een eethoek aan de achterzijde. De ruimte is (net als de overige vertrekken in het huis) voorzien van gestukadoorde wanden en plafonds. Aansluitend aan de woonkamer is de moderne keuken geplaatst. Deze beschikt over een aan 2 zijden opgestelde inrichting met diverse kastjes, een aanrechtblad met spoelbak, een inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser, combi-oven en Amerikaanse koel-/vriescombinatie (ter overname). Voor extra opslag kan gebruik worden gemaakt van een praktische trap-/provisiekast. Via de keuken is er toegang tot de achtertuin. En die is lekker ruim! Omdat het een hoekwoning betreft is er niet alleen tuin áchter het huis, maar ook náást het huis. Op dit moment is een deel van de zijtuin in gebruik genomen als afsluitbare carport/stalling en achter in de tuin bevindt zich een stenen berging (met 3-fase aansluiting). Eerste verdieping: Centraal op de eerste verdieping bevindt zich een overloop, met aansluitende toiletruimte (met vrijhangend toilet). Er zijn in totaal 3 slaapkamers, 1 aan de voorzijde en 2 aan de achterzijde. De 2 grootste kamers beschikken over een inbouwkast. De badkamer is, net als het overgrote deel van het huis, recent gemoderniseerd! Er is een groot (hoek-)ligbad, een inloopdouche en een badmeubel met waskom. De wasapparatuur kan geplaatst worden in een separate wasruimte. Tweede verdieping: Via een vlizotrap is er toegang tot een praktische bergzolder, met opstelling van de CV-apparatuur. ALGEMEEN: - Bouwjaar circa 1959 - Gebruiksoppervlakte wonen ca. 84 m2 - Perceeloppervlakte 236 m2 - De woning is vanaf ca. 2014/2015 grootschalig gerenoveerd! - Voorzien van 24 zonnepanelen en airco (met mogelijkheid voor verwarming) op begane grond - O.a. elektra, leidingwerk, CV-installatie, vloer- en wandafwerking en keuken en sanitair zijn vernieuwd! - In 2023 volledig voorzien van nieuwe kunststof kozijnen met HR++ beglazing (incl. voor- en achterdeur). - Energielabel B. - Mooie ligging met vrij uitzicht aan de voorzijde, op gunstige locatie! - Veel ruimte op het perceel met tal van gebruiksmogelijkheden - Aanvaarding is in overleg Interesse gewekt? Bel voor een vrijblijvende bezichtiging voor een echte goede indruk van het huis! Tot zekerheid van de nakoming van de verplichtingen van de koopovereenkomst dient de kopende partij, binnen zes weken na het tot stand komen van de koopovereenkomst, een bankgarantie (10% van de koopsom) te stellen bij een Nederlandse bankinstelling c.q. een waarborgsom (10% van de koopsom) te storten bij de notaris.