Bertelindislaan 95581 CS WaalreWaalre

Op fraai hoekperceel gesitueerd, halfvrijstaand woonhuis, type twee-onder-één-kap, met oprit, dubbele garage, voor- en zijtuin, grote achtertuin en volop mogelijkheden tot uitbreiding. De woning is gelegen op een prachtige locatie, aan een doodlopende straat (verlengde van Ansbalduslaan), op korte afstand van velerlei voorzieningen. Perceeloppervlakte: 456 m² Woonoppervlakte: circa 126 m² Inhoud: circa 447 m³ Bouwjaar: 1956 Indeling Begane grond Voortuin. Zijtuin. Entree. Hal met laminaatvloer, meterkast en trapopgang. Gezellige woonkamer in L-vorm met volop lichtinval, laminaatvloer en schouw met inbouwhaard (hout). Woonkeuken met laminaatvloer, toegang tot kelder en moderne, comfortabele keukeninrichting voorzien van combimagnetron, vaatwasmachine, koelkast met vriesvak, 5-pits-gaskookplaat en afzuigkap. Ruime voorraad kelder. Bijkeuken met laminaatvloer, tuindeur, inbouwkast, aansluiting t.b.v. wasapparatuur en toiletruimte. Eerste verdieping Overloop met laminaatvloer. Betegelde badkamer met douchegelegenheid, toilet en wastafel in wandmeubel. Ruime slaapkamer 1, aan achterzijde gelegen, met laminaatvloer en bergkast. Ruime slaapkamer 2, aan achterzijde gelegen, met laminaatvloer en inbouwkast. Grote slaapkamer 3, aan voorzijde gelegen, met laminaatvloer en inbouwkast. Tweede verdieping Middels vaste trap bereikbaar. Voorzolder met laminaatvloer en opstelling c.v.-ketel. Ruime, open zolderkamer / slaapkamer 4 met laminaatvloer en dakraam. Tuin Grote, privacy biedende achtertuin met o.a. terras, buitenkraan, gazon, diverse volwassen begroeiing en achterom. Garage Dubbele, in spouw uitgevoerde garage, circa 40 m², met elektra, loopdeur vanuit tuin en 2x houten openslaande deuren naar oprit. De oprit is geschikt voor 2 auto’s. Algemeen • Het betreft hier een twee-onder-één-kap woonhuis met dubbele garage. • De woning is gelegen op een mooi hoekperceel in een rustige, zeer gewilde en kindvriendelijke woonomgeving, nabij sportvoorzieningen, natuur, winkels, scholen en uitvalswegen. Tevens op korte afstand van High Tech Campus Eindhoven en ASML en Maxima Medisch Centrum Veldhoven. • Gezien de grootte van het perceel zijn er volop mogelijkheden tot uitbreiding (zie plattegrond in de bijlage). • De begane grond en de eerste en tweede verdieping zijn voorzien van een keurige laminaatvloer. • De eerste verdieping en het raam van de keuken zijn voorzien van kunststof kozijnen. • De woning is voorzien van dak- en gevelisolatie en isolerende beglazing. Energielabel C. • Aanvaarding: in overleg.