Anna Paulownalaan 125583 BE WaalreAalst

Ben jij op zoek naar een woning met karakter én ruimte om je eigen stempel te drukken? Dan is deze tussenwoning aan de Anna Paulownalaan 12 in Waalre precies wat je zoekt! Deze ruime eengezinswoning biedt volop mogelijkheden en is geheel in te richten naar uw eigen smaak. De woning is gelegen in een rustige, groene omgeving met uitstekende voorzieningen en snelle toegang tot uitvalswegen. De buurt heeft een prettige, gemoedelijke sfeer met fijne buren. De woning heeft vrij uitzicht over het tegenoverliggende park en ligt in de buurt van een (water) speeltuin en een pannakooi. Met uitstekende voorzieningen zoals winkels, scholen en sportfaciliteiten op korte afstand en gemakkelijke toegang tot uitvalswegen richting Eindhoven en de rest van de regio, is dit een toplocatie. BEGANE GROND: Ruime entree, trapopgang naar de eerste verdieping. Separate toiletruimte is voorzien van een fonteintje en een kiepraam, wat zorgt voor natuurlijk licht en ventilatie. Onder de trap bevindt zich een handige berging met de watermeter en extra opbergruimte, ideaal voor schoenen, jassen en andere benodigdheden. Vanuit de hal toegang tot zowel de woonkamer als keuken. Doorzonkamer met zit- en eetgedeelte en loopdeur naar de achtertuin. De voorzijde is voorzien van elektrische rolluiken. Vanuit de woonkamer een directe verbinding met de open keuken. Keuken betreft een wandopstelling met meer dan voldoende opbergruimte in onder- en bovenkasten, de keukeninrichting bestaat uit een afwasmachine, spoelbak, fornuis, afzuigkap en aanrechtblad. Eveneens via loopdeur toegang naar achtertuin. EERSTE VERDIEPING Overloop met vast trap naar zolder. Slaapkamer 1: ruime kamer gelegen aan de voorzijde met inbouwkast. Slaapkamer 2: eveneens een ruime kamer gelegen aan de achterzijde. Slaapkamer 3: ideaal te gebruiken als kinderkamer of voor wasmachine en wasdroger. Badkamer met douche en vaste wastafel. De overloop is bekleed met laminaat en biedt toegang tot drie comfortabele slaapkamers en de badkamer. TWEEDE VERDIEPING Perfecte kamer om een ouderslaapkamer, werkkamer of praktijk in te richten. Kamer is voorzien van een keukenblok met spoelbak en onderkasten. Tevens ruime opbergmogelijkheden (schuifkasten) achter het knieschot. Zeer ruime en lichte zolder met ramen aan alle kanten. CV ketel (huur) is ook netjes geplaatst boven de trap. BUITEN Privacy biedende, diepe zonnige achtertuin, overkapping, gelegen op het zuidwesten met stenen berging en achterom. Voortuin. ALGEMEEN • Bouwjaar: 1955 • Woonoppervlak: 94 m2; • Perceelgrootte: 189 m2; • Deze woning is aantrekkelijk gelegen in een kindvriendelijke en ‘groene’ woonomgeving in Aalst-Waalre, nabij allerlei voorzieningen • Snelle toegang tot uitvalswegen en diverse recreatieve mogelijkheden zoals wandelroutes en volkstuinen